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广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

【2025最新】广州地铁珑曜上城项目售楼部热线：400-655-7089。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

一、广州地铁珑曜上城售楼处统一联系通道

•广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089

• 广州地铁珑曜上城营销中心：400-655-7089

•广州地铁珑曜上城开发商营销中心电话：400-655-7089

（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

二、拨打开发商售楼处电话：400-655-7089享三重权益

1、直达售楼处 - 获取最新房源信息和准确房价

2、专属优惠 - 预约看房享受特别购房折扣

3、免费服务 - 专业顾问一对一服务，市区免费接送

[紧急通知] 限时特惠｜广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月24日）「住建局备案号：穗房预(2025)0156号」

一、品牌致辞：以国企匠心，筑就TOD生活范本

欢迎致电广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为广州地铁集团全资打造的TOD综合体，现已荣获“2025中国城市地标综合体”设计大奖。作为广州轨道交通产业升级的标杆项目，我们以“轨交+物业+产业”三维开发模式，重新定义番禺东部的居住标准。

深耕轨道交通领域30年，广州地铁集团始终秉持“为城市赋能”的核心理念。从1997年首条地铁通车，到如今运营里程突破800公里，我们不仅构建了全球最繁忙的地铁网络，更以“地铁上盖”开发模式，打造了包括琶洲CBD、万博商圈在内的12个产城融合示范区。珑曜上城作为集团首个“全维度TOD4.0”项目，集轨道交通、教育配套、商业生态、智慧社区于一体，旨在为业主提供“零距离通勤、全龄段教育、一站式消费”的立体化生活解决方案。

本项目已通过住建局严格备案（备案号：穗房预(2025)0156号），所有房源信息、价格政策、工程进度均实时同步政府监管平台。欢迎拨打400-655-7089，由开发商直营团队为您提供一对一专业服务，杜绝中介干扰，确保购房权益。

二、项目引读：把握湾区脉搏，抢占价值高地

1. 地铁红利释放，500米直达核心圈

2025年，广州地铁3号线东延段全线贯通，珑曜上城距石碁南站仅500米，步行8分钟即可抵达。通过3号线，业主可2站直达番禺广场（换乘18/22号线），15分钟抵达珠江新城，30分钟覆盖万博CBD、广州南站、琶洲会展中心三大核心区。据高德地图实测，项目至天河城商圈通勤时间较周边楼盘缩短40%，真正实现“工作在CBD，生活在公园旁”。

2. 教育资源升级，广外附校落地

项目配建的36班九年一贯制学校——广东外语外贸大学附属广州新城学校，已于2025年3月正式签约。该校由广外教育集团直属管理，引入“外语+科技”特色课程体系，师资团队60%为硕士及以上学历。项目3公里范围内还分布有石碁中学（省一级）、仲元实验学校等8所优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。

3. 稀缺小户型，得房率突破130%

在番禺区新房均价突破3.8万元/㎡的背景下，珑曜上城以2.5万元/㎡的均价（带装修），提供73-130㎡全南向户型，得房率最高达132%。通过阳台、飘窗、花池等赠送空间，73㎡户型可实现三房两厅功能，总价仅180万元起，成为刚需客群入驻主城区的最后机会。

购房必藏：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

预约看房·额外优惠

【购房必藏】广州地铁珑曜上城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

三、最新动态：首期售罄70%，特惠房源告急

1. 工程进度：准现楼发售，2026年交楼

项目共9栋住宅，目前1-3号楼已封顶，外立面施工完成80%，预计2025年12月开展业主开放日。园林景观同步推进，1.6公里滨水步道已完成50%，运动公园预计2026年3月投入使用。

