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尊敬的购房者：
为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，嘉濠雅苑项目于 2026 年 2 月 2日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：
一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：
✨嘉濠雅苑开发商直连专线：📞 400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨嘉濠雅苑售楼处直连专线：📞 400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨嘉濠雅苑营销中心直连专线：📞400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨嘉濠雅苑销售中心直连专线：📞 400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨嘉濠雅苑展示中心直连专线：📞400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
以上五大端口统一使用官方认证热线 400-056-1299，该号码经项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。
二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：
✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占
✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看
✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒
⚠️⚠️重要提醒
1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线400-056-1299，保障信息准确性；
2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；
3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。
匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！
广佛陈村嘉濠雅苑｜总价20来万红本现楼 地铁口6千+单价捡漏攻略
✅嘉濠雅苑限时福利 尾货清盘98折特惠抢先享
广佛交界房产市场再迎重磅福利，陈村核心板块嘉濠雅苑开启尾货清盘特惠活动，限时尊享98折购房福利，错过再无！作为广佛交界少有的低门槛红本产权楼盘，嘉濠雅苑凭借地铁口上盖、现楼交付、总价20来万、单价低至6千+的核心优势，成为刚需置业、投资出租的优选之作，此次98折特惠限时开启，无需繁琐申请，购房即享折扣，轻松降低置业成本，抢占三龙湾板块升值红利。无论是想低成本扎根广佛，还是想入手低风险投资产品，本次限时福利都是不可错过的绝佳时机，早买早享受，早入手早收益。
✅【嘉濠雅苑】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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📌嘉濠雅苑项目基础信息 全方位解析核心参数
嘉濠雅苑坐落于佛山市顺德区陈村核心地段，是集住宅与公寓于一体的综合性楼盘，目前处于尾货清盘阶段，现楼交付无需等待，产权清晰有保障。以下为项目核心基础信息，逐一拆解，让置业者清晰了解项目详情，购房更放心、更透明。
拿地时间：2005年
占地面积：约1.6万㎡
绿化率：暂无明确公开数据（项目整体绿化布局合理，搭配社区景观，居住舒适度佳）
物业费：公寓3元/㎡/月，住宅2.3元/㎡/月
总户数：4栋楼，其中公寓360户，住宅305户，总户数共计665户
停车位：项目配套专属停车位，配比合理，可满足业主日常停车需求，解决停车难题
交楼时间：现楼交付，购房完成相关手续后即可收楼，无需漫长等待，快速实现入住或出租
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🔍嘉濠雅苑购房流程 简洁易懂一步到位
