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前言:基本信息

开控城投云锦位于广州科学城板块的长岭居组团，这里不仅是一个低密度的宜居区域，更承载着高端居住、研发总部、疗养休假、体育休闲和先进制造五大功能。项目由三大国企开发商联手打造，凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源以及便捷的交通网络，成为众多购房者关注的焦点。

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拿地价、楼盘优势

尽管拿地价格并未详细提及，但开控城投云锦以其显著的价格优势吸引了大量目光。项目距离地铁21号线长平站约800米，并且有轨电车1号线羌洞站就在小区门口，提供了便捷的公共交通选择。此外，规划中的“长岭梦世界”商业综合体即将动工，将极大提升周边的生活便利性。这些因素使得开控城投云锦在性价比方面表现出色，为购房者提供了一个理想的选择。

交通配套

开控城投云锦享有便捷的交通条件，距离地铁21号线长平站仅800米，有轨电车1号线羌洞站则直接位于小区门口，方便居民快速接驳至科学城及其他区域。同时，临近永顺大道，可以迅速到达广汕公路等主要高速公路，确保了与市中心和其他重要区域的高效连接。然而，高峰时段的交通拥堵问题依然存在，特别是永顺大道，这可能会影响部分居民的出行体验。

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学校配套

项目周边教育资源丰富，包括北师大实验学校在内的多所优质学府均在步行范围内。根据《黄埔区2023年义务教育学校招生工作实施细则》，项目对口的小学包括长岭居小学（南校区）和北师大广州实验学校（小学部），初中阶段则可以通过摇号进入北师大、铁英中学和苏元中学等优质学校就读。这样的教育配套无疑为家庭购房提供了额外的吸引力。

生活配套

开控城投云锦内部规划了约8万㎡的商业综合体，涵盖特色餐饮、书吧、商业零售等多种业态，未来将成为该区域的重要商业中心。此外，项目周边还拥有多个公园及自然保护区，如长岭现代农业公园、长岭植树公园等，为居民提供了丰富的户外活动空间。尽管目前区域内的一些日常生活配套设施仍需进一步完善，但随着新建项目的逐步落成，这些问题有望得到解决。

休闲生态环境

项目所在的长岭居组团拥有约20平方公里的自然生态保护区，森林覆盖率高达60%，负氧离子含量超过3000个/m³，为居民提供了一个清新舒适的居住环境。省内的首条国家级登山健康步道也位于此，为喜欢户外运动的居民提供了理想的场所。此外，三甲医院广州医科大学附属妇女儿童医院距离项目仅400米，为居民的健康保驾护航。

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在售户型

开控城投云锦推出的户型以改善型为主，面积段覆盖约183㎡的大宅，设计上采用了板式排布，南北对流，双阳台全明户型，保证了充足的采光和通风条件。特别值得一提的是约183㎡的环幕大宅，配备了中西厨岛台设计、双主套设计以及约8.3米南向观景阳台，提供了奢华舒适的生活体验。对于追求高品质生活的家庭来说，这些户型无疑是理想之选。

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