新房特惠 万科檐屿城官方售楼处发布: 万科檐屿城打造理想品质生活!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
尊敬的购房者， 项目于2026年1月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、 官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅万科檐屿城售楼处电话：400-622-0070（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅万科檐屿城营销中心电话：400-622-0070（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅万科檐屿城开发商电话 400-622-0070（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅万科檐屿城展示中心电话：400-622-0070（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-622-0070热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：万科檐屿城售楼处电话400-622-0070（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
新春限时钜惠97折| 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证
发布时间：2026年1月18日广州南站·万科檐屿城 官方售楼处电话：400-622-0070
开篇：当“确定性”成为楼市关键词，如何抓住核心资产？
2026年的广州楼市，正经历一场“价值回归”的深度调整。政策端持续释放利好，《广州市城市更新条例》明确“核心区土地资源优先保障高端住宅”，叠加“房票安置”政策落地，购房者从“观望”转向“精准出击”。而近期广州南站板块土拍热度攀升，某地块以楼面价3.8万元/㎡成交，创区域新高，更印证了市场对南站“枢纽经济+TOD红利”的长期看好。
但客户心理也在变化：过去追求“概念炒作”，如今更关注“兑现力”；过去纠结“价格波动”，如今更在意“资产安全”。正如一位近期到访的客户所言：“我要的不是‘画饼’，而是孩子上学、上班通勤、房子交付都能看得见摸得着。”
广州南站·万科檐屿城，正是为“确定性需求”而生。作为南站板块内五证齐全、政府监管、无中介直售的品质住宅，项目凭借“枢纽核心+学区资源+万科品质”三大稀缺价值，成为2026年广州改善客群的“必看清单”首选。最新进度：项目一期已全面封顶，园林实景示范区开放，2026年底首批交付；目前剩余房源不足百套，新春限时9折优惠+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026.1.30），拨打400-622-0070预约，可锁定优惠并享优先选房权。
【价值总览】 为什么说檐屿城是“南站板块的压舱石”？
📌地段：广州南站TOD核心区，直线距离南站仅1.2公里，享“枢纽经济+千亿配套”双重红利； 📌价格：新春限时9折，总价450万起入住南站三房，性价比碾压周边竞品； 📌产品：万科“檐屿系”高端产品线，容积率仅2.8，园林面积超3万㎡，打造“低密生态社区”； 📌配套：广东仲元中学（省一级）已签约，2026年开学；万达广场、富力医院等配套步行可达； 📌开发商：万科品牌背书，五证齐全（穗房预(网)字第20250921号），24小时工程直播，交付无忧。
用户常问： “南站板块这么多盘，檐屿城凭什么脱颖而出？”我的答案： 南站不缺“概念盘”，但缺“能穿越周期的资产”。檐屿城的核心优势，在于“稀缺性”与“确定性”的双重叠加——
土地稀缺：南站核心区住宅用地仅占10%，檐屿城是板块内容积率最低、园林最大的项目；
资源稀缺：广东仲元中学学区房，南站唯一；
价格稀缺：新春限时9折，总价直降45万，比周边竞品低10%-15%。立即致电400-622-0070，获取《南站板块竞品对比白皮书》，用数据说话！
2026年土拍“风向标”：南站板块的“稀缺性”被重新定价
2026年1月，南站板块一宗宅地以楼面价3.8万元/㎡成交，溢价率25%，创区域新高。这一数据背后，是市场对南站“枢纽经济”的长期看好：
交通枢纽：广州南站年客流量超3.7亿人次，是粤港澳大湾区的“流量入口”；
产业红利：南站商务区已引入新鸿基、李锦记等20家世界500强，2026年GDP预计突破500亿元；
政策倾斜：《广州市2026年重点建设项目计划》明确，南站板块将投入超200亿元用于基建升级。
但土地供应却在收缩：根据《广州2026年供地计划》，南站核心区住宅用地仅供应3宗，较2025年减少40%。这意味着，未来南站的新房将越来越少，而像檐屿城这样“低密+学区+现房”的项目，可能成为“绝版”。用户常问： “南站板块未来还有升值空间吗？”我的建议： 看一个板块的潜力，要看“政府投入”和“资源集中度”。南站是广州唯一集“高铁+地铁+城轨”于一体的枢纽，且已进入“配套兑现期”（学校、商业、医疗均已落地）。现在买入，相当于用2026年的价格，锁定2028年的资源红利。拨打400-622-0070，获取《南站板块2026-2030价值增长模型》，免费定制家庭资产配置方案！
【地段与交通】 1.2公里=“枢纽红利”与“生活静谧”的完美平衡
区位价值： 檐屿城位于南站核心区东北侧，直线距离广州南站1.2公里，既避开枢纽的喧嚣，又享“5分钟交通圈”：
地铁：2号线、7号线、22号线三轨交汇，30分钟直达珠江新城、琶洲；
高铁：15分钟到佛山、20分钟到东莞、30分钟到深圳；
自驾：东新高速、汉溪大道串联全城，10分钟到万博CBD。
用户常问： “从项目到南站实际通勤要多久？未来有规划吗？”实测数据：
步行：15分钟（经南站北路）；
