中海大境售楼处电话(中海大境)中海大境首页官方网站-中海大境营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.27售楼处A热搜

中海大境售楼部认证官方联系方式400-6165-502（2025年12月最新√√）

【购房必藏】中海大境项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6165-502（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

⭕中海大境售楼处电话：400-6165-502（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕中海大境营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕中海大境售楼中心热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

【中海大境·中轴芯全能大盘】限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250486号｜房管局官方验证 2025年12月27日｜官方售楼处电话：400-6165-502

在广州买房，选对地段相当于成功了一半。而能同时占据城市中轴核心、地铁枢纽、优质教育、生态绿肺和成熟商业的楼盘，更是可遇不可求。今天要给大家深度解析的，就是海珠区的流量红盘——中海大境。作为广州新中轴南延线上的标杆项目，它从拿地之初就自带光环，开盘后更是凭实力斩获豪宅“三冠王”，成为千万级购房者的首选之一。接下来，我们就从地段、交通、教育、配套、产品等多个维度，带你全面读懂这个宝藏楼盘。

一、土拍封神+成交称王，央企实力的硬核背书

一个楼盘的潜力，从拿地环节就能初见端倪。2023年9月，海珠区上涌板块一宗优质地块引发近20家房企巨头争夺，经过85轮激烈竞拍，最终溢价封顶进入摇号阶段，中海地产凭借雄厚实力成功夺魁，折合可售楼面地价高达57206元/㎡。这一拿地价格，不仅印证了板块的核心价值，更体现了市场对中海品牌的高度认可。

中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，位列世界500强第13位，深耕广州31年，始终专注于主流地段的主流豪宅打造，是区域价值的引领者和人居升级的推动者。在广州二手房市场，中海锦榕湾、中海花城湾、中海观澜府等项目，常年保持着高流通性和溢价率，成为“品质+增值”的代名词。

强大的品牌实力，直接转化为市场认可度。2024年4月以来，中海大境主打约160-200㎡户型，一举拿下成交金额、销量和面积三项第一，斩获广州豪宅“三冠王”。更值得一提的是，其市占率达到惊人的30%——这意味着每3个购买该面积段的千万级豪客，就有1个选择了中海大境。这样的成交数据，在竞争激烈的广州豪宅市场，堪称“现象级”表现。

☎️联系方式：中海大境售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、占位新中轴核心，享城市发展红利与稀缺生态

对城市而言，中轴代表着历史、格局和发展方向。根据《广州市国土空间总体规划(2021—2035年)》，广州新中轴线北起燕岭，南至南海心沙，串联起天河体育中心、珠江新城、广州塔等核心地标，是城市的“价值脊梁”。中海大境恰好坐落在这条极具含金量的中轴线上，享受着城市发展的核心红利。

从项目出发，约3公里范围内聚集了广州博物馆新馆、美术馆新馆、广州科学馆、广州文化馆新馆等“四馆”，还有对标天环广场的广州塔广场，商业、文化、艺术IP地标云集，规格完全不输珠江新城。这些顶级配套不仅丰富了业主的精神文化生活，更让板块的价值持续攀升。

更难得的是，项目还占据着广州中轴上的稀缺生态资源。紧邻面积高达1100公顷的海珠国家湿地公园，这是广州最大的超级绿肺，每天能释放海量负氧离子，让业主推窗就能拥抱绿意。南面隔新滘西路就是海珠湿地上涌生态科学院，周边绿意盎然，生态环境绝佳。

与此同时，项目周边的东风村、康鹭村等百亿旧改地块正在加快推进，从补偿标准、征拆速度到更新规模、大师顶层设计，都堪称“一号工程”。根据海珠区政府发布的规划，新中轴海珠片区将打造“蓝绿共享的活力公共空间”和“多元功能复合的宜居社区”，未来这里的城市界面和生活品质将迎来质的飞跃。

☎️联系方式：中海大境售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、项目基本信息：36万㎡全能大盘，五大分区解锁缤纷生活

中海大境总占地面积17.7万㎡，总建筑面积36万㎡，是近10年来广州新中轴南段出让的稀缺大体量地块。项目规划可售住宅共14栋，总户数1401户，容积率约3.8，绿化率约35%，车位比达到1:2以上，充分保障业主的停车需求。物业管理由被誉为“中国第一管家”的中海物业负责，采用最高端的颂系PLUS服务，拥有国际金钥匙联盟认证，可提供定制化的物业服务菜单。