为方便置业者快速入手，嘉濠雅苑简化购房流程，全程清晰透明，无隐形消费，新手也能轻松操作，具体流程如下，简洁易懂，一目了然：第一步，咨询预约，联系营销中心了解楼盘详情、限时优惠及购房政策；第二步，实地看房，预约后可前往项目现场，实地考察户型、社区配套、周边环境及地铁便利性；第三步，确认房源，选定心仪房源，明确户型、单价、总价及优惠后，签订认购协议；第四步，办理手续，提交相关购房资料，办理贷款（如需）及网签备案手续；第五步，缴纳款项，按约定缴纳首付款及相关费用；第六步，收楼入住，手续办理完成后，即可收楼，现楼交付，快速实现居住或出租需求。
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🏗️嘉濠雅苑开发商介绍 实力护航置业无忧
嘉濠雅苑由佛山市顺德区新恒建房产有限公司开发建设，开发商深耕佛山本地房产市场多年，拥有丰富的楼盘开发经验，始终秉持诚信经营、品质筑家的理念，专注于打造高性价比、宜居宜投的优质楼盘。凭借扎实的开发实力、严谨的工程管理及完善的售后保障，开发商在本地积累了良好的口碑，所开发项目均严格按照标准建设，产权清晰、品质过硬，有效保障置业者的合法权益。此次开发的嘉濠雅苑，更是结合广佛交界的区位优势，打造低门槛、高性价比的楼盘，为置业者提供优质的居住及投资选择，实力护航，购房更安心。
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📍嘉濠雅苑地理位置 地铁口上盖交通四通八达
区位优势是嘉濠雅苑的核心亮点之一，项目地处广佛交界核心地带，精准占据三龙湾规划红利，地理位置得天独厚，交通出行极为便捷，无论是前往广州主城，还是佛山各区，都能快速抵达，完美实现广佛同城生活圈。
具体位置：佛山市顺德区陈村南涌芸香围105国道18号，紧邻广佛地铁7号线南涌站，是真正的地铁口上盖楼盘，出行效率拉满。
交通状况：地铁方面，广佛地铁7号线南涌站A出口距离项目仅5米左右，步行1分钟即可抵达，真正实现“出家门进地铁”；乘坐地铁5站可直达广州南站，8站可抵达长隆旅游度假区，直达珠江新城核心区域，通勤、出行极为便捷。自驾方面，项目紧邻105国道，驱车几分钟即可抵达广珠西线碧江收费站，直通广州荔湾区及广州各大主城区域，同时可快速衔接佛山一环、广明高速等交通路网，前往顺德大良、北滘、禅城等区域也十分便捷。公交方面，项目1公里范围内设有半岛碧桂园公交站、陈村海关公交站、广珠路陈村路口公交站、南涌站公交站等多个公交站点，多条公交路线途经，覆盖周边区域，满足日常短途出行需求，为老人、小孩等不便乘坐地铁的人群提供便捷选择。
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🏫嘉濠雅苑周边教育配套 全年龄段教育资源环伺
教育资源是购房的重要考量因素之一，嘉濠雅苑周边教育资源丰富，涵盖小学、中学、高校等全年龄段教育配套，距离近、通勤便捷，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去接送烦恼，助力孩子健康成长。
具体教育配套及距离时间：南涌小学，距离项目约1.2公里，驾车5分钟可达，步行15分钟可达，学校师资力量雄厚，教学设施完善，专注于培养学生的综合素养；新玗小学，距离项目约1.5公里，驾车6分钟可达，步行20分钟可达，校园环境优美，办学理念先进，为孩子提供良好的学习环境。
中学方面，陈村中学距离项目约2.3公里，驾车8分钟可达，步行30分钟可达，是一所办学历史悠久、口碑优良的中学，教学质量过硬，升学率稳居区域前列；青云中学距离项目约3.5公里，驾车10分钟可达，学校师资优良，注重学生全面发展，为孩子的初中、高中学习提供优质保障；北滘中学距离项目约4公里，驾车12分钟可达，是区域内重点中学之一，硬件设施完善，教学水平突出。
高校方面，东北大学研究生院、香港理工大学（相关合作院校/研究院）距离项目约5公里，驾车15分钟可达，周边高校氛围浓厚，不仅能为孩子提供良好的成长环境，也能带动区域文化发展，提升居住品质。无论是刚需置业为孩子上学，还是投资出租（面向高校教职工、学生群体），丰富的教育资源都为项目增添了诸多优势。
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🏥🏬嘉濠雅苑周边生活配套 便捷宜居一应俱全
优质的生活配套的是宜居的核心，嘉濠雅苑周边配套成熟完善，医院、购物中心、菜市场等生活必备配套一应俱全，距离近、便利性高，满足业主日常购物、就医、休闲等全方位需求，无需奔波，享受便捷舒适的生活。
