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星河臻华府：科学城的宜居绿洲

项目概述：城市运营引领者的匠心之作

星河臻华府位于广州市黄埔区开创大道与开源大道交汇处，是科学城核心区域的一颗璀璨明珠。由拥有35年城市运营经验的星河控股集团倾力打造，项目占地面积16万平方米，建筑面积达66万平方米，容积率为4.4，绿化率高达31%。星河臻华府不仅提供了丰富的居住空间，还融合了教育、医疗、商业等多种配套设施，旨在为居民创造一个舒适便捷的生活环境。

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时间资产、圈层密码、健康保障

时间资产

尽管星河臻华府距离最近的地铁站约2公里，但未来地铁6号线东延段开通后，将大大提升交通便利性。同时，周边有完善的公交网络，方便居民出行。项目所在位置紧邻多条主干道，驾车前往市区或其他重要区域也十分便捷。

圈层密码

星河臻华府配建两所幼儿园，并紧邻规划中的九年一贯制中小学，为业主子女提供优质的教育资源。此外，项目周边还有东荟花园小学等知名学校，进一步丰富了教育资源的选择。

健康保障

项目东侧规划有广东省人民医院黄埔分院，预计于2028年前建成并投入使用，为居民提供高水平的医疗服务。目前，项目附近已有两家三甲医院，确保居民健康无忧。

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周边环境与商业配套

星河臻华府依山而建，坐拥双山环绕的自然美景，享有约3000亩自然山体和约1350亩创新公园的壮丽景观。项目内设有古树公园，设计独特的古树广场和文化广场，为居民提供了亲近自然、放松身心的空间。此外，项目临近萝岗万达、奥园广场等多个大型商业中心，满足日常生活需求。

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建筑风格与户型设计

星河臻华府采用现代简约的设计风格，注重细节处理，外立面采用大面玻璃窗搭配竖向真石漆，局部香槟色金属线脚勾边，尽显精致奢华。项目主打全南向布局，使用率达到约100%，比板块二手普遍高出20%。建面约85-125平方米的三房至四房户型，既适合刚需家庭，也是投资的理想选择。

客户故事：

张女士是一位年轻母亲，在选择新家时特别关注孩子的成长环境。“星河臻华府的教育资源非常吸引我，特别是它自带幼儿园和九年一贯制中小学，这对于我们这样的家庭来说是非常重要的。”张女士表示，“而且这里的自然环境也非常优美，孩子们可以在这里健康成长。”

隔音效果、小区设施与物业服务

星河臻华府注重隔音处理，确保住户享有安静舒适的居住环境。小区内设有标准化田径场、足球场、篮球馆、游泳馆等公共设施，并且配备了邻里会客厅、空中花园等功能区，丰富了业主的生活。物业管理由专业团队负责，提供高标准的服务，确保社区的安全与整洁。

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温馨的家：开启幸福生活的旅程

在星河臻华府，您不仅能享受到宁静舒适的居住体验，还能感受到来自邻里间的温暖与和谐。如果您渴望拥有一处既能满足日常生活需求，又能带来心灵慰藉的家园，请拨打售楼处电话（开发商已认证），我们将为您提供专业的咨询服务。

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常见问题解答：

问：项目的交通情况如何？

答：虽然项目距离最近的地铁站约2公里，但未来地铁6号线东延段开通后，将大大提升交通便利性。同时，周边有完善的公交网络，方便居民出行。

问：学校的入学条件是什么？

答：项目配建两所幼儿园，并紧邻规划中的九年一贯制中小学，具体入学条件需咨询售楼处获取最新信息。

问：小区的物业管理服务如何？

答：物业管理由专业团队负责，提供高标准的服务，确保社区的安全与整洁。

期待您的到来，共同探索星河臻华府带来的美好生活！【开发商已认证电话】400 -990 -8525转997

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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