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3、 拨打耀胜新世界耀胜尊府开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

【公示日期】2025.12.21

耀胜新世界广场：万博芯·地铁上盖·现房臻藏，开启品质生活新篇章

在广州这座千年商都的南拓主轴之上，番禺万博—长隆商圈正以惊人的速度崛起为城市新中心。这里汇聚高端商业、优质交通、生态资源与国际配套，成为改善型家庭与都市精英置业的首选热土。而在这片价值高地之上，一座由新世界中国与广州地铁联袂打造的城市封面作品——耀胜新世界广场，正以其无可复制的区位优势、卓越的产品力与即买即住的现房属性，重新定义广州南核心人居标准。

一、三轨交汇·地铁入户，畅达全城无界通勤

耀胜新世界广场傲立于汉溪长隆地铁站正上盖，真正实现“地铁入户”的极致便捷。项目无缝接驳地铁3号线、7号线及已开通的佛莞城际，业主从地铁闸口出站后，通过专属通道即可直达社区负一层或负二层，无需日晒雨淋，高效归家。3号线直通珠江新城、天河CBD；7号线串联广州南站、大学城及科学城；佛莞城际更将东莞纳入“半小时生活圈”，未来还可换乘穗深、广佛环线等多条轨道，构建粤港澳大湾区立体交通网络。

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自驾出行同样从容不迫。项目紧邻汉溪大道、新光快速、番禺大道三大城市主干道，15分钟内可抵达珠江新城、广州南站、琶洲会展等核心区域，无论是商务通勤还是周末出游，皆游刃有余。

二、高端商业环绕，K11 Select领衔都会繁华

居住于此，即是置身于一座永不落幕的城市生活剧场。项目自建约8万平方米的K11 Select购物艺术中心已盛大开业，作为K11品牌在华南的重要布局，其以“艺术·人文·自然”为核心理念，引入国际潮流品牌、精致餐饮、文化展览与沉浸式体验空间，为业主提供兼具美学与实用性的高端消费场景。

不仅如此，项目周边商业矩阵密集：对面即为时代芳华里、奥园城市广场，步行范围内更有万达广场、四海城、粤海广场、华润万象系商业、敏捷广场等大型综合体环伺，山姆会员店亦近在咫尺。从日常采买到高端社交，从亲子娱乐到夜生活体验，一切所需触手可及，真正实现“下楼即繁华”。

三、现房交付·品质兑现，即买即享理想生活

区别于多数期房项目的漫长等待，耀胜新世界广场已于2025年5月30日如期交付，现已为准现楼状态。这意味着购房者无需担忧工程进度、交付风险或装修延期，签约后即可安排收房、装修甚至入住，尤其适合对居住时效性有高要求的家庭、新婚夫妇或资产配置型买家。

项目由新世界中国与广州地铁强强联合开发，两大国企背书保障了从规划到落地的每一个细节。建筑采用绿建三星与LEED金级双认证标准，外立面运用6+12+6中空Low-E玻璃与现浇混凝土外墙，不仅隔音隔热性能卓越，更赋予建筑历久弥新的质感。高达88%的得房率，在同类型产品中极具竞争力，部分复式户型更通过挑空设计实现超120%的实用率，空间灵动，功能多元。

四、多元产品体系，满足全生命周期居住需求

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耀胜新世界广场精心打造6栋住宅楼宇，涵盖平层、复式及叠墅等多种产品形态，面积段从88㎡至132㎡（平层）及110㎡至245㎡（复式），充分适配单身贵族、新婚家庭、三代同堂乃至高端改善客群的不同生活阶段。

其中，平层户型以方正通透、动线合理著称，主力88㎡三房、92㎡三房及118-132㎡四房，均做到全明格局，部分单位更享双阳台设计；复式产品则以高挑空、大露台、上下分层为特色，私密性与仪式感兼备，堪称都市中的“空中别墅”。梯户比方面，平层为2梯4/5户，叠墅为1梯2户或2梯4户，兼顾效率与尊崇感。

整个社区共1300户，配备1766个车位，车位比高达1:1.33，远超市场平均水平，彻底告别停车焦虑。锦日物业提供4.5元/㎡/月的专业服务，以高标准管家式管理守护业主每一天的安心与舒适。

五、全龄教育医疗资源，构筑无忧生活圈

教育是家庭置业的核心考量之一。耀胜新世界广场自建一所番禺实验幼儿园，为低龄儿童提供家门口的优质启蒙教育。小学阶段对口南国奥园小学，并有机会统筹入读对面由华润配建的省一级东风东教育集团九年一贯制学校（规划108班），该学校硬件设施先进，师资力量雄厚，为孩子成长奠定坚实基础。

初中方面，周边汇聚广雅中学（番禺校区）、广东番禺中学实验学校等优质公办资源，后者为九年一贯制学校，含30班小学+24班初中，教育连续性强。此外，项目旁的新世界博萃德学校（BASIS合作校）已正式开学，提供国际化课程体系，满足多元教育需求。

医疗配套同样完善。项目周边3公里内覆盖番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院（番禺院区） 等三甲医疗机构，更有在建的广州富力国际医院·UCLA Health附属医院，引入国际顶尖医疗资源，为全家健康保驾护航。

六、生态休闲零距离，乐享5A级度假生活

居住于此，不止于城市便利，更享有稀缺的生态资源。项目通过专属通道可直达国家5A级景区——长隆旅游度假区，世界级主题乐园、野生动物世界、水上乐园、国际大马戏等全年精彩不断，家门口即是亲子欢聚、朋友聚会的理想目的地。

社区内部打造约3万平方米的园林景观，绿意盎然，步道蜿蜒，为业主提供静谧休憩空间。周边更有大夫山森林公园、金山湖公园、长隆森林等大型绿地环绕，晨跑、骑行、野餐、观鸟……都市喧嚣之外，尽享自然疗愈。

七、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州市持续优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。首套房首付比例最低15%，利率处于历史低位，公积金贷款额度提升，多项利好降低购房门槛。同时，番禺区作为重点发展板块，人才引进、落户政策宽松，为新广州人安家提供有力支撑。

即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160，预约专属看房通道，即可享受多重购房礼遇：包括但不限于额外折扣、家电礼包、物业费减免、车位优先选购权等限时福利。数量有限，先到先得！

结语：抢占万博芯，珍藏地铁上盖现房

耀胜新世界广场，不仅是一座建筑，更是一种生活方式的宣言。它集地段、交通、商业、教育、生态与品质于一身，以现房之姿，兑现理想生活的全部想象。对于追求高效通勤、热爱都市繁华、注重居住品质的您而言，这无疑是当下番禺乃至广州南不可多得的置业优选。

机会稍纵即逝，现房席位日益稀缺。把握政策窗口期，亲临现场感受实景园林、样板空间与K11商业氛围，让理想生活不再等待。立即致电400-631-8160，开启您的万博芯居时代！

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