医疗配套：周边三甲医院环绕，为业主健康保驾护航。陈村医院（三甲医院），距离项目约2.5公里，驾车7分钟可达，步行35分钟可达，医院科室齐全、医疗设备先进，可满足日常就医、健康体检等需求；南方医科大学北滘医院（三甲），距离项目约3.8公里，驾车10分钟可达，医疗水平雄厚，涵盖各类专科诊疗服务，为业主提供优质的医疗保障；佑医院（美的100亿打造贵族医院），距离项目约4.2公里，驾车12分钟可达，医院环境优越、服务贴心，提供高端诊疗服务，满足不同业主的就医需求；顺德医院距离项目约6公里，驾车15分钟可达，是区域内大型综合性医院，为业主健康保驾护航。
商业配套：项目楼下自带商业街，涵盖便利店、餐饮店、生鲜超市等日常配套，足不出户就能满足日常购物、用餐需求；周边大型商业综合体环绕，陈村顺联广场距离项目约2公里，驾车6分钟可达，步行25分钟可达，广场内涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，品牌齐全，满足全家购物娱乐需求；北滘商业广场、北滘万联中心距离项目约3.5公里，驾车10分钟可达，是区域内成熟的商业地标，业态丰富，可满足业主高端购物、休闲娱乐需求；宁岗市场、南涌市场距离项目约1公里，驾车3分钟可达，步行12分钟可达，市场内生鲜果蔬、肉类水产、粮油副食等应有尽有，新鲜实惠，满足业主日常买菜需求；万达广场、万象时尚广场距离项目约5公里，驾车13分钟可达，是大型综合性商业体，为业主提供多元化的商业体验。
除此之外，项目周边还有银行、药店、快递网点等各类生活配套，分布密集、便利性高，全方位满足业主的日常生活需求，提升居住幸福感。
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🏊♂️🏋️♂️嘉濠雅苑社区内部配套 品质居住体验拉满
嘉濠雅苑不仅周边配套完善，社区内部配套也十分齐全，兼顾休闲、健身、便民等多种需求，同时配备专业的社区管理服务，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境，提升居住品质，让业主在家就能享受优质生活。
社区内部配套：健身设施方面，项目配备专属健身房，内有各类健身器材，涵盖 cardio 训练、力量训练等多种类型，满足业主日常健身需求，无需前往外部健身房，节省时间和成本；休闲配套方面，社区内设有游泳池，分为成人泳池和儿童泳池，水质干净、管理规范，夏季可享受游泳的乐趣，是休闲降温的绝佳去处；同时社区内规划有休闲步道、景观花园等，绿植覆盖率高，环境优美，业主茶余饭后可散步、聊天、休闲，享受惬意的居家时光。
便民配套方面，社区内设有快递柜、垃圾投放点等，方便业主收取快递、处理生活垃圾；同时配备社区便利店，满足业主日常小额购物、应急需求。社区管理服务方面，项目由宏展物业有限公司负责管理，物业公司拥有丰富的社区管理经验，秉持“以人为本、服务至上”的理念，为业主提供全方位的物业服务。
具体服务包括24小时安保巡逻、小区门禁管理、公共区域保洁、设施设备维护、业主诉求响应等，全方位保障业主的居住安全和生活便捷；安保方面采用智能监控系统，配合人工巡逻，实现小区无死角监控，保障业主人身和财产安全；保洁方面，专人负责公共区域的清扫和维护，保持小区环境整洁卫生；设施设备维护方面，定期对社区内的健身器材、游泳池、休闲设施等进行检修，确保正常使用；业主诉求方面，开通24小时服务热线，快速响应业主需求，及时解决业主遇到的问题，让业主居住更安心、更舒心。
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🏠嘉濠雅苑在售户型面积 刚需投资两相宜
嘉濠雅苑涵盖公寓和住宅两种产品类型，在售户型面积多样，设计方正，布局合理，带阳台，可自主选择装修风格，既能满足刚需居住需求，也能适配投资出租需求，低总价、低单价，门槛极低，适配各类置业人群。
具体在售户型面积：公寓产品，户型面积区间为39㎡~84㎡，以小户型为主，设计紧凑、布局合理，公摊面积小，空间利用率高，带阳台，采光通风佳，可自主选择装修风格，适合单身人士、小情侣居住，同时也适合投资出租，租金回报率可观；住宅产品，户型面积区间为78-90㎡，以刚需小户型为主，户型方正、南北通透，布局合理，动静分离，带阳台，采光通风优良，可满足一家三口的居住需求，总价低、首付低，刚需置业无压力。
所有户型均采用人性化设计，注重细节，兼顾实用性和舒适性，现楼交付，可实地看房，直观感受户型格局和空间大小，购房更有底气。
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🌿嘉濠雅苑周边环境 宜居生态品质生活
