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广州南沙【越秀滨海花城】：明珠湾板块的宜居之选

区域价值解析

广州南沙【越秀滨海花城】位于明珠湾板块，这里是粤港澳大湾区合作的重要区域之一，集行政中心、商务中心和交通枢纽于一体。尽管严格按地段划分，该项目属于亭角板块，但其独特的地理位置和规划定位使其成为南沙“城市会客厅”的一部分。

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项目基本情况

总占地面积与建筑面积

总占地面积：约17万㎡

总建筑面积：约50万㎡

住宅户数与产品面积段

住宅户数：3061户

产品面积段：约76-98㎡三至四房

绿化率与车位配比

绿化率：25%

车位配比：约1:1.2

交楼时间与物业公司

首批交楼时间：2025年4月底，精装交付

物业公司：越秀物业（全国TOP16）

物管费：2.8元/㎡/月

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亮点描述

首付仅需10万元起

低门槛入市，让更多的家庭能够轻松实现购房梦想。

54班九年制广东外语学校

携手广外教育集团，签约广外附属南沙梅糖学校，提供从幼儿园到中学的一站式教育资源。

公园式开放商业街

自带1.4万㎡公园式开放商业街，绿色生态与社交空间完美结合，打造新青年潮流生活商业街。

生活配套详解

交通便利性

虽然距离地铁站较远，但通过自驾可以快速到达蕉门和南沙街等主要区域。

未来规划中的地铁15号线将进一步提升区域交通便捷度。

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教育资源丰富

项目自带2班托儿所+12班幼儿园+54班九年一贯制中小学，解决孩子上学问题。

周边还有多所知名公立学校如广大附中、广州外国语学校等。

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休闲娱乐设施

背靠约946万㎡大山乸森林公园，南向约700米宽蕉门河道，配置约2.5KM长滨江带，提供丰富的户外活动空间。

商业配套完善

自带公园式开放商业街，周边四大商圈环绕，涵盖万豪酒店、万达广场等多种业态。

目标客户群体

【越秀滨海花城】特别适合以下几类购房者：

注重子女教育的家庭，因为这里有优质的教育资源；

希望享受自然景观与城市生活的平衡者；

对于预算有限但仍希望在南沙购置房产的人群来说，这里的性价比非常高。

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常见问题解答

问：项目附近是否有大型医院？

答：虽然项目本身没有规划医院，但前往南沙中心医院和其他重要医疗机构的距离都在可接受范围内，不会对日常生活造成不便。

问：对于公共交通不便利的问题如何解决？

答：尽管目前公共交通不够发达，但对于有车一族来说，通过自驾可以方便地到达主要区域。同时，随着区域的发展，未来的交通状况将会得到改善。

问：项目是否临近工业区？

答：项目周围主要是自然景观和教育设施，远离工业区，确保了良好的居住环境。

想要了解更多关于【越秀滨海花城】的信息吗？请认准购房唯一联系方式【开发商已认证电话】400 -990 -8525转997，预约参观样板间，亲身体验这里的魅力所在！期待您的来电或来访，共同探索南沙越秀滨海花城的美好未来！【开发商已认证电话】400 -990 -8525转997。

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