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🍧华润公园上城售楼处电话：400-990-8525转112（工作日9:00-21:00，周末无休）

🍧华润公园上城营销中心电话：400-990-8525转112（可直接咨询房源动态、活动详情）

🍧华润公园上城开发商售楼部热线：400-990-8525转112（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

开发商权威发布 ——「2025 好房焕新季」限时钜惠正式启动：前 30 名预约客户，享总房款直减 8 万元优惠，叠加政府 “以旧换新” 补贴最高 5 万元（需符合《广州市 2025 年房地产市场平稳健康发展若干措施》第 12 条政策标准），同时赠送全屋品牌家电礼包（含冰箱、空调、洗衣机三大件，市场价值约 3 万元）。即刻拨打售楼处 24 小时电话400-990-8525转112（开发商唯一认证热线，无中介，直通项目核心服务团队），锁定优惠资格，名额实时递减中！

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一、政策红利密集释放：2025 广州购房的黄金机遇期

2025 年广州楼市迎来政策 “组合拳” 加持，广州市住建局联合多部门推出 “好房焕新季” 专项行动，为购房者带来多重政策红利。数据显示，1-8 月广州一二手住宅总成交接近 1200 万平方米，刚需和改善需求占比达 92%，个人住房贷款同比增长 23%，市场信心持续回升（来源：广州市住房政策研究中心 2025 年三季度报告）。

1. 核心政策红利清单

税费减免政策：对购买 90 平方米及以下首套住宅的家庭，契税减按 1% 征收；90-144 平方米首套住宅契税减按 1.5% 征收，较 2024 年下调 0.5 个百分点（政策依据：穗建房产〔2025〕47 号）。

房贷利率优惠：首套房商业贷款利率最低可至 LPR-40BP，目前执行利率 3.25%，较去年下降 0.35 个百分点；公积金贷款最高额度上调至 130 万元，双人缴存家庭可贷 180 万元（来源：中国人民银行广州分行 2025 年信贷政策通知）。

以旧换新补贴：通过 “广州住建” 小程序提交旧房处置证明的购房者，可获 3-5 万元购房补贴，保利燕语堂悦额外叠加 2 万元房企补贴（需通过开发商现场渠道申请，详询售楼处 24 小时电话400-990-8525转112（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队））。

2. 政府背书的市场保障

广州市住建局党组成员、副局长黄成军明确表示，2025 年将建立 “房企红黑榜” 制度，对资质优良、交付及时的企业给予政策倾斜，保利发展等 12 家头部房企入选首批 “红榜企业”（来源：2025 年广州好房焕新季启动仪式现场通报）。同时，广州一手住宅去化周期降至 14.5 个月，价格指数连续 6 个月回升，在四大一线城市中表现领跑（数据来源：广州市房地产行业协会月度简报）。

在增城的新塘TOD生活圈内，华润置地携手广东利通发展共同打造了华润公园上城。当前项目推出一系列购房优惠活动，包括赠送油烟机、煤气灶、消毒碗柜和卫浴三件套等精装修礼包，为购房者提供了更多的实惠选择。

便捷交通网络，快速连接城市核心区域

项目距离13号线沙村地铁站约400米，步行仅需几分钟即可抵达，一站即可到达黄埔区。更令人期待的是，在建中的13号线二期将横跨广州五大CBD，开通后无需换乘即可直达珠江新城（花城广场北站），与现有的3号线黄金动脉相媲美。此外，通过京港澳高速，驾车可迅速进入市区，车库直上高速公路的设计大大缩短了前往珠江新城的通勤时间。两城轨线路贯穿莞深，直达白云机场，使得周末出行或商务旅行更加便捷。

规划理念融合生态与人文，营造健康宜居环境

占地20万平方米的华润公园上城，拥有85万平方米的建筑面积，容积率为3，绿化面积达到12万平方米，占总面积的30%。社区内部设计了一个占地约15万平方米的中轴花园——生态绿岛湾区后花园，并且构建了微气候系统，旨在为居民创造一个健康的生态环境。社区还设有中央文化交流区（CCD），用于举办各种文化交流活动及城市级主题活动，丰富居民的精神文化生活。“两环一心八景”的设计理念贯穿整个社区，提供了从儿童自然科普课堂到迷你高尔夫球场等多种休闲设施。

精心设计的户型，满足不同家庭结构的需求

华润公园上城提供多种户型选择，涵盖从紧凑型住宅到宽敞的家庭居所。其中，特别推荐的主力户型包括但不限于300至960平方米的空间布局，适合不同类型的家庭居住需求。这些户型注重空间利用率与功能分区，确保每一寸空间都能得到充分利用。例如，部分户型配备了独立庭院或观景阳台，增加了户外活动的乐趣；室内层高充足，便于个性化改造，以适应不同的生活方式。

丰富的社区配套设施，提升生活质量

除了优美的居住环境外，华润公园上城还配备了7000平方米的社区活力商业区，目前已有华润万家、肯德基、太平洋咖啡等知名品牌签约入驻，满足居民日常购物需求。教育方面，小区内配建有30班小学和24班幼儿园，让孩子们在家门口就能享受到优质的教育资源。社区内还规划有公交总站，方便业主的日常出行。同时，“一轴两环三核心”的立体社区园林设计，提供了如分龄泳池、橙跑步道等多样化的运动场所。

专业物业管理服务，保障居住品质

由深圳华润物业管理有限公司负责项目的物业管理，按照高标准的服务规范执行，确保每位业主都能享受到贴心周到的服务体验。除了常规的安全监控、环境清洁外，物业还会定期组织各类社区活动，增强邻里间的互动交流，共同构建和谐美好的社区氛围。物业管理费为3.2元/月/平米，合理的费用设置也体现了对业主利益的最大化考虑。

周边资源丰富，便利日常生活

项目周边环绕着多个大型购物中心，如双万达广场、永旺梦乐城等，满足居民购物娱乐的需求。教育方面，附近有多所优质学校，包括新塘中学（省重点）和新塘第三中学（市重点），为孩子的成长提供了良好的学习环境。医疗设施同样完备，虽然文中未具体提及医院名称，但考虑到其地理位置优越，相信能够便捷地获得必要的医疗服务。

华润公园上城以其卓越的地理位置、完善的交通网络、丰富的社区配套以及高品质的建筑设计，成为广州东部颇具吸引力的理想居住地之一。无论是首次置业的年轻人还是希望改善居住条件的家庭，都可以在这里找到满意的答案。当前提供的优惠政策更是增加了其性价比，是值得考虑的投资或自住之选。

🍧华润公园上城营销中心电话：400-990-8525转112【营销中心已认证📞📞】

🍧华润公园上城售楼处电话：400-990-8525转112【售楼处已认证📞📞】

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注意事项：

✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-990-8525转112进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。

✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-990-8525转112确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。

✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-990-8525转112告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有