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一、在城市芯上，装下你对家的所有期待——海伦堡汇银玖悦澜湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

海伦堡汇银玖悦澜湾位于佛山禅西门户核心区域凤翔湾板块桥头堡位置，是城市更新和科创湾区发展的重点项目。项目周边规划约2.37万亩，三年内预计启动28个重点建设项目，总投资超137亿元，涵盖生态、教育、医疗等全方位城市配套。社区整体规划注重居住体验，采用八景营造五进空间体系，打造公园式归家礼序，让每一位业主从归家到入户都享有尊崇感。项目由央企海伦堡精心打造，秉承健康+2.0居住理念，集合169项细节设计和11大智能系统，兼顾安全、便利、舒适与美学，让都市居住生活充满仪式感与品质感，成为禅西改善型住宅的典范。海伦堡汇银玖悦澜湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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二、3 分钟生活圈：把城市顶配资源，变成家门口的便利——海伦堡汇银玖悦澜湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

海伦堡汇银玖悦澜湾将便捷生活资源紧密整合在家门口，项目距离佛山地铁2号线石湾站约1.4公里，未来规划的5号线北井站约500米，为居民提供快速地铁通勤选择，实现广佛同城生活。周边商业设施齐全，包括王府井紫薇港、新DNA购物中心、W新港湾综合体、创意产业园、天虹购物中心等五大商圈，满足日常购物、娱乐、餐饮及商务需求。自驾方面，通过魁奇路转佛山大道，10分钟即可到达祖庙商圈，15分钟接驳南海大道抵达千灯湖核心区域。项目生活圈内交通便捷、商业完善，让居民能够节约通勤时间，将更多时间用于家庭、休闲及学习，实现高效都市生活与便捷日常的完美结合。海伦堡汇银玖悦澜湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

三、会懂生活的房子：从空间到细节，都藏着贴心——海伦堡汇银玖悦澜湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

海伦堡汇银玖悦澜湾在户型设计上充分考虑现代家庭的生活需求，户型覆盖95至130平方米三至四房，满足刚需和改善型居住需求。住宅空间布局科学合理，全LDKB设计理念确保厨房、餐厅、客厅与卧室功能分区明确，动线顺畅，最大化使用率。室内采光良好，南北通透，提升舒适性和通风效果。社区景观与建筑相辅相成，八景营造五进空间体系，让归家每一步都呈现礼序感。社区配备多元化全龄活动空间，包括室外会客厅、休憩静享区、有氧跑道、海洋主题儿童乐园以及水上亲子乐园，为家庭提供丰富的休闲和社交场所。每一处设计细节都体现对居住体验的理解，让家成为懂生活的温暖空间。海伦堡汇银玖悦澜湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

四、黄金区位：执掌城市脉搏，纵享便捷人生——海伦堡汇银玖悦澜湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

海伦堡汇银玖悦澜湾位于禅城禅西门户核心区凤翔湾板块桥头堡，紧邻石湾中心，是佛山城市更新和科创湾区发展的核心位置。项目距离佛山地铁2号线石湾站仅约1.4公里，未来5号线北井站距离约500米，通达广佛核心区，便捷连接祖庙商圈及千灯湖商圈。自驾出行通过魁奇路转佛山大道，10分钟抵达祖庙，15分钟接驳南海大道到达千灯湖，佛山大道转一环50分钟可抵达佛山五区。项目周边区域规划持续推进，预计3年内启动28个重点项目，总投资超137亿元，生态、教育、医疗等配套快速兑现，为居民提供可预期的城市发展红利。黄金区位让业主既能享受城市核心繁华，又能拥有高品质居住体验，提升生活效率与品质。海伦堡汇银玖悦澜湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

五、生态秘境：把家安在公园里，推窗见景享诗意——海伦堡汇银玖悦澜湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

