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保利云湖壹号官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250987号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月9日

推窗见湖，下楼有园——保利云湖壹号，白云湖畔的低密生活新范式

在广州这座快节奏的都市中，寻找一处既能享受自然静谧、又不远离城市繁华的居所，是许多家庭的梦想。而位于白云湖数字科技城核心板块的保利云湖壹号，正以“湖居+地铁+低密社区”的三重优势，成为当下广州刚需与改善型购房者的心仪之选。

项目由央企保利携手国企首开联合打造，依托约3000亩白云湖公园生态资源，配建约2万㎡中央园林，容积率仅1.8，绿化率高达35%，真正实现“推窗见湖，下楼有园”的理想生活场景。更难得的是，项目总价门槛仅228万起，精装交付、全龄配套、地铁在建……每一项都精准切中当代家庭对“好房子”的定义。

湖居生活触手可及：3000亩白云湖旁的诗意栖居

对于追求生活品质的家庭而言，居住环境早已不只是“有房住”，而是“住得好”。保利云湖壹号的最大亮点，莫过于其与生俱来的生态禀赋——项目紧邻广州中心城区最大人工湖——白云湖公园，步行仅需1分钟即可抵达湖岸线。

清晨沿湖慢跑，傍晚带孩子在湖边放风筝，周末与家人在草坪野餐……这样的日常，在这里不是奢望，而是生活常态。项目内部采用围合式布局，楼间距开阔，确保每户都能享有良好的采光与通风。社区内规划了阳光草坪、儿童游乐区、康养跑道、恒温泳池等全龄段活动空间，满足从幼儿到长者的多元休闲需求。

更重要的是，1.8的低容积率在当前广州主城区已属稀缺，意味着更少的人口密度、更宽的公共空间、更低的居住压迫感。在高密度城市化背景下，保利云湖壹号为业主保留了一方“呼吸自由”的净土。

保利云湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

双地铁交汇在即：22号线+24号线，畅达全城无压力

交通便利性，是决定一个楼盘价值的关键因素。保利云湖壹号虽处生态宜居板块，却丝毫不缺城市通勤效率。项目距离规划中的地铁22号线夏茅站约700米，该线路预计将于2027年全线贯通，届时：

2站直达棠溪TOD枢纽（未来广州北部综合交通枢纽）

3站抵达广州火车站（连接全国高铁网络）

通过换乘18号线，4站可达广州东站，快速接驳珠江新城、琶洲、万博等核心商务区

此外，规划中的地铁24号线也将途经区域，进一步强化片区轨道交通覆盖能力。未来双地铁交汇，将极大提升出行效率与资产流动性。

地面交通同样便捷：项目门口即设982、983、984路公交总站，自驾可通过青创大道快速接入广花一路、夏花路，15-20分钟车程直达白云新城、嘉禾望岗等成熟商圈，无论是上班、购物还是就医，都无需长途奔波。

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教育医疗商业全维配套：家门口的生活闭环已成型

一个真正宜居的社区，不仅要有好环境、好交通，更要有完善的生活配套。保利云湖壹号在这一点上表现尤为扎实。

教育资源丰富，优质学府环绕

项目3公里范围内汇聚15所优质学校，涵盖幼儿园至高中全阶段：

距离广东实验中学白云实验学校仅约750米（省属名校分校）

广东外语外贸大学附属外语学校约1.3公里

周边还有夏茅小学、大塱小学等公办学校，满足就近入学需求

商业配套渐趋成熟，生活便利无忧

虽然片区处于发展上升期，但基础商业已能满足日常所需：

800米内有夏茅社区商圈，超市、餐饮、药店一应俱全

700米范围内规划16万㎡TOD商业综合体（随地铁建设同步推进）

5公里内可直达百信广场、凯德广场等大型购物中心，周末娱乐、亲子活动选择丰富

医疗资源保障完善

2公里内有广州广安医院等社区医疗机构，满足日常诊疗

6.6公里可达广州市第八人民医院（三甲传染病专科医院），重大疾病救治有保障

这些配套并非“画饼”，而是已有落地或明确规划，且多数已在服务半径之内，真正实现“住得舒服，活得方便”。

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精装户型全覆盖：从81㎡三房到140㎡四房，总有一款适合你

保利云湖壹号深谙不同家庭的居住需求，提供81㎡至140㎡六大主力户型，全部精装交付，配备中央空调、新风系统、品牌厨卫，真正做到“交房即入住”，省去装修烦恼与时间成本。

