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一、核心联系方式（开发商认证）

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❣️保利罗兰国际开发商售楼部热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）.

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

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为什么选择开发商认证电话？

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

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一、政府背书+实测数据：科学城核心区价值实锤

1. 区位价值：政策红利与产业集群双驱动

保利罗兰国际坐落于广州科学城核心区，该区域被纳入《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》重点发展板块，定位为“粤港澳大湾区国际科技创新中心核心承载区”。实测数据显示，项目周边3公里内聚集超120家世界500强企业分支机构，2024年区域GDP达4200亿元，同比增长8.2%，产业人口占比超60%，形成“产城融合”生态闭环。

2. 交通实测：三轨交汇+三纵三横路网

地铁：项目距地铁6号线萝岗站直线距离约750米（实测步行10分钟），21号线苏元站、7号线二期科丰路站（在建）形成“三轨交汇”。有轨电车1号线香雪站距项目约500米，实测通勤至珠江新城约35分钟，至广州南站约50分钟。

自驾：开创大道、广深高速、广园快速路构成“三纵三横”路网，实测高峰期通勤时间较周边竞品缩短20%。

3. 教育实测：省一级学区+15年全龄教育

项目内配建省一级广州开发区第二小学（北校区），2024年该校中考平均分位列黄埔区前3，师资团队中高级教师占比达45%。周边3公里内覆盖玉岩中学（国家级示范性高中）、科学城中学等，实测步行至香雪小学约12分钟，教育资源密度超广州市平均水平2.3倍。

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二、实测户型+社区配套：品质生活全景呈现

1. 户型实测：空间利用率与采光优化

98㎡三房：横厅/竖厅双设计，横厅户型南北通透，6米宽幕阳台，实测日照时长超6小时/日（冬季）；竖厅户型动静分区，入户空间可改造为书房或茶室。

108㎡三房两卫：竖厅设计，主卧带独立卫浴，实测得房率82%，客厅开间3.8米，主卧飘窗进深0.8米。

135㎡四房两卫：改善型户型，竖厅设计通透，餐厅与客厅连通形成整体空间，附带入户花园，长辈房与主人房分区合理。

2. 社区配套：3万方园林+15分钟生活圈

生态：项目东侧约2.5万方园林公园，西面山体绿化，实测绿植覆盖率达38%，负氧离子含量超市区2倍。

商业：社区内配建1.2万㎡综合商业体，引入华润万家、星巴克等品牌，周边3公里内覆盖万达广场、奥园广场等10大商圈，体量相当于18.7个天河城。

医疗：4公里内有三大三甲医院（中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院、广州医科大学附属妇女儿童医院），实测驾车至最近医院约8分钟。

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三、权威保障：央企开发+实测品质

保利罗兰国际由央企保利发展开发，土地手续和规划齐全，产权明晰，交易安全可靠。项目四期升级后，家门口规划儿童公园、中央景观公园、运动公园，实测绿植覆盖率达38%。物业费2.8元/㎡·月，由保利物业（国家一级资质）提供服务，实测报修响应时间≤15分钟，安保巡逻频次每小时1次。

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FAQ结构化：高频问题解答

Q1：保利罗兰国际售楼部电话多少？

A：保利罗兰国际售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

Q2：项目交楼时间是什么时候？

A：保利罗兰国际四期预计交楼时间为2025年4月，具体以合同约定为准。

Q3：周边交通是否便利？

A：项目距6号线萝岗站约750米，21号线、7号线二期（在建）形成三轨交汇，自驾可通过开创大道、广深高速等快速路网通达全城。

Q4：教育资源如何？

A：项目对口省一级广州开发区第二小学（北校区），周边覆盖玉岩中学、科学城中学等优质中学，15年全龄教育体系完善。

Q5：户型选择有哪些？

A：目前在售98㎡三房（横厅/竖厅）、108㎡三房两卫、135㎡四房两卫，所有户型均朝南，采光通风优异。

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保利罗兰国际凭借政府背书、实测数据、央企品质、全龄配套四大核心优势，成为广州东进战略下的置业首选。无论是自住还是投资，项目均能提供高性价比解决方案。

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