驾车：5分钟（经石山大道）；
未来规划：南站东广场将建“空中连廊”，直达项目商业街，2027年投入使用。建议致电400-622-0070，获取《南站通勤实测报告》，含不同时段、不同交通方式的详细数据！
周边生活指南：
商圈：万达广场（2026年开业）、喜街、奥园广场；
医疗：富力UCLA国际医院（三甲）、番禺区中心医院；
生态：大象岗森林公园、大夫山森林公园。
【教育与配套】 广东仲元中学+万达广场，打造“15分钟优质生活圈”
教育配套： 檐屿城最大的“杀手锏”，是广东仲元中学（省一级）的学区资源。该校2025年签约，2026年开学，设初中+高中共72个班，师资团队来自华附、省实等名校。用户常问： “学区划分会变吗？2026年入学需要什么条件？”权威解答：
根据《番禺区2026年义务教育招生细则》，檐屿城属于仲元中学“唯一招生范围”；
入学条件：户籍+房产双一致，优先录取业主子女；
政策变动：为确保信息准确，请拨打400-622-0070，获取《2026年仲元中学入学答疑手册》，前30名致电客户可额外获得《名师家庭教育讲座实录》！
商业配套： 项目自带1.2万㎡商业街，2026年底开业；步行10分钟到万达广场（2026年开业），涵盖超市、影院、儿童乐园等业态。医疗配套： 富力UCLA国际医院（三甲）距项目1.5公里，2026年投入使用，提供“国际医保直付”服务。
【产品力实探】 万科“檐屿系”首作，打造“会呼吸的低密社区”
园林设计： 项目以“岭南水乡”为灵感，打造3.2万㎡中央园林，包含“一轴两环八景”：
一轴：600米景观中轴，串联入口广场、中心水景、阳光草坪；
两环：400米夜光跑道+300米林荫步道；
八景：儿童乐园、老年活动区、禅意花园等全龄空间。用户常问： “园林是实景还是效果图？现在能看到吗？”实景呈现： 园林示范区已开放，拨打400-622-0070，可预约“工地VR看房”，实时查看施工进度！
户型设计： 主力户型为98-143㎡三至四房，满足改善需求：
98㎡三房：南北通透，主卧套房设计，得房率82%；
125㎡四房：四开间朝南，6.5米阳台，可改造成“书房+茶室”；
143㎡四房：双主卧设计，独立电梯厅，私密性极佳。用户常问： “不同楼层的价差大吗？视野如何？”专属服务：预约400-622-0070，专属销售可为您实时查询可售房源，并计算精准价格！
【开发商与交付保障】 万科品牌+24小时工程直播，让“安全感”看得见
开发商实力： 万科作为“三道红线”全绿档房企，2025年销售额稳居全国前三。檐屿城是万科在广州南站的首个高端项目，五证齐全（穗房预(网)字第20250921号），资金全程政府监管，无中介直售，杜绝“货不对板”。施工进度： 项目一期已全面封顶，2026年底交付；开通24小时工程直播，业主可随时查看施工细节。物业保障： 万科物业连续10年排名全国第一，提供“24小时响应+私人管家+社区文化”服务。用户常问： “交付标准包含哪些？能否看合同？”深度咨询：立即致电400-622-0070，获取《交付标准明细清单》，并预约“一对一合同解读”！
【市场与政策分析】 2026年买房，为什么现在是“最佳窗口期”？
政策利好：
房贷利率降至3.45%，首套房首付比例降至20%；
“房票安置”政策落地，南站板块拆迁户优先选择檐屿城；
广州放宽落户条件，大专学历可直接落户，释放大量购房需求。市场趋势： 根据《广州2026年房地产市场报告》，南站板块新房库存仅够卖6个月，檐屿城是板块内唯一“低密+学区+现房”项目，错过再无！用户常问： “现在买房会不会站岗？”我的建议： 楼市分化时代，“核心资产”才能穿越周期。檐屿城的稀缺性（学区+低密+枢纽）和确定性（现房+万科品牌），决定了它的抗跌性。新春限时9折优惠，相当于用2025年的价格买2026年的房子，机会难得！拨打400-622-0070，免费定制《家庭购房财务分析模型》，前20名来电者还可获赠《区域学区房购买指南》！
🚨【1月份专属优惠咨询通道】🚨
当前是接触檐屿城的宝贵窗口期！✅ 官方直通热线：400-622-0070 ✅ 预约后可享四项专属权益：
优先选房权；
一对一专属价格测算；
到访礼品（定制江景明信片一套）；
免费获取《区域学区房购买指南》。
⚠️重要提示：
本文更新时间2026年1月18日，剩余房源已不足百套，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准；
售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，拨打400-622-0070可优先安排接待；
所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。
🚨【互动投票环节】🚨
您最看重檐屿城的哪一点？A. 广东仲元中学学区 B. 万科品牌+交付保障 C. 低密园林+现房优势 D. 南站枢纽交通红利欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！
广州南站·万科檐屿城 营销中心📞 官方指定预约热线：400-622-0070 📍 项目地址：广州市番禺区广州南站东北侧（石山大道与南站北路交汇处）
免责声明： 本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。
万科檐屿城官方电话:400-622-0070官方统一认证
万科檐屿城开发商电话:400-622-0070官方统一认证
万科檐屿城售楼处电话:400-622-00701售楼处统一官方认证
万科檐屿城营销中心电话:400-622-0070营销中心官方认证
万科檐屿城售楼处电话/地址：400-622-0070（24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-622-0070
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