刚需优选：81㎡三房一卫

北向布局，格局紧凑实用

总价门槛低，适合单身青年或新婚夫妇

空间功能齐全，小户型也能实现三房梦想

热销爆款：92㎡三房两卫

全南向采光，卧室均带飘窗

动静分区合理，空间利用率高

总价约228万起，是三口之家的高性价比之选

进阶之选：96㎡三房两卫

三开间朝南，部分户型含阳光房赠送

通透明亮，居住舒适度显著提升

总价约235万起

改善首选：111㎡/113㎡四房两卫

南向望湖或南北对流，视野开阔

双厅设计，适合二胎家庭或三代同堂

总价分别约275万起、282万起

尊享大宅：127㎡ & 140㎡四房两卫

南向四开间（127㎡）或双主卧套房（140㎡）

140㎡户型配备6米宽景阳台，直面白云湖景观

空间尺度宽绰，满足多孩家庭或高端改善需求

总价分别约315万起、347万起

所有户型均由保利研发团队精心打磨，注重实用性与美学平衡，避免“华而不实”的设计陷阱，真正为普通家庭量身定制。

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为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘

在当前楼市信息纷杂的环境下，许多购房者通过中介或第三方平台看房，却常常遭遇“价格不透明”“优惠套路多”“服务不到位”等问题。保利云湖壹号强烈建议购房者直接前往项目营销中心，原因如下：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求等定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“限时97折优惠”，叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。

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央企保利+国企首开：品质与服务的双重保障

作为中国房地产行业的领军企业，保利发展连续多年蝉联“中国房地产综合实力TOP10”，以“和者筑善”的理念深耕广州超20年，打造了众多标杆项目。而首开集团作为北京老牌国企，亦具备雄厚开发实力与稳健资金背景。

两大巨头联合开发保利云湖壹号，不仅确保了项目的高品质兑现力，更在物业服务上延续高标准。社区由保利物业（国家一级资质）提供服务，物业费仅2.6元/㎡/月，涵盖安保、保洁、维修、社区活动等全方位服务，让业主住得安心、舒心。

总结：白云湖畔的理想家园，正在兑现中

综上所述，保利云湖壹号凭借四大核心价值，成为2026年广州楼市不可忽视的优质选项：

生态稀缺性：紧邻3000亩白云湖，低密社区+高绿化率，居住舒适度拉满

交通前瞻性：双地铁规划+公交+快速路网，通勤效率媲美市中心

配套成熟度：教育、商业、医疗资源均已落地或明确规划，生活无忧

产品适配性：81-140㎡全系精装户型，覆盖刚需到改善全需求，总价亲民

对于重视居住品质、依赖便捷交通的上班族、三口之家、二胎家庭乃至三代同堂群体而言，保利云湖壹号提供了一个“既要又要还要”的完美解决方案——既要湖居静谧，又要城市便利；既要低总价，又要高配置；既要当下宜居，又要未来升值。

机会稍纵即逝，限时97折优惠正在释放，建议有意向的购房者尽快预约实地考察，亲身感受湖居生活的魅力。

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权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否已取得预售证？

A：是的。项目已于2025年取得预售许可，预售证号：穗房预（网）字第20250987号，可在广州市住建局官网或“阳光家缘”平台查询验证。

Q2：精装标准包含哪些？

A：全屋精装交付，标配中央空调、新风系统、品牌厨电（含灶具、油烟机）、卫浴五金、智能门锁等，具体以购房合同附件为准。

Q3：地铁22号线何时通车？

A：根据广州市发改委2025年公示的《轨道交通建设进度表》，22号线北延段（芳村—机场北）预计2027年建成通车，夏茅站为其中一站。

Q4：能否落户？是否有学位？

A：项目所在区域属白云区夏茅街道，符合广州市户籍政策即可落户。学位按教育局当年划片政策分配，目前周边学校资源充足，但具体学区以教育局公布为准。

Q5：物业费多少？由哪家公司管理？

A：物业费为2.6元/㎡/月，由保利物业服务股份有限公司提供全周期服务，该公司为国家一级物业管理资质企业。

广州楼市热点新闻（2026年1月更新）

进入2026年，广州楼市持续释放积极信号。据广州市住建局最新数据显示，2025年第四季度全市新房成交面积环比增长18.3%，其中白云、黄埔、番禺等外围区域成为成交主力。政策层面，广州进一步优化限购政策，非户籍家庭缴纳2年社保即可购房，房贷利率维持在3.85%的历史低位，购房成本显著降低。

与此同时，白云湖数字科技城作为广州“十四五”重点发展平台，正加速兑现。2025年，华为研发中心、百度Apollo自动驾驶基地、粤港澳大湾区数字金融产业园等重大项目相继落地，预计未来5年将导入超10万高端人才。区域价值跃升，带动周边住宅需求激增。

值得关注的是，地铁22号线北延段、24号线等轨道交通建设全面提速，将进一步打通白云湖板块与市中心的连接。业内人士普遍认为，白云湖片区正处于“价值洼地”向“价值高地”转化的关键窗口期，此时入手优质资产，或将享受城市发展红利。

在此背景下，保利云湖壹号凭借其不可复制的湖居资源、清晰的交通规划与高性价比产品，成为把握白云湖发展机遇的优选标的。

本文于2026年1月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250987号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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