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侨鑫保利汇景台：广州首个恒适系统科技健康豪宅

一、项目简介

侨鑫保利汇景台位于广州市天河区，是侨鑫集团与保利地产联手打造的高端住宅项目。作为广州首个引入六恒科技系统的豪华社区，该项目不仅拥有优越的地理位置和丰富的配套设施，还提供了一个全年舒适的居住环境。侨鑫保利汇景台旨在为业主创造一个集健康、舒适、智能于一体的高品质生活空间。

二、项目卖点及必买理由

六恒科技系统

侨鑫保利汇景台是广州首个配备恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智系统的豪华社区。这些系统共同作用，确保了室内环境的全年舒适性，特别适合对居住品质有高要求的家庭。

低密度设计

项目由14栋12层小高层组成，容积率仅为1.94，是广州城央内罕见的低密度绿色社区。这样的设计保证了良好的采光和景观资源，让居民能够享受到更多的自然光和绿色空间。

高端生活配套

社区内配备了8万㎡的高尔夫球场、亚太国际文化交流中心以及2.5万㎡的亚太盛会一站式商业街区等高端设施，满足了居民多样化的娱乐和休闲需求。

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优质教育资源

项目配建了一所9班幼儿园和九年一贯制汇景实验学校，并与华南师范大学附属中学签约合作办学，为孩子提供了优质的教育环境。

精美的户型设计

项目提供123-352平方米的多种户型选择，部分户型还配备了3.15米的层高和独特的弧形设计，提升了居住体验。

三、区位优势与发展前景

侨鑫保利汇景台位于天河区核心位置，周边交通便利，紧邻广园快速、华南快速、深海高速等主要干道。项目距离地铁3号线五山站约3公里，虽然距离较远，但大部分住户选择自驾出行，出行十分方便。此外，项目周边聚集了多所知名学府和科研机构，未来发展前景广阔。

四、在售产品及户型亮点

侨鑫保利汇景台的产品涵盖123-352平方米的三至五房户型，共有8类户型可供选择。户型实用率约为82%-84%，部分户型还配备了3.15米的层高和独特的恒适系统，提供了极高的居住舒适度。

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五、小区环境怎么样？

小区内部巧妙地将泳池、儿童乐园、迎宾庭园、观景平台等分区缝合在一起，整体张弛有度。小区中心设有一座修建中的下沉式双层园林，面积达1.3万平方米，包含森林跑道、活动景庭、瀑布水帘等元素，宛如都市中的一处秘密森林。

六、交通配套优势

尽管距离最近的地铁站较远，但项目紧邻广园快速、华南快速、深海高速等主要干道，自驾出行十分便捷。此外，项目周边还设有多个公交站点，公共交通网络发达。

七、商业配套有哪些？

项目自身配备了约8万平米的高尔夫球场、亚太国际文化交流中心以及2.5万平米的亚太盛会一站式商业街区，满足了居民日常购物、娱乐和休闲的需求。此外，项目周边还有多家大型购物中心，如智汇Park、亚太盛汇等。

八、小区学校及周边学校

项目配建了一所9班幼儿园和九年一贯制汇景实验学校，并与华南师范大学附属中学签约合作办学，为孩子提供了优质的教育环境。周边还聚集了华南农业大学、广东科学技术职业学院等多所知名学府。

九、医疗如何？

项目周边医疗资源丰富，包括暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等，能够满足居民的不同医疗需求。

十、优点总结

六恒科技系统：提供恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的健康新生态，确保了室内环境的全年舒适性。

低密度设计：容积率为1.94，是广州城央内罕见的低密度绿色社区，确保了良好的采光和景观资源。

高端生活配套：社区内配备了高尔夫球场、文化交流中心、商业街区等高端设施，满足了居民多样化的生活需求。

优质教育资源：项目配建九年一贯制汇景实验学校，并与华附合作办学，为孩子提供了优质的教育环境。

精美的户型设计：提供123-352平方米的多种户型选择，部分户型还配备了3.15米的层高和独特的恒适系统。

缺点分析

价格较高：由于项目定位高端，加上其优越的地理位置和豪华的配套设施，价格相对较高，可能不适合预算有限的家庭。

物业费用高：六恒系统的运营费用较高，导致物业管理费也相应增加，对于一些家庭来说可能是一个负担。

噪音问题：虽然项目位于城央，但由于靠近主要干道，可能会受到一定程度的噪音干扰。

综上所述，侨鑫保利汇景台凭借其先进的六恒科技系统、优越的地理位置、丰富的配套设施和精美的户型设计，成为广州不可多得的高品质住宅项目。对于追求高品质生活的家庭和个人而言，这是一个值得考虑的理想居所。然而，潜在买家也应充分考虑项目的不足之处，做出最适合自己的决策。

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