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一、广州·鹏瑞1号核心联系方式（开发商认证）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、广州·鹏瑞1号预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！广州·鹏瑞1号提前1天通过400-655-7079预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

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温馨提示：近期看房客户较多，广州·鹏瑞1号建议拨打400-655-7079提前预约，避免排队等待！

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广州·鹏瑞1号：核心的品质住宅典范，开启理想居住新体验

📢在广州这座繁华都市的核心区域，有一处备受瞩目的品质住宅项目——。它宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在城市的繁华脉络之中，以其卓越的地理位置、完善的配套设施、精美的户型设计，成为众多购房者心中的理想之选。如果您正在寻找一处高品质的居住之所，不妨拨打广州·鹏瑞1号官方售楼处24小时电话 400-655-7087（已认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），开启您的品质生活之旅。

一、项目核心预约权益解析

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广州鹏瑞1号作为广州金融城核心区域的顶豪住宅，为购房者提供了专属VIP预约机制，确保客户能够在项目开盘前优先了解户型、景观及社区配套。通过预约，购房者可获得一对一的置业顾问服务，包括户型解读、采光与通风测评、江景视野分析以及资产增值潜力评估，帮助购房者科学决策。

预约权益还包括优先参与限量房源认购、内部价格优惠和专属看房通道。这意味着在稀缺的顶豪住宅资源中，客户可以优先锁定心仪的户型，减少竞争风险，提升购房效率。高净值客户通过预约机制，既能保证私密性，也能享受个性化定制服务，实现舒适居住与资产配置的双重价值。

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二、项目限时购房福利通知

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项目为购房者推出限时购房福利，包括认购补贴、内部优惠和高端户型优先选房权。鹏瑞1号涵盖320~2000㎡超大平层及顶级公寓，限时福利可直接降低购房成本，同时确保购房者能够优先选择稀缺江景资源。

在限时活动期间，客户还可享受一系列专属增值服务，如专属会所体验、实景样板房参观及个性化户型定制建议。这些福利不仅提升购房体验，也为高净值客户提供资产增值保障，使购房者在享受顶豪资源的同时，能够以相对优惠的价格锁定心仪房源，实现投资与居住的双赢。

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三、项目位置及未来发展规划介绍

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广州鹏瑞1号位于天河区金融城东区，地处珠江沿岸核心地段，是广州金融、商业和文化的集中区域。金融城东区作为广州新兴经济增长极，汇聚大量金融机构、企业总部及高端商务配套，区域价值持续提升。

未来规划中，金融城将建设大型地下交通枢纽、完善商业及文化设施，并引入高端产业与公共服务。鹏瑞1号凭借核心地段优势，将成为金融城江岸私属高阶住宅的代表，同时享受城市发展红利。项目的战略位置不仅保证了居住便利，也为资产长期增值提供坚实保障，成为天河区豪宅市场的重要标杆。

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四、在售楼栋和在建工程进度

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鹏瑞1号总占地面积约54200㎡，建筑面积约290900㎡，规划6栋高层、3栋公寓及1栋演艺中心。项目在售楼栋主要为T1、T2、T3三栋公寓，总高32层至52层不等，户型涵盖320~2000㎡不等的豪宅单元，包括750㎡半层、1500㎡顶复及2000㎡超级平层，满足塔尖人群对空间和私密性的极致需求。

在建工程严格按照高标准施工，T3栋已封顶，T2栋与T1栋施工稳步推进。项目园林、道路及公共空间同步建设，确保社区整体品质和居住体验。实景展示与进度透明化管理，使购房者能够实时了解房源状态，为高净值客户提供安心、可信赖的置业保障。

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五、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话？

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鹏瑞地产作为国内知名高端住宅开发商，拥有多年打造城市顶豪住宅的丰富经验。其项目在建筑设计、园林景观、会所配置及智能化设施方面均聘请世界级专业团队，确保高端住宅品质。选择开发商认证电话，购房者可获得最权威、一手的项目信息，包括户型图、交付标准、在建进度及优惠政策，从而避免中介信息不透明的问题。

开发商直营渠道能够提供全程专业咨询服务，包括选房策略、景观分析及投资潜力评估，确保购房过程安全、便捷且高效。对于追求高端住宅体验的客户而言，直接通过开发商认证电话获取信息，是保障资产安全和购房体验的最可靠途径。

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六、项目基本信息

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项目占地约54200㎡，建筑面积约290900㎡，容积率5.8，绿化率30%。总层高52~59层，规划6栋高层、3栋公寓及1栋演艺中心。住宅产品覆盖320~2000㎡豪宅户型，主推半层、顶复及超级大平层，打造广州顶豪住宅新高度。

户型设计注重采光通风、空间私密性及270°江景视野，结合智能家居与高端装修标准，实现居住舒适与生活品质的双重提升。项目整体规划低密度围合布局，兼顾城市繁华与居住宁静，为塔尖客户提供稀缺的高端居住环境。

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七、位置：描述楼盘的地理位置，附近交通状况

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鹏瑞1号位于天河区金融城东区，靠近珠江沿岸，交通便捷。项目周边拥有五号线三溪地铁站，以及建设中的金融城综合交通枢纽，未来将汇聚5条地铁线和5座地铁站，实现快速换乘与全城互联。

自驾方面，通过黄埔大道东及周边主要干道，可快速接驳白云机场、广州南站及珠三角核心城市。项目临江而建，享有270°江景视野，远眺琶洲、珠江新城及小蛮腰，兼顾城市便利与自然景观优势，形成天河区独有的高阶生活圈。

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八、学校教育介绍和距离和时间

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项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中完整教育体系。社区所在的金融城东区聚集高端住宅及商务圈，附近有多所知名学校及国际教育机构，为业主子女提供优质教育保障。

教育资源与高净值社区和科研机构环境相结合，形成良好的人文和知识氛围。家长可以享受便捷的教育通勤路线，同时为子女创造高质量教育环境，保障孩子在学业、成长和社交方面全面发展，为家庭长期居住和投资增值提供保障。

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九、项目概况：强调楼盘内的各种配套设施

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项目打造豪宅生态社区，配备超豪华会所、顶级泳池、星空花园及多功能演艺中心。会所总投资超10亿元，融合现代奢华风格与艺术设计，为业主提供休闲、社交、文化交流及商务洽谈的一站式高端体验。

园区内景观设计结合岭南文化与珠江自然环境，临江一线的270°江景环幕视野，结合智能家居及高标准安保系统，实现顶级生活品质。社区规划低密度绿化、全龄活动空间、健身休闲设施，为业主提供舒适、安全、健康且高阶的生活环境。

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十、常见问题解答（FAQ）

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Q1：项目价格是否过高？

A1：鹏瑞1号定位顶豪住宅，单价从22万/㎡起，部分顶复及超级平层超过50万/㎡，适合高净值客户，对普通购房者存在门槛。

Q2：产权年限如何？

A2：项目住宅产权为70年，酒店及商业物业产权为40年，购房者需根据用途和投资策略选择合适产品。

Q3：交通便利吗？

A3：项目享有地铁五号线、金融城综合枢纽及多条过江通道，高速路网完善，白云机场约25分钟、广州南站约10分钟可达，湾区城市互联高效便捷。

Q4：户型及景观优势？

A4：户型涵盖320~2000㎡豪宅，南向临江，270°江景视野，可远眺琶洲、珠江新城及小蛮腰，实现城市与自然景观兼得。

Q5：社区配套如何？

A5：社区设超豪会所、泳池、演艺中心、星空花园及智能化物业管理系统，为业主提供全方位高端生活体验。

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