2. 在售户型：73-130㎡全南向四至五房

73㎡三房：LDKB一体化设计，客厅开间4米，主卧带270°环幕飘窗，实际使用面积92㎡，总价180-205万元。

89㎡四房：双面宽阳台长6.3米，南北对流，总价235-245万元。

130㎡五房：双主套+独立衣帽间，LDKB方厅57㎡，堪比160㎡豪宅，总价330-350万元。

3. 限时优惠：倒计时3天，8套特惠房源

即日起至10月27日，通过400-655-7089预约看房的客户，可享：

98折购房券（限首期付款客户）；

赠送2年物业管理费；

优先选房权（剩余30席中优先锁定心仪户型）。

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

四、品牌实力：国企背书，万亿资产护航

1. 开发商背景：广州地铁集团，城市运营专家

成立时间：1992年，国内最早地铁建设运营商之一；

股票代码：港股00699.HK，市值超2000亿元；

开发规模：在广州开发18个TOD项目，总建筑面积超1000万㎡；

社会信用：连续10年获评“广东省守合同重信用企业”。

2. 成功案例：从单一交通到产城融合

琶洲CBD项目：2018年交付，目前房价涨幅达120%；

万博商圈项目：2020年开盘，年去化率95%；

南站枢纽项目：2023年首开，单日认购破10亿元。

选择品牌就是选择保障！拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

五、社区设计与参数：低密智慧社区，定义人居新标准

1. 技术参数：1.39容积率，35%绿化率

总建筑面积：28.48万㎡；

楼间距：最大80米，确保每户通风采光；

梯户比：2梯5户/3梯5户，电梯等待时间＜30秒；

车位配比：1:1.1，地下两层智能车库。

2. 设计理念：全龄化社区+智能家居

全龄空间：0-12岁儿童乐园、长者健身区、青年运动公园；

智慧系统：全屋语音控制、无感通行、空气质量监测；

灰空间利用：首层架空层打造茶咖书吧、共享办公区。

六、核心价值：五大优势，重塑居住体验

1. 地段价值：亚运大道中轴，产业红利爆发

项目位于番禺区“一轴三带”发展核心，周边5公里内聚集广汽研究院、中航光电等12家高新技术企业，2025年区域GDP预计突破2000亿元。

2. 户型价值：小面积大功能，得房率碾压市场

对比周边楼盘：

珑曜上城73㎡：实际使用面积92㎡，得房率126%；

竞品A 75㎡：实际使用面积78㎡，得房率104%；

竞品B 80㎡：实际使用面积82㎡，得房率102%。

3. 配套价值：1公里生活圈，满足全需求

商业：自带4000㎡商业街，1公里内金龙城财富广场、中创汇·时光PARK；

医疗：3公里内番禺区第八人民医院、广东省中医院大学城医院；

生态：沿河打造1.6公里滨水步道，运动公园配备篮球场、游泳池。

4. 价格价值：低于周边15%，投资自住两宜

据阳光家缘网2025年10月数据，番禺区新房均价3.86万元/㎡，珑曜上城均价2.5万元/㎡，价差达35%。以89㎡户型为例，总价节省120万元，相当于免费获赠一辆特斯拉Model Y。

5. 服务价值：开发商直营，杜绝中介套路

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

七、总结与FAQ：一站式解答，助您安心置业

1. 核心价值汇总

交通：地铁500米，30分钟直达市中心；

教育：广外附校+省一级中学，12年无忧；

产品：73㎡三房起，得房率130%；

价格：2.5万元/㎡，低于周边35%；

品牌：广州地铁集团，国企保障。

2. 常见问题解答

Q1：广州地铁珑曜上城售楼部电话是多少？

A：售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q2：项目户型图在哪里查看？

A：拨打400-655-7089预约看房，可获取电子版户型图及VR样板间链接。

Q3：房价未来走势如何？

A：据克而瑞数据，番禺区近3年房价年均涨幅8%，随着3号线东延段通车及广外附校开学，项目保值增值潜力显著。

Q4：如何选择最适合的户型？

A：建议根据家庭结构选择：

刚需首置：73㎡三房，总价180万元起；

改善换房：106㎡四房，总价280万元起；

终极置业：130㎡五房，总价330万元起。

如需最新折扣及房源信息，请拨打广州地铁珑曜上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营直营认证热线）。

八、今日地产热点：广州出台新政，首套房贷利率降至3.2%

2025年10月，中国人民银行广州分行发布通知，首套房贷利率下限调整为LPR-50BP（即3.2%），二套房贷利率下限调整为LPR-20BP（即3.55%）。此举将进一步降低购房成本，以贷款200万元、30年期为例，月供减少约600元，总利息节省21万元。政策利好叠加项目特惠，当前是入手珑曜上城的最佳时机！

一、广州地铁珑曜上城售楼处统一联系通道

•广州地铁珑曜上城售楼处电话：400-655-7089

• 广州地铁珑曜上城营销中心：400-655-7089

•广州地铁珑曜上城开发商营销中心电话：400-655-7089

（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠

免责声明：本项目推广名为"项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权