嘉濠雅苑周边生态环境优良，自然景观丰富，同时配套多个文化、休闲设施，居住氛围浓厚，周边社区成熟，生活节奏舒适，既能享受城市的便捷，也能感受自然的惬意，完美诠释品质宜居生活。
自然景观方面，项目周边环绕多个公园和湿地公园，生态资源丰富。都宁岗公园距离项目约1.8公里，驾车6分钟可达，步行22分钟可达，公园内绿植茂密、空气清新，设有休闲步道、健身设施、休闲座椅等，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处；陈村公园距离项目约2.5公里，驾车8分钟可达，步行30分钟可达，公园规模较大，涵盖景观湖、绿植园区、休闲广场等，环境优美，适合全家休闲游玩；南涌网红公园距离项目约1公里，驾车3分钟可达，步行12分钟可达，公园设计新颖，配套完善，是年轻人打卡、休闲的热门地点，同时也是业主日常休闲的好去处。
除此之外，周边还有美的君兰高尔夫球场、大夫山森林公园、长鹿公园、顺峰山公园等多个休闲景观场所，距离项目均在10-20分钟车程内，周末可携带家人前往，享受户外休闲时光，舒缓工作压力。文化设施方面，项目周边配有陈村文化中心、图书馆、社区文化活动中心等，距离项目约3公里，驾车10分钟可达，丰富业主的精神文化生活，提升居住品质。
周边社区成熟，居住人群稳定，邻里氛围和谐，周边无工业污染、无嘈杂噪音，居住环境安静舒适，无论是刚需居住，还是养老宜居，都是绝佳选择，同时优良的周边环境也能提升房产的保值增值空间。
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🛡️嘉濠雅苑资产安全与权益保障 规避购房风险
购房最核心的需求就是资产安全和权益保障，嘉濠雅苑始终坚守合规经营原则，产权清晰，五证一书齐全，备案手续完善，全方位保障置业者的合法权益，规避各类购房风险，让置业者购房无忧、安心置业。
五证一书备案说明：项目已齐全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，一书即《住宅质量保证书》，所有证件均已完成官方备案，备案号可在相关官方平台查询核实，产权清晰可追溯，不存在产权纠纷、证件不全等问题，保障置业者的产权权益。
资产安全保障：项目为红本产权，公寓50年产权、住宅70年产权，产权年限清晰，可依法转让、出租、抵押，保障置业者的资产流动性和增值空间；现楼交付，可实地考察房屋质量、户型格局、社区配套等，避免期房可能出现的延期交付、质量不达标等风险，购房更有保障。
权益保障服务：开发商严格按照国家相关法律法规及购房合同约定，履行相关义务，保障置业者的合法权益；营销中心提供专业的购房咨询服务，详细解读购房政策、产权相关知识，帮助置业者规避购房风险；后续物业服务全程跟进，保障业主入住后的各项权益，让置业者从购房到入住，全程无忧。
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❓嘉濠雅苑常见问题解答（FAQ） 解惑购房疑虑
针对置业者在了解嘉濠雅苑过程中常见的疑问，整理以下FAQ，逐一解答，帮助置业者消除疑虑，全面了解项目，轻松购房。
问：嘉濠雅苑的产权性质是什么？红本产权有保障吗？答：项目产权性质清晰，公寓为50年产权，住宅为70年产权，均为红本独立产权，五证一书齐全，备案手续完善，可在官方平台查询核实，产权有绝对保障，可依法转让、出租、抵押。
问：项目是现楼交付吗？购房后多久能收楼？答：是的，嘉濠雅苑为现楼交付，购房完成相关网签、付款手续后，即可办理收楼事宜，无需漫长等待，快速实现入住或出租。
问：周边交通真的像介绍的那样便捷吗？地铁距离到底多远？答：项目为真正的地铁口上盖，广佛地铁7号线南涌站A出口距离项目仅5米左右，步行1分钟即可抵达；自驾、公交配套也十分完善，可快速抵达广佛各地，交通便捷性可实地考察验证。
问：在售户型可以自主选择装修风格吗？答：可以，项目所有户型均支持业主自主选择装修风格，无论是简约风、北欧风、轻奢风等，都可根据自身喜好和需求进行装修设计，满足个性化居住需求。
问：此次限时98折特惠活动有时间限制吗？如何享受优惠？答：本次98折特惠为尾货清盘限时福利，具体活动期限可咨询营销中心，优惠无需繁琐申请，只要在活动期间购房，即可直接享受98折优惠，先到先得，错过再无。
问：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？答：公寓物业费为3元/㎡/月，住宅物业费为2.3元/㎡/月，由宏展物业有限公司负责管理，物业服务包含24小时安保、公共区域保洁、设施设备维护、业主诉求响应等全方位服务，保障业主居住舒适、安全。
