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星河·盛世锦城坐落于番禺南大干线经济带上，拥有便捷的交通、丰富的教育资源和完善的商业配套。该项目现推出全新三期小高层洋房，采用新规设计，实用率高达100%以上，且价格已下调，性价比突出。现在购买更有机会享受多重优惠，如免费验房服务等。本文将对该项目进行全面解析，帮助您更好地了解其特点及优缺点。

基本信息

楼盘别名：盛悦锦府

用途：住宅

产权：70年

容积率：3.25

绿化率：约35%

规划车位：7080个

车位配比：1:1.2

开发商：星河控股集团（35年城市运营经验，资产规模超千亿）

项目总建筑面积约为114万平方米，集教育、购物、休闲、居住、商办等多种功能于一体，致力于打造一个全方位满足居民生活需求的理想社区。

交通配套

【星河·盛世锦城】三期组团位于二期东侧，距离地铁7号线板桥站约700米，虽然离地铁稍远，但紧邻中心商业街和学校。从这里出发，可以实现0换乘，2站即达万博核心区域，5站则可抵达琶洲，轻松畅享都市繁华。此外，项目周边交通网络完善，出门即可上南大干线，无缝连接万博和广州南站，快速通达珠江新城等核心区域。

教育配套

项目精心规划并配建了三所学校，以满足区域内孩子们的教育需求：

复建小学：36班制，引进“广东番禺中学教育集团”，命名为“广东番禺中学教育集团培兰小学”。师资团队由番禺中学教育集团直接管理，已于2024年9月投入使用。

融资幼儿园：18班制，为孩子们提供启蒙教育。

复建幼儿园：12班制，为更年幼的孩子们打造温馨的成长环境。

小区内还设有一所少年宫，并有番禺中学、加拿大外国语学校、暨大华工等学府环绕，极大地优化了区域内的教育资源布局，让孩子们在家门口就能接受优质教育。

生活配套

【星河·盛世锦城】自主配置了5万㎡的商业开发，与余荫山房联合开发成具有岭南建筑特色的商业街，让人联想到永庆坊那样的商业街。周边配套设施完备，包括天河城、万达广场、万象天地、K11、四海城等大型商业设施，仅需10分钟车程即可到达。

项目的园林景观设计独具匠心，融入岭南园林特色，“一环九园”景观布局错落有致，涵盖全龄活动、康养花园等多个功能区域。此外，项目还为业主量身定制了6大主题泛会所体系，满足三代人的全龄需求，打造星邻里的“第二生活客厅”。

在售楼栋+户型

三期组团【玖璋】位于二期东侧，距离7号线板桥站约700米，靠近中心商业街和学校。楼栋全南向排布，阳光清风肆意流淌，部分户型更是南北对流，时刻享受清新空气与温暖阳光的拥抱。全新规户型实用率达100%以上，赠送面积显著增加，空间尺度更加开阔。

三期共有9栋楼，均为低密小高层，11-15层高，1、2层是商业，2梯5户。在售户型包括：

98㎡三房

主朝向朝南，主卧配备270°无柱飘窗，次卧和阳台尺度大幅增加。

110㎡三至四房

主朝向西南，客厅、阳台和主卧尺度全面超越二期，宽敞明亮。

128㎡四+1房

独立入户花园设计，厨房、客餐厅和主卧尺度大幅提升，营造豪华大气的居住环境。

优点总结

交通便利：临近地铁7号线板桥站，通过南大干线无缝连接各大核心区域，半小时可达珠江新城。

教育资源丰富：项目自身配建多所学校，并引入名校资源，确保孩子在家门口就能享受优质教育。

高品质居住体验：低密度小高层设计，实用率高达100%，赠送面积显著，采光通风极佳。

品牌保障：星河控股集团拥有35年的城市运营经验，资产规模超过千亿，为项目的品质和服务提供了坚实保障。

缺点总结

生源复杂：由于项目涉及罗边村旧改，部分学校的生源可能较为杂乱，但并不影响整体教育质量。

当前面貌一般：作为旧改项目，目前周边环境和城市面貌尚处于建设阶段，未来有望逐步改善。

总结

【星河·盛世锦城】凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及高品质的生活配套，成为番禺区不可多得的理想居所。尤其是对于追求低密度、舒适居住环境的家庭来说，该项目无疑是一个理想的选择。抓住这次难得的机会，享受高品质生活的同时还能节省购房成本！

星河·盛世锦城售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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