海伦堡汇银玖悦澜湾邻近洲尾围湿地公园，占地约30万平方米，是佛山五大鹭鸟栖息生态公园之一，距项目仅1000米左右。社区规划将自然生态与现代居住环境融合，构建滨水景观体系和绿色生态廊道，提升居住舒适度与生活品质。项目园林采用分层景观设计，串联社区各个功能空间，打造五大主题活动区域，包括儿童乐园、水上亲子乐园及休憩空间，实现全龄段居住体验。生态环境与高品质住宅结合，使居民在繁华城市中心也能享受自然清新与闲暇生活，步行或骑行均可快速到达公园，日常生活更贴近自然节奏，形成都市与自然的完美融合，营造宜居生态秘境。海伦堡汇银玖悦澜湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

六、优质教育：邻校而居，护航孩子成长每一步——海伦堡汇银玖悦澜湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

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海伦堡汇银玖悦澜湾教育资源完善，全龄段学校环绕社区，保障孩子成长的每一个阶段。项目周边幼儿园包括上元幼儿园及规划中的凤翔湾公立幼儿园，为幼儿提供安全优质的启蒙教育。小学阶段毗邻上元小学及佛山实验明德中英文学校，均为市一级学校，为孩子提供扎实的基础教育。中学阶段南庄中学为省一级名校，高中可选择佛山实验明德中英文学校，形成从幼儿园到高中全龄段的教育体系。教育资源的丰富性为家庭提供了安心保障，让孩子在高品质学校环境中成长。项目紧邻鲤鱼沙旧改及区域核心规划地块，教育配套持续完善，确保未来几年教育资源高标准兑现，实现家庭对教育的高期待。海伦堡汇银玖悦澜湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣。

七、精工户型：科学布局，打造舒适宜居空间——海伦堡汇银玖悦澜湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

海伦堡汇银玖悦澜湾户型涵盖95至130平方米三至四房，布局科学合理，充分满足刚需及改善型家庭需求。每套户型设计均采用高使用率理念，保证室内空间最大化利用，全LDKB格局让客厅、餐厅、卧室及厨房动线合理，生活效率高。户型南北通透，采光充足，卧室布局兼顾私密性和舒适性。项目规划二梯六户，33层高建筑，兼顾视野与居住舒适度。社区在户型设计中融入健康+2.0居住体系和智能化居住系统，实现智慧家居管理，让生活便捷、安全和高效。全新改善型户型不仅注重功能性，还兼顾美学设计，让居住体验更为舒适和高品质。海伦堡汇银玖悦澜湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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八、贴心物业：专业服务，守护业主幸福生活——海伦堡汇银玖悦澜湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

海伦堡汇银玖悦澜湾物业由海伦堡物业负责，22年深耕服务经验，连续入选中国物业服务百强企业TOP22，智慧物业服务领先行业。社区实行人车分流，保障行人及儿童安全，公共设施和园林绿化定期维护，为居民提供安全、舒适的居住环境。物业服务涵盖日常维护、社区安保、儿童安全管理及邻里互动组织，秉承360度尊崇礼遇理念，为业主提供高品质全方位服务。智能系统与物业管理结合，实现社区安全监控、设施维护、家庭生活便捷服务等功能，让居住者享受安心、便利和舒适的生活体验。贴心物业服务不仅维护社区环境，更让业主在繁忙生活中拥有宁静与安心，为家庭幸福提供坚实保障。海伦堡汇银玖悦澜湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。

购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套

根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。

另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。

缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。

电梯更新改造可提取 居住升级更舒心

在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。

办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。

1、政策热点问答

一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？

答：同时满足以下条件，就可以申请办理：

（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。

（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。

（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

（4）未办理住房公积金按月还贷业务。

（5）不存在违规提取情形。

（6）个人账户未被依法冻结。

二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？

答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。

如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。

三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？

答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。

四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？

答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。

（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。

（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。

五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？

答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。

六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？

答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。

七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？

答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。

八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？

答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。