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英广瑧尚项目深度解析

区域价值

英广瑧尚位于广州市天河区先烈东横路38号，地处越秀和天河接壤的黄金地带。这里不仅有着深厚的历史文化底蕴，还紧邻现代商业繁华区。项目南端的水荫路更是广州文化艺术的起点之一，从上个世纪70年代开始，就刻下了文化基因，如《花城》杂志、《诗歌与人》等文学刊物均诞生于此。现在，短短1公里的水荫路上集聚了广州歌舞剧院、广州话剧团、星海音乐学院等数十家文化机构，承载着广州人追逐自由、热血和梦想的精神风气。

项目基础信息

位置：广州市天河区先烈东横路38号

开发商：英广集团

占地面积：约5478平方米

建筑面积：约53112.46平方米

总层数：37层

车位配比：305个，约1:1.5

物业公司：广州市尚弘物业管理有限公司

该项目由1至3层裙楼商业（含公建配套、室内恒温泳池、健身房等）以及4至37层住宅构成，建筑面积约为107至177平方米的三至四房单位。

开发商资质历程

英广集团是一家深耕高端住宅市场的房地产企业，自2018年起相继开发天麟府瑧林和加拿大别墅项目，并逆市扩张，收储瑧尚、瑧荣府等项目地块。其资金实力和布局天河的决心显而易见。值得一提的是，英广集团打造的瑧林项目在天河公园板块二手售价长期处于领先地位，显示出其在“豪宅圈”中的良好口碑。

在售户型面积

英广瑧尚主打建筑面积约107至177平方米的三至四房单位，分为低区和高区设计：

低区（4-11层）：主推建筑面积约108至123平方米的三四房。

高区（13-37层）：主推建筑面积约133至177平方米的四房。

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小区环境怎么样？

小区内部规划有约3800平方米的日式园林，由国际景观大师小林政彦设计，包含日式凉亭、流水瀑布、屋顶花园等元素，营造出高级感十足的生活空间。此外，项目舍弃部分商业面积，打造出室内泳池、健身房、瑜伽房等设施，满足业主的健康生活需求。

教育资源

项目配建占地约千方的幼儿园，邀请日本团队按照高标准设计。对面即为省一级学校先烈东小学，西北侧临星海音乐学院、星海附中，学术氛围浓郁。区域内教育资源丰富，根据天河区小升初政策，先烈东小学可直升省一级第七十五中学。

交通配套如下：

英广瑧尚距离地铁6号线沙河顶站B出口约500米，且临近5号线和11号线交汇处，极大提升了区域交通便捷性。自驾出行也非常方便，几分钟即可驶入广州大道，快速到达天河商圈、珠江新城等核心区域。

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商业设施

项目周边有太古汇、万菱汇、正佳广场等大型综合商业中心，满足多元消费需求。同时，项目自身也拥有丰富的商业配套设施，包括裙楼商业及各类娱乐设施。

医疗设施

虽然项目本身未提及具体的医疗设施，但其优越的地理位置使得居民能够快速抵达广州市内多个知名医疗机构，确保医疗服务的及时性和便捷性。

项目价值优势总结：

独特地理位置：地处越秀和天河交界，兼具历史文化和现代商业双重魅力。

丰富的教育资源：从幼儿园到中学，一应俱全，教育质量高。

便利的交通条件：多条地铁线路交汇，自驾出行便捷，通达全市各大核心区域。

高品质社区环境：聘请国际级大师精心设计，注重居住舒适度与尊贵感。

强大的开发商背景：英广集团凭借丰富的开发经验和良好的市场口碑，保证项目的高质量交付和服务。

综上所述，英广瑧尚凭借其独特的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及高端的居住体验，在广州房地产市场中具有极高的竞争力。无论是追求高品质生活的购房者还是投资者，都值得考虑这一项目。

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