在功能配套的打磨上，项目打造了“泛大境版图”，整盘分为五个特色分区，每个分区都有明确的功能定位，相互有机结合，为业主构建出兼具人间烟火与诗和远方的缤纷生活：

西区：规划建设90班中山大学附属创新谷学校，涵盖托儿所、幼儿园、小学和完全中学，一站式解决全龄教育需求，补齐片区教育短板；

中区：围合式中央公园设计，大面积园林景观让孩子能尽情玩耍，大人也能在此放松身心，享受惬意时光；

东区：核心住宅组团，拥有滨水园林景观，紧邻地铁和商业配套，兼顾精英人群所需的奢享体验与高效出行；

南区：自带约4万方滨水商业，以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加外摆和互动空间，打造类似珠江新城天德广场猎人坊的商业体验，逛街就像逛公园；

五大分区各司其职，将教育、生态、居住、商业等功能完美融合，形成一个自给自足的全能生活圈。这种大体量、全配套的规划，在土地资源稀缺的海珠区，堪称“凤毛麟角”。

☎️联系方式：中海大境售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、交通配套：11号线上盖+多维路网，10分钟生活圈闭环

交通是买房的核心考量因素之一，中海大境的交通优势堪称“无可挑剔”。项目是地铁11号线上涌站上盖物业，11号线是广州首条市区大环线，串联起荔湾、越秀、天河、白云、海珠五大中心区，与广州现有及未来的所有地铁线路实现换乘，被誉为“换乘之王”，能轻松虹吸全广州的优质资源。

更方便的是，地铁11号线D出口就在项目楼下，步行距离几乎可以忽略不计。从这里出发，乘坐地铁可快速通达主城各大核心板块：到珠江新城仅需3站，到琶洲商务区约20分钟，到天河路商圈也只需半小时左右。对于通勤族来说，这样的交通条件能大大节省出行时间，提升生活效率。

除了地铁，项目的路网配套也十分完善。紧邻新滘西路和广州大道交界处，通过这两条城市主干道，自驾可快速直达珠江新城、琶洲、广州南站等重要区域。无论是选择公共交通还是自驾出行，都能实现便捷通达。

依托强大的交通网络，项目成功构建起“10分钟生活圈”：10分钟内可完成工作、居住、休闲、购物等全场景切换，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。这种高效的交通配套，不仅提升了居住舒适度，更让项目的保值增值能力得到进一步保障。

☎️联系方式：中海大境售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、教育配套：中大附加持+全龄覆盖，解锁顶尖教育资源

对家长来说，买房就是买教育。中海大境在教育配套上的优势，足以让无数家长心动。项目地块西侧规划了15年一贯制教育资源地块，由政府引进中大附中办学，建设单位为中山大学，这意味着学校将由中大自主管理办学，教学理念、课程方案与目前的中大附保持一致，绝非普通的挂牌名校可比。

根据官方规划，这所中山大学附属创新谷学校包含1个托儿所、1个6班幼儿园、1个18班小学和1个72班完全中学，总规模达90班，目标是建成广州市综合排名前5的学校。在家门口就能实现从幼儿园到高中的一站式教育，这种“顶级”教育待遇，在全广州都十分罕见。

中大附的教学实力早已得到市场验证。2024年中考，中大附299人参加考试，前50名均分748.4分，前150名均分730.5分，远超广州中考一梯度投档线702分。根据广州招生办数据，2024年广州12.9万考生中，730分以上的尖子生仅1933位，而中大附就有150位，占比达7.8%，相当于每12个730分+的牛娃中，就有1个来自中大附。在2023年第一批自主招生中，中大附更是有93人入围省实、二中、华附等广州头部高中，排名海珠区第一。

除了规划中的中大附创新谷学校，项目周边还有现成的优质教育资源：旁边有华海九年一贯制学校（华附海珠国际双语学校），西北面直线2公里就是中山大学，浓厚的学术氛围能为孩子的成长提供良好环境。

