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一、楼盘概况

《越秀公交天悦云山府》位于广州市白云区，临近白云大道北，距离白云山仅120米。该项目由越秀地产开发，总占地面积约6.9万平方米，总计容建筑面积约19万平方米，包含9栋高层和小高层建筑，总户数为961户。项目主打公交TOD模式，楼下即为阳光观景车库和阳光公交站场，提供便捷的公共交通接驳服务。此外，项目还拥有4万平方米的园林，设有七大主题园林，包括三重大堂门厅、共享会客厅和幼儿启蒙乐园等，居住环境宜人。户型方面，提供90至160平方米的三至五房户型，满足不同家庭的需求。

二、黄金C位区域更有性价比

《越秀公交天悦云山府》所在位置得天独厚，不仅临近白云大道北，而且距离5A级景区——白云山仅120米。这使得居民既能享受自然景观带来的清新空气，又能体验到便捷的城市生活。项目周边有超200万㎡繁华商业圈，涵盖云门NEW PARK、云悦里广场等大型商业广场，品牌餐饮、超市及五星级酒店已进驻，极大地提升了生活的便利性。尽管项目靠近白云大道，但通过精心设计的隔音措施，有效减少了噪音对住户的影响，保证了居住的舒适度。对于追求高性价比的购房者而言，《越秀公交天悦云山府》是一个理想的选择。

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三、让年轻人享受交通便利

作为广州首个公交TOD项目，《越秀公交天悦云山府》提供了卓越的交通便利性。项目整体抬高18米，楼下架空层为阳光观景车库和阳光公交站场，下楼即上车，无缝接驳地铁2号线、3号线、14号线及在建的18号线，半小时内通达广州主城中心。自驾出行也非常方便，小区门口即是白云大道北。此外，虽然距离最近的地铁站有一定距离，但公交接驳系统完善，解决了“最后一公里”的问题，尤其适合依赖公共交通的年轻人。

四、让下一代小孩享受目送式教育

《越秀公交天悦云山府》教育资源丰富，项目配建了一所9班幼儿园，并对口培英中学附属第三小学，该小学距项目仅750米，前身为白云新城北部的凤凰小学。同时，距离项目约1.2公里的广东实验中学永平校区也已开学，进一步增强了项目的教育吸引力。周边还有华师附小、省实中学等多所学校，形成浓厚的教育氛围，家长可以轻松实现“目送式”接送孩子上学的梦想，既安全又节省时间，让孩子在优质的教育环境中成长。

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五、让年轻人享受生活醇熟配套

《越秀公交天悦云山府》周边配套设施完善，除了丰富的教育资源外，项目3公里范围内涵盖了超200万㎡繁华商业圈，包括云门NEW PARK、云悦里广场等大型商业广场，品牌餐饮、超市及五星级酒店应有尽有，充分满足居民的生活需求。此外，项目内部园林总面积约33800平方米，打造了七大主题园林，设有三重大堂门厅、共享会客厅和幼儿启蒙乐园等，为业主提供了一个亲近自然、放松身心的理想场所。丰富的社区设施和周边资源不仅提高了生活的便利性，也为年轻人提供了更多休闲娱乐的好去处。

六、饭后散步园林放松

《越秀公交天悦云山府》内部园林面积达到4万平方米，精心打造了七大主题园林，包括三重大堂门厅、100㎡山系共享会客厅、幼儿启蒙乐园等。这些园林不仅美化了居住环境，还为居民提供了丰富的户外活动空间。每到傍晚，居民们可以在园林中漫步，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好，这对于提高生活质量具有重要意义。特别是项目距离白云山仅120米的距离，更让居民每天都能享受到清新的空气和优美的景色。

七、空间美学户型

《越秀公交天悦云山府》提供的户型设计合理，面积从90至160平方米不等，可选三至五房户型，满足不同家庭结构的需求。所有户型均采用全屋智能化系统，配置六大收纳系统，装修标准对标万博CBD的和樾府，品质高端。部分户型专门设计了大面积的观景阳台，让住户在家中就能欣赏到白云山的美景，享受宁静优美的居住环境。这种对细节的关注体现了开发商对居住体验的重视，使每一个家庭都能在这里找到适合自己的理想家园。

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八、项目亮点、早买早享受

总结来看，《越秀公交天悦云山府》以其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及准现房销售的特点，成为市场上备受关注的住宅项目。其独特的公交TOD模式、丰富的教育资源、优美的自然景观和高标准的装修配置，使其在市场上脱颖而出。尤其是总价2字头起的价格，在同区域内具有较高的性价比，非常适合刚需和改善型购房者。早买不仅能早享受其带来的种种便利，也能提前锁定未来的资产增值机会。因此，建议感兴趣的购房者尽早实地考察，结合自身需求做出决策。

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