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1 限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降——建鑫·鹅潭名郡 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

建鑫·鹅潭名郡位于荔湾核心板块桥梓大街南侧，是近期荔湾区少有的全新小三房住宅产品。项目由广东建工联合体打造，整体规划兼顾居住舒适性与投资价值，填补了荔湾区域中小户型供给的空缺。社区总占地约78874平方米，总建筑面积约257700平方米，由6栋26至33层住宅组成，采用围合式布局，中间规划大面积园林，保证居住舒适度与私密性。项目整体货量约900余套，户型面积涵盖88、105、125平方米三种选择，实用率均超100%，尤其是88平的小三房，契合当下市场对高性价比小户型的刚需需求，是投资与自住兼顾的优选房源。

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2 潜力区域 南沙中芯 未来价值高地——建鑫·鹅潭名郡 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

项目所在的白鹅潭板块正处于发展关键期，临近荔湾区政府，区位优势明显。周边环境既享受老荔湾成熟的生活氛围，同时也可承接白鹅潭CBD发展红利。未来随着白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等商业地标落地，板块商业能级将显著提升，项目价值随之稳步上升。区域内城市更新和公共设施建设逐步推进，片区交通、生态和教育等综合配套将持续完善，为建鑫·鹅潭名郡带来长期增值潜力。作为荔湾核心少有的全新中小户型产品，项目在未来板块价值上升周期中具有明显稀缺性，适合注重投资升值和自住品质的购房群体。

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3 户型亮点 三至四房 空间100%利用——建鑫·鹅潭名郡 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

项目户型设计注重采光与空间利用率，所有户型均采用全南向布局，阳台开间宽敞，88平小三房阳台约6.2米，105平约6.5米，125平约8.3米。每个户型均配备入户花园和超大飘窗，实现室内空间最大化利用，同时增强采光和通风效果。户型动线合理，兼顾功能分区和舒适体验，无论自住还是投资都具备较高价值。建鑫·鹅潭名郡通过科学规划与新规设计理念，为购房者提供兼具实用性与舒适感的高性价比住宅选择，特别适合小家庭和追求投资回报的群体。

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4 学区优势 楼下名校 全龄优质教育——建鑫·鹅潭名郡 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

项目自带9班幼儿园，同时周边配套五眼桥小学、君诚博雅实验学校及广州市第九十三中学，为社区居民提供基础教育保障。虽然小学和初中入学需按政策分配，但幼儿园自建配套能满足小龄儿童教育需求。项目周边教育资源虽不属于顶尖学府，但可覆盖全龄段基础教育需求，对刚需家庭仍具有吸引力。结合项目稀缺的小户型设计和板块潜力，建鑫·鹅潭名郡在教育配套方面能提供相对稳定的学龄儿童入学环境，为家庭置业提供安心选择。

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5 交通便利 中轴干道 通勤零压力——建鑫·鹅潭名郡 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

项目距离11号线石围塘地铁站约600至800米，步行仅需8至15分钟，便利换乘多条地铁线路直达广州各中心区域。自驾出行方面，紧邻芳村大道，可通过洲头咀隧道、内环路等快速到达天河、越秀等核心区，未来如意坊二期高架道路建成后通行效率将进一步提升。项目区位便利性和立体交通体系结合，确保业主在日常通勤和出行中享受零压力体验，无论是工作、教育还是商业活动，都能高效衔接，为居住和投资提供交通优势支撑。

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6 生活配套 商业+生态 便利全能生活——建鑫·鹅潭名郡 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

社区配套完善，左侧为6栋商品房，右侧为安置房及公租房，社区中间规划约1.8万平方米园林及1.5万平方米红线内外绿化，为居民提供绿色生态生活环境。未来片区商业将持续完善，距离白鹅潭万象城仅3公里，聚龙湾太古里等高端商业体建设同步推进。依托园林和周边绿地资源，社区兼顾休闲、文化及生态生活体验，打造便利全能的生活圈。同时，社区内规划公交首末站及托儿所，形成产城融合模式，满足居民日常生活和出行的高便利性，提升整体居住品质。

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7 购房保障 预售证齐全 购房安心——建鑫·鹅潭名郡 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

项目由广东建工联合体精心打造，开发经验丰富，曾参与广州塔及太古汇等标志性项目建设，交付风险低，物业服务质量可预期。小区围合式布局与2梯5户设计，居住舒适度高，户型实用率均超100%，社区管理便捷且有序。预售证齐全，购房流程规范透明，购房者可享受高品质住宅和安全资产保障。结合荔湾核心区潜力及项目稀缺性，建鑫·鹅潭名郡在购房保障和投资价值方面表现突出，为购房者提供安心、舒适及高性价比的置业选择。

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8 购房解惑 常见问题 一站式搞定——建鑫·鹅潭名郡 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

社区提供全方位购房解惑服务，包括户型选择、购房流程咨询、贷款及物业管理等问题。户型设计合理，阳光充足，动线科学，兼顾私密性与功能性。教育、商业、医疗、交通等配套完善，专业顾问提供定制化购房方案，确保购房者在选房、交易、入住等环节获得全流程指导和专业保障。通过一站式服务，购房者可快速了解板块发展潜力、户型优势及投资价值，实现安全高效置业体验，为家庭提供舒适、便利的生活环境和长期资产保障。

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