九月新房TOP:售楼处电话→首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.28

🍂越秀·天悦云山府【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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越秀·天悦云山府位于广州市白云区白云新城北部，临近白云大道。该项目占地面积约6.9万平方米，总建筑面积约19万平方米，容积率为3.35，绿化率为29.3%。规划了多栋高层和小高层住宅楼，共计953户，车位配比为1:1.44。由越秀地产与广州公交集团联合开发，致力于打造一个高品质、宜居的社区。

区位优势

交通便利

地铁便捷：虽然距离最近的地铁站如14号线白云东平站约1.7公里，但项目通过创新的公交TOD模式实现了无缝对接，业主可以通过楼下公交站快速接驳至地铁2号线、3号线、14号线以及未来的18号线北延段，大大提升了出行的便利性。

公交TOD模式：项目整体抬高18米，楼下设有阳光观景车库和阳光公交站场，实现“下楼即上车，到站即归家”的理想生活场景。

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教育配套

优质教育资源：项目内配建了一所9班幼儿园，并且距离项目750米处的广州市白云区培英中学附属第三小学已正式揭牌。这所学校前身为凤凰小学，现引进了培英教育集团合作办学，未来将提供更优质的教育资源。

周边学校：项目周边3公里范围内涵盖华师附小、培英中学、省实中学等11所学校，形成了一个顶级的教育圈层。

生活配套

自然景观：项目距离5A级景区——白云山仅120米，住户可以享受到一线的云山景观，极大地提升了居住品质。

商业设施：3公里内拥有超200万平方米的繁华商业圈，包括云门NEW PARK商场、云悦里广场等大型商业综合体，满足居民的各种购物需求。

医疗保障：周边有三甲综合医院广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等，为居民健康保驾护航。

园林设计：园林总面积约33800平方米，相当于5个足球场大小，设计有七大主题园林，提供了丰富的休闲交流空间。

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户型设计

越秀·天悦云山府户型设计灵活多样，涵盖了从90㎡至160㎡的三至五房户型，满足不同家庭的需求。具体户型介绍如下：

90㎡三房两厅一卫：紧凑实用的设计，适合小家庭居住。南向设计保证了良好的采光和通风效果。

125㎡四房两厅两卫：宽敞舒适，特别适合追求更多私人空间的家庭。主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的私密性和舒适度。

160㎡五房三卫：豪华户型，适合大家庭或追求高端品质生活的家庭。南北通透双阳台设计，瞰景阳台约6.9米，五开间朝南，主卧带独立衣帽间。

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当前市场分析

区域发展潜力巨大：作为白云新城CBD的重要组成部分，越秀·天悦云山府所在的板块正在快速发展中，未来有望成为国际交往中心、城市枢纽门户和总部经济聚集区，提升房产价值。

优越的地理位置：紧邻白云山的优势使得项目享有得天独厚的自然资源，同时通过创新的公交TOD模式解决了交通问题，进一步增强了项目的吸引力。

优质的教育资源：引入培英教育集团合作办校，为业主子女提供了高质量的教育资源，尤其适合注重教育质量的家庭。

高性价比的户型设计：相比同区域内其他项目，越秀·天悦云山府的户型设计更加科学合理，使用率更高，价格更具竞争力，吸引了众多购房者关注。

完善的社区配套：项目内部拥有丰富的休闲娱乐设施，外部则享有多个大型商业综合体和自然景观资源，为居民创造了一个宜居的生活环境。

品牌开发商背书：由越秀地产与广州公交集团联合开发，凭借其雄厚的实力和丰富的开发经验，确保了项目的高品质建设，增强了购房者的信心。

精装交付标准：项目采用精装交付，全屋配置智能化系统、六大收纳系统、客厅主卧风管机等高端设施，提升了居住的舒适度和便捷性。

综上所述，越秀·天悦云山府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及合理的户型设计，成为了白云区一个值得考虑的购房选项。无论是自住还是投资，这里都是一个理想的选择。

🍂越秀·天悦云山府

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️