热搜焦点:保利怡璟湾售楼处电话一保利怡璟湾首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.27

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注意事项

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保利怡璟湾：荔湾区的新居住标杆

引言

在荔湾区新房市场持续火爆的背景下，保利置业凭借其深耕荔湾13年的经验，推出了一款全新的住宅项目——保利怡璟湾。这个项目不仅满足了现代家庭对生活空间的需求，更通过创新设计和人性化布局，重新定义了实用主义居住理念。接下来，让我们一起深入了解这一备受瞩目的新楼盘。

项目概况

保利怡璟湾位于广州市荔湾区，占地面积约13,888平方米，总建筑面积约为33,500平方米，容积率为3.53。整个项目包括3栋住宅和1栋公寓，梯户比为2梯5户（J3栋14层以上为2T4），总共406户。首开面积覆盖76-78-88-91㎡，主要面向刚需购房者。

区位与交通优势

项目距离地铁1号线坑口站仅约500米，步行即可轻松到达。此外，周边还有多条公交线路，自驾出行也十分便捷，可快速接驳环城高速、广花高速等主要道路。项目位于白鹅潭核心居住区，北邻白鹅潭CBD，东接聚龙湾，享有双重区域红利。

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教育资源

保利怡璟湾周边教育资源丰富，拥有康有为纪念小学（计划于2025年9月开学）、真光中学、芳村儿童福利会幼儿园等多所优质学校。初中则采取摇号入学的方式，对口第七组（具体以教育局招生为准）。丰富的教育资源为业主子女的成长提供了坚实的保障。

生活配套设施

项目自身规划了约40万平方米的滨水商业街区，并且周边已有多个成熟的商业中心如芳和荟购物广场、荔胜广百等。同时，项目对面是成熟的芳和花园与芳村花园，楼下就有煲仔饭、肠粉、烧腊店等快餐店以及小型菜场，基本生活需求可以得到充分满足。医疗方面，距离广医附属第一医院花地湾院区仅约700米，优质的医疗服务近在咫尺。

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户型设计

保利怡璟湾在户型设计上独具匠心，主打建面约76-91㎡的三至四房，所有户型均为全南向，使用率高达约120%。最小户型76㎡的小三房配置了双卫和入户玄关，大大提升了居住舒适感。特别是79㎡户型，实现了四开间朝南，采光无死角；而88㎡的四房则在同等面积下多出一间房，既降低了上车门槛，又满足了首置改善买家的需求。

社区环境

项目采用“一环·双园·四雅境”的园林设计理念，打造了酒店式度假感社区。内部融合了多个功能空间，如云庭雅叙、全龄儿童活动区、悦动夹层健身休闲空间等，满足不同年龄段居民的需求。架空层还设有泛会所，将豪宅设计手法与园林景观相结合，形成可观可赏可体验的社交场所。

结语

保利怡璟湾以其独特的零飘窗设计、高使用率户型和完善的配套设施，成为荔湾区乃至广州市内不可多得的理想居所。无论是对于首次置业者还是改善型购房者来说，这里都将是一个理想的选择。随着白鹅潭板块的不断发展和完善，该项目的未来发展潜力巨大，值得期待。

保利怡璟湾不仅展现了开发商对现代家庭生活方式的深刻理解和精准把握，更为广州的城市发展注入了新的活力。未来，这里将成为一个集居住、商业、文化于一体的综合性社区，为居民提供更加丰富多彩的生活体验。

广州—保利怡璟湾

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