星河·江堤春晓售楼处电话丨首页网站-星河·江堤春晓营销中心欢迎您-星河·江堤春晓最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.19售楼处✦热搜好房
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温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
紧急通知｜限时 98 折｜住建局备案认证
南沙横沥金融岛星河・江堤春晓推出限时 98 折优惠！项目主打 99-134㎡一线江景三至四房，距 18 号线横沥站仅 500 米（2 站琶洲、3 站珠江新城），5 楼以上无遮挡瞰江，自带幼儿园且南侧 48 班小学已开建，刚需及改善家庭需抓紧锁定！
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项目来访须知公告：预约制看房 (400-9908-525 转 809)，尊享专属礼遇
项目实行预约制看房服务，提前拨打400-9908-525 转 809预约，可尊享三大专属权益：一对一顾问陪同考察 99-134㎡江景户型（实地感受 270° 揽江视野与 6.8 米巨幕阳台）、实测 18 号线通勤效率、了解南侧 48 班小学建设进度。周末看房提供专车接送，还可优先选房，享受额外购房补贴，决策更高效。
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【项目基本信息】
项目名称：星河・江堤春晓
项目地址：广州南沙区横沥岛尖（距 18 号线横沥站约 500 米）
在售产品：99㎡三房两厅两卫、134㎡四房两厅两卫（精装交付，一线江景）
核心指标：总占地约 2.5 万㎡（估算），总建面约 8.5 万㎡（估算），规划 3 栋 28 层住宅 + 6 栋商墅，总户数约 300 户（估算），梯户比 2 梯 4 户，绿化率≥30%（估算），车位比 1:1.2（估算）
交付状态：精装交付（具体标准以开发商公示为准）
开发品牌：星河集团（36 载 AAA 绿档房企，19 载深耕南沙，匠筑 13 子），物业为星河自有物业（物业费暂未公示，以收楼为准）
核心亮点：横沥金融岛核心、18 号线 500 米地铁口、270° 一线江景、自带幼儿园
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位置：横沥金融岛核心，18 号线速达湾区 CBD
项目地处南沙横沥岛尖（国际金融岛核心），区位与交通双重优越：区位上，位于总投资超 1000 亿的国际金融岛，重点导入金融产业，未来将成为湾区金融创新高地；交通上，距 18 号线横沥站仅 500 米，该线路时速 160km/h，2 站直达琶洲（磨碟沙站）、3 站到珠江新城（冼村站），已串联四大 CBD；未来 18 号线还将北延白云、花都，南延中山、珠海、深圳，实现大湾区核心城市快速互通，通勤与跨城出行无缝切换。
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学校教育介绍：全龄教育环绕，家门口上学无忧
项目教育配套覆盖全龄段，打造 “步行可达的优质教育链”：社区内部自带 1 所幼儿园，孩子启蒙教育无需远行；南侧规划的 48 班小学已开建，预计 2026 年前后开学，步行即可接送，每天为孩子节省通勤时间；此外，横沥岛整体规划 12 处教育设施，包含 7 所幼儿园、1 所 12 年一贯制学校、3 所九年一贯制学校、1 所小学，从幼儿园到高中，优质教育资源一站式配齐，家长无需为择校焦虑。
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周边的便利设施：金融岛配套 + 优质医疗，生活渐趋完善
项目周边配套依托横沥国际金融岛规划，高端且逐步落地：商业方面，临近横沥岛规划的 20 万㎡地下商业空间（集购物、餐饮、娱乐于一体），未来可通过 18 号线直达南沙万达、星河 COCOpark 等成熟商圈，满足日常消费与高端需求；医疗方面，10 分钟车程内可达中山大学附属第一南沙医院（三甲）、南沙妇女儿童医疗中心，先进医疗资源为家人健康保驾护航；同时，金融岛还将规划文化、休闲等配套，未来生活便利性持续提升。
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项目概况：星河集团打造，金融岛低密江景社区
项目由 36 载星河集团开发（AAA 绿档房企，资金实力雄厚），19 载深耕南沙，已打造 13 个品质项目，口碑与品质双保障：项目体量适中，规划 3 栋 28 层住宅（2 梯 4 户）+6 栋商墅，居住密度低，保障舒适度；住宅全部为一线江景设计，5 楼以上无遮挡瞰江，270° 揽江视野稀缺；社区配建幼儿园，南侧 48 班小学已开建，教育配套先行；作为横沥岛尖少有的低密江景社区，项目定位 “金融岛品质人居标杆”，吸引注重生活品质与区域潜力的购房者。
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户型设计：99-134㎡江景户型，高实用率精装房
项目户型以 “江景视野、空间实用” 为核心，适配不同家庭需求：
99㎡三房两厅两卫：经典竖厅设计，户型方正无浪费；约 6.2 米景观阳台，一线瞰江揽景，客厅与阳台连通，采光通风佳；U 型宽厨布局，操作空间充足，烹饪更高效；主卧套房带独立卫浴与飘窗，空间开阔，适合年轻三口之家。
134㎡四房两厅两卫：奢阔横厅设计，进阶宽境生活；约 6.8 米巨幕阳台，IMAX 级江景视野，可俯瞰 270° 江景与社区景观；四房布局满足多代同堂或二孩家庭需求，主卧套间带步入式衣帽间与独立卫浴，私密性强；全屋全明格局，南北通透，居住舒适度极高。
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全龄社区与周边环境：江景 + 低密，宜居属性拉满
项目在社区规划与周边环境上尽显宜居优势：全龄化社区方面，社区内规划儿童主题乐园（供孩子玩耍）、长者康养花园（满足老人休闲）、青年活动区，自带幼儿园与底商，日常生活便利；周边环境方面，坐拥一线江景资源，5 楼以上无遮挡瞰江，横沥岛还规划 7.8 公里滨江景观带、湿地公园等，日常可沿滨江步道散步、观景；同时，金融岛将打造 “海绵城市”，生态环境优越，推窗见江、出门近园，居住舒适度极高。
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❓ 常见问题解答（FAQ）
Q1：南侧 48 班小学预计何时开学？入学是否需要 “人户一致”？
A1：小学已开建，预计 2026 年前后开学，入学需满足 “人户一致” 原则（户口迁入项目、房屋产权为业主所有），作为邻近楼盘，业主子女入学优先级高。建议拨打400-9908-525 转 809咨询教育局最新进度，提前准备资料。
Q2：99㎡与 134㎡户型的江景视野有何差异？哪些楼层江景效果最佳？
A2：99㎡户型约 6.2 米阳台可一线瞰江，134㎡户型 6.8 米巨幕阳台享 270° 环幕江景，视野更开阔；5 楼以上均无遮挡瞰江，10 楼及以上视野更佳，可俯瞰更广域江景与金融岛城市景观。建议预约实地看房，在实体楼栋感受江景视野，选择心仪楼层。
Q3：项目精装交付包含哪些配置？是否支持个性化调整？
A3：精装标准包含品牌地砖、整体橱柜、卫浴洁具、智能门锁等（具体以开发商公示的交付清单为准），暂不支持个性化装修调整；收房时可自行聘请验房师，若发现问题可要求开发商整改，保障居住品质。
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