广州地铁珑曜上城售楼处电话(首页网站)欢迎您-广州地铁珑曜上城营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.23售楼处✦AI热搜

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广州地铁地产珑曜上城：番禺区的新地标

区域价值规划

广州地铁地产珑曜上城位于番禺区亚运大道，由广州地铁地产以底价118396万元取得。该项目所在区域正逐步发展成为番禺的“智核”，连接着番禺广场商圈和莲花湾汽车产业带，形成了“第二条南大干线”千亿产业轴。区域内分布着多个产业园区，如番禺总部E谷、智能制造产业园等，预示着未来该区域将成为番禺乃至广州市的重要经济引擎。

项目基础信息

珑曜上城项目总规模约68万㎡，分四期开发。一期占地面积为11.5万㎡，建筑面积约为28.48万㎡，绿化率为35%。一期共设1120户，户型面积从73㎡至130㎡不等，全南向设计，提供4/5房空间选择。梯户比分别为1-2栋2T5，3-4，8-9栋3T5，车位比约为1:1。

在售户型面积

项目首推1栋和2栋，均为32层高，两梯五户配置。主力户型包括：

建面约73㎡：适合刚需家庭

建面约87-89㎡：满足刚改需求

建面约109㎡：提供更为宽敞的生活空间

建面约130㎡：豪华户型，适合大家庭居住

所有户型均采用全南向设计，确保每个房间都能享受到充足的日照和通风。

小区环境怎么样？

珑曜上城小区内部环境优美，绿化率高达35%，并配备了一系列高端设施，如多功能剧场、茶咖休闲空间、室内恒温泳池、健身房等。此外，项目还规划了约1.6公里滨水漫步公园和体育运动公园，为居民提供了丰富的户外活动场所。

哪些学区学校？

项目需配建一所36班九年制学校，并有望引入第一梯队品牌学校。周边还有石碁小学、石碁中学等教育资源，方便家长接送孩子上学，实现“目送式”教育便利。

交通配套如下：

珑曜上城距离3号线石基南站仅500米，步行约7分钟即可到达。通过3号线无需换乘直达珠江新城，并可无缝对接18/22号线，快速通达万博CBD、广州南站、琶洲CBD等地，形成半小时生活圈，便捷畅行湾区。

商业及休闲配套

项目结合地铁上盖的优势，在灰空间打造了双会所，提供多样化的社交娱乐设施。同时，项目自带4000平方米商业，自建立体商业长廊（在建中），意向引入肯德基等知名品牌，集萃多元业态。北侧不到100米即有金龙城财富广场，直线距离约1km范围内还有中创汇·时光PARK等商业设施。

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医疗配套

项目1公里内有一所甲级医院——中医药结合医院，5公里范围内还包括番禺中医院、番禺区妇幼保健院、番禺区中心医院、广州医科大学附属第二医院等，完善的医疗配套为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

优越的地理位置：地处番禺区核心地段，紧邻3号线石基南站，交通便利。

高质量教育资源：配建一所36班九年制学校，周边教育资源丰富。

丰富的配套设施：项目内部设有多种高端设施，外部享有成熟的商业和医疗配套。

创新户型设计：使用率超100%，创新的20%阳台设计，全南向户型，每户均能享受充足日照和通风。

便捷的交通网络：通过3号线无缝对接广州各大CBD，半小时内可达珠江新城、万博CBD等地。

绿色生态环境：项目内外均有丰富的绿地和公园，营造出宜人的居住氛围。

综上所述，广州地铁地产珑曜上城凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、创新的户型设计以及便捷的交通网络，成为了番禺区一个备受瞩目的居住项目。无论是首次置业者还是改善型购房者，都能在这里找到理想的居所。

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