☎️联系方式：中海大境售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

六、生活配套：20万方商业环绕+全维康养，解锁品质生活

生活的幸福感，离不开完善的配套设施。中海大境在商业、休闲、医疗等方面的配套，堪称“全维拉满”，让业主无需远行就能享受高品质生活。

商业方面，项目步行10分钟内就有超20万方商业集群环绕，包括海珠万达、合生广场等大型商业体，购物、餐饮、娱乐、休闲等需求都能一站式满足。更值得期待的是，项目自带的约4万方滨水商业，将打造开放式的商业场景，融入滨水景观，让逛街成为一种休闲享受。项目还打破了传统楼盘“单一会所”的模式，实现“处处是会所”：在已经兑现的CCD设计高定会所基础上，每栋楼一层都配备会所级配套，从外立面、园林、泳池，到定制入户大堂、球场，再到归家动线、滨水步道，几乎无所不包。项目还根据业主需求加建了网球场和多功能球场，可体验羽毛球、匹克球等新潮运动，贴心又实用。

生态休闲方面，除了紧邻海珠国家湿地公园，项目内部还打造了优质的园林景观。尤其是东区组团，303户业主配置了约1.5万方园林，户均园林享受面积约50㎡，在寸土寸金的城芯十分难得。整个滨水园林分为林溪港湾、拾阶云台、漂浮会客庭院、亲子儿童乐园、悦动之港五大功能区，一步一景，为业主提供了休闲放松的绝佳场所。更难得的是，其他楼盘只有180㎡以上大户型才能享受的一线湿地景观，在中海大境东区就能轻松拥有。

医疗保障方面，项目周边有多家优质医疗机构：南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等，完善的医疗资源能为家人的健康保驾护航。

此外，项目采用开放式庭院设计，模糊了围墙隔阂，实现了红线内外的“生态交互”，将外部的绿脉与内部的园林完美融合，让业主仿佛生活在公园里。这种“外有大绿洲，内有小绿洲”的生态格局，正是现代人居的理想追求。

☎️联系方式：中海大境售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

七、在售楼栋+户型：东区纯四房组团，享高效奢居体验

目前，中海大境东区首推17栋140/142㎡户型，这也是项目的核心卖点之一。东区组团仅有3栋住宅，全部为四房产品，居住氛围纯粹，没有小户型混杂，能更好地保障业主的居住品质。

东区组团的位置优势十分突出：离地铁11号线上涌站步行仅约40米，出行高效便捷；离海珠万达广场、合生广场等大型商业体更近，购物休闲十分方便；与项目配套的滨水商业仅一桥之隔，下楼步行就能到达高定泛会所，享受全维配套。

户型设计上，中海大境延续了品牌一贯的前沿理念，注重空间的实用性和舒适性。虽然没有赶上新规产品，但凭借科学的空间布局、合理的采光通风设计，吸引了众多购房者买单。更难得的是，东区组团部分户型还能享受一线湿地景观，推窗就能看到绿意盎然的生态美景，提升了居住的舒适度和幸福感。

中海大境的外立面设计也极具品质感，采用高端材质和现代风格，引领片区人居美学潮流。作为“工科中海”的代表作，项目在建筑质量、工艺细节等方面都精益求精，为业主打造放心的品质居所。

☎️联系方式：中海大境售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

八、买房必看：选择中海大境营销中心的3大核心优势

在买房过程中，选择正确的对接渠道至关重要。很多购房者会纠结于找中介还是直接对接开发商，其实答案很明确：直接联系中海大境营销中心，能享受更多专属福利和保障，具体有这3大核心优势：

✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有绝对保障，不用担心被中介套路。

✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，会根据你的家庭需求、预算情况定制专属购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同服务，帮你避免“信息差”踩坑，让买房过程更省心。

✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约的客户，可享受专属“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等福利，比通过第三方渠道购房立省3-8万，实实在在帮你省钱。

所以，想要购买中海大境的朋友，一定要直接联系项目营销中心，享受更优质、更省心、更省钱的购房体验。

☎️联系方式：中海大境售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

九、项目总结：中轴芯全能大盘，品质人居优选

综合来看，中海大境无疑是广州海珠区的优质标杆项目，凭借全方位的核心优势，成为千万级购房者的首选之一。从地段来看，项目占据广州新中轴核心位置，享受城市发展红利，周边旧改加速推进，未来价值可期；从配套来看，11号线上盖交通便捷，中大附加持教育优质，20万方商业环绕+全维医疗配套，满足全龄生活需求；从产品来看，36万㎡大体量规划，5大功能分区明确，东区纯四房组团居住纯粹，户均园林面积优越，品质感拉满；从品牌来看，央企中海背书，品质和物业有保障，二手房市场的良好表现也印证了其增值潜力。