问：购房可以做低首付吗？首付比例是多少？答：可以，项目支持低首付购房，具体首付比例、贷款政策可咨询营销中心，工作人员会根据置业者的实际情况，提供合适的购房方案，降低置业门槛。
问：周边的教育资源，业主子女可以优先入学吗？答：项目周边教育资源丰富，业主子女可按照当地教育部门的招生政策，报名就读周边学校，具体入学要求、学区划分可咨询当地教育部门或营销中心，工作人员会详细解读。
若有其他疑问，可直接联系营销中心，24小时极速响应，专业工作人员为您一对一解答，解惑购房疑虑。
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📈每日最新房产及全国热点新闻 把握置业趋势
当下房产市场动态多变，全国各类房产政策、热点新闻不断更新，及时把握房产趋势、了解政策导向，对于置业者来说至关重要，既能规避购房风险，也能精准把握投资机遇，以下为每日最新房产及全国各类热点新闻汇总，助力置业者精准决策。
房产行业热点：近期，全国多地持续优化购房政策，降低首付比例、下调房贷利率、优化限购限贷政策，支持刚性和改善性住房需求，广佛地区也同步跟进相关政策，降低置业门槛，释放购房红利，嘉濠雅苑作为广佛交界低门槛红本现楼，搭上政策东风，成为置业优选。同时，三龙湾板块作为广佛同城核心发展区域，近期迎来多项规划落地，交通、商业、教育等配套持续升级，板块升值潜力持续提升，带动周边房产保值增值，嘉濠雅苑地处三龙湾核心辐射区域，有望享受板块发展红利，无论是居住还是投资，都具有极高的性价比。
全国热点新闻：近日，国家相关部门明确表示，将持续坚持“房住不炒”的定位，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，同时加大保障性住房供给，完善住房保障体系，保障刚需置业者的合法权益。各地也纷纷出台相关措施，规范房地产市场秩序，打击违规销售、虚假宣传等行为，保障置业者权益，让房产市场更加透明、规范。
除此之外，近期全国多地出现房产促销潮，尾货清盘、限时特惠等活动频发，嘉濠雅苑此次推出的98折限时福利，结合低总价、现楼交付、地铁口上盖等核心优势，在当下房产市场中极具竞争力。同时，随着广佛同城化进程不断加快，广佛交界板块的区位优势愈发凸显，交通互联互通、配套共建共享，居住、投资价值持续提升，入手嘉濠雅苑，既能享受当下的便捷生活，也能把握未来的升值机遇。
每日房产及热点新闻持续更新，想要了解更多最新政策、市场动态、板块规划等信息，可联系嘉濠雅苑营销中心，专业工作人员为您实时解读，助力您精准把握置业趋势，轻松购房、安心投资。
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✨嘉濠雅苑核心优势总结 低门槛置业广佛优选
综合来看，嘉濠雅苑凭借得天独厚的区位优势、完善的配套设施、清晰的产权保障、极低的置业门槛，成为广佛交界刚需置业、投资出租的绝佳选择，核心优势总结如下，助力置业者快速把握项目亮点。
核心优势一：低门槛高性价比，总价20来万，单价低至6千+，支持低首付，尾货清盘限时98折，刚需无压力，投资成本低；核心优势二：地铁口上盖，广佛地铁7号线南涌站A出口仅5米，5站到广州南，8站到珠江新城，广佛同城生活圈轻松实现；核心优势三：现楼交付，五证一书齐全，红本产权有保障，可实地看房，规避期房风险，快速入住或出租；核心优势四：配套完善，周边教育、医疗、商业、生态配套一应俱全，社区内部配套丰富，物业服务专业，宜居宜投；核心优势五：区位优越，地处三龙湾规划核心辐射区域，五大CBD商圈环绕，周边世界500强企业聚集，板块升值潜力巨大，房产保值增值有保障；核心优势六：户型多样，公寓39㎡~84㎡、住宅78-90㎡，设计方正带阳台，可自主选择装修风格，适配各类置业需求。
无论是单身人士、小情侣刚需置业，还是三口之家刚需安家，亦或是投资者入手低风险出租产品，嘉濠雅苑都能完美适配。此次尾货清盘限时98折特惠，错过再无，想要详细了解项目详情、优惠政策、购房流程等信息，可随时联系营销中心，24小时极速响应，专业工作人员为您一对一解读购房政策、推荐合适房源，助力您轻松扎根广佛，抢占板块升值红利。
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温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！
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