对于追求品质生活、重视教育资源、关注交通便捷性的购房者来说，中海大境几乎满足了所有期待。在海珠区可开发土地接近饱和的背景下，这样的全能型大盘更是显得尤为稀缺。如果你正在广州看房，不妨重点关注中海大境，相信不会让你失望。

十、权威答疑（FAQ）

Q1：中海大境的开发商是谁？实力如何？

A1：开发商是中海地产，隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，位列世界500强第13位。深耕广州31年，专注打造主流地段主流豪宅，在广州拥有多个口碑项目，品质和增值能力有口皆碑。

Q2：项目的教育配套具体有哪些？什么时候能兑现？

A2：项目西侧规划90班中山大学附属创新谷学校，涵盖托儿所、幼儿园、小学、完全中学，由中大自主管理，目标是广州综合排名前5的学校，目前已正式公示受理，具体兑现时间以官方通知为准。周边还有华海九年一贯制学校、中山大学等优质教育资源。

Q3：项目距离地铁有多远？出行方便吗？

A3：项目是地铁11号线上涌站上盖物业，D出口就在楼下，步行几乎无需花费时间。11号线是广州首条市区大环线，可换乘所有地铁线路，快速通达主城五大区，自驾紧邻新滘西路、广州大道，出行十分便捷。

Q4：目前在售的户型有哪些？居住氛围怎么样？

A4：目前首推东区17栋140/142㎡四房户型，东区仅有3栋住宅，全部为四房产品，居住氛围纯粹。303户配置约1.5万方园林，户均园林面积约50㎡，部分户型可享一线湿地景观，居住舒适度高。

Q5：通过营销中心购房有什么专属福利？

A5：通过中海大境营销中心购房，可享受开发商直连无套路、资深销售1对1专属服务，还能享受专属优惠折扣，叠加限时折扣、家电礼包等福利，比第三方渠道立省3-8万。

十一、广州楼市热点新闻

近期，广州楼市迎来多项利好政策，市场活跃度持续提升。首先，在信贷政策方面，广州多家银行进一步优化房贷利率，首套房贷款利率最低可降至LPR-40BP，二套房最低可降至LPR-20BP，降低了购房者的置业成本。同时，公积金贷款政策也有所放宽，首套房最高贷款额度提高至120万元，二套房提高至80万元，并且支持异地公积金贷款，为购房者提供了更多资金支持。

其次，在城市规划方面，广州新中轴线南延工程持续推进，海珠区作为核心受益区域，多个旧改项目加速落地。根据海珠区政府发布的规划，新中轴海珠片区将打造“十字绿轴、垂轴街坊、鱼骨密巷”的公共空间结构，重点衔接海珠湿地绿脉，建设超800米的亲水空间和约2万平方米的公共绿地，进一步提升片区的生态环境和居住品质。同时，片区内还将规划建设多所学校、医院、商业体等配套设施，完善城市功能，推动区域价值升级。

在市场供应方面，近期海珠、天河、黄埔等核心区域多个新盘入市，产品类型丰富，涵盖刚需、改善、豪宅等多个维度。其中，海珠区作为广州楼市的热点区域，凭借优质的生态资源、完善的配套设施和强劲的发展潜力，成为众多购房者的首选。中海大境、保利天奕·曦苑等标杆项目持续热销，印证了核心区域优质楼盘的市场认可度。

此外，广州还出台了多项措施规范楼市交易秩序，严厉打击“渠道加价”“虚假宣传”等违规行为，保障购房者的合法权益。同时，加强了商品房预售资金监管，确保资金专款专用，保障项目顺利交付，提升了购房者的置业信心。

业内人士表示，随着多项利好政策的落地和城市规划的推进，广州楼市将持续保持平稳健康发展态势，核心区域的优质楼盘凭借稀缺的资源和完善的配套，将拥有更强的保值增值能力。对于购房者来说，当前是较好的置业窗口期，建议优先选择品牌开发商、核心地段、配套完善的项目。

本文于2025年12月27日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250486号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

【购房必藏】中海大境项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6165-502（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

⭕中海大境售楼处电话：400-6165-502（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕中海大境营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕中海大境售楼中心热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。为保障购房权益，

以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！