越秀·天悦云山府(越秀·天悦云山府售楼处电话)-首页网站-营销中心-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.19售楼处AI热搜

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欢迎来到越秀·天悦云山府，一个位于广州白云新城北部的高端住宅项目。这里不仅拥有距离白云山仅120米的独特景观优势，还引进了培英教育集团合作办学，为孩子们提供优质的教育资源。现在，项目正在加推小高层，并且价格有所下调，是您置业的理想选择。马上预约看房，享受专属优惠和专业服务。

1. 基本信息与品牌背景

地段与规模

楼盘名称：越秀·天悦云山府

占地面积：约6.9万㎡

总建筑面积：约19万㎡

容积率：3.35

绿地率：29.3%

总户数：953户

梯户比：两梯四户、两梯五户、两梯六户

车位配比：1:1.44

户型面积：建面约90-160㎡三至五房

装修标准：精装交付

开发商简介

越秀地产：深耕广州39年，打造近200个品质住宅，多次参与广州新旧中轴线建设。

广州公交集团：广州市政府下属全资大型国有企业，致力于构建可持续的城市公共交通体系。

2. 交通配套

地铁与公交

地铁站：距离地铁14号线白云东平站约1.7公里；在建的地铁18号线北延段步行约25分钟，骑车约8分钟。

公交TOD模式：项目门口设有公交TOD，业主可通过电梯直达楼下公交站，无缝接驳地铁线路。

公交TOD模式亮点

阳光观景车库和阳光公交站场：下楼即上车，到站即归家，解决最后一公里问题。

地铁接驳便利：预留公交站场与佛山地铁6号线地下衔接通道，未来实现集公交、地铁一体化换乘。

3. 教育资源

学校配套

自建幼儿园：配建一所9班幼儿园。

对口小学：广州市白云区培英中学附属第三小学（原凤凰小学），现已正式更名为培英中学附属第三小学。

周边学校：北侧规划一处中小学用地，3KM内涵盖华师附小、培英中学、省实中学等11所学校。

4. 生活配套设施

自然景观与休闲

白云山景观：距离白云山仅120米，可享受一线云山美景。

园林设计：总面积约33800m²，七大主题园林，包括共享会客厅、健身广场和幼儿启蒙乐园。

商业与医疗

商业圈：3KM内有超200万㎡繁华商业圈，涵盖多个大型商业广场。

医疗机构：3公里内有三甲综合医院广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等。

5. 设计亮点与居住体验

楼栋布局与户型设计

建筑特点：整体建筑东南倾斜45°，最佳瞰山视角和采光通风。

交楼时间：2025年3-6月。

推荐户型：

160㎡五房三卫户型：南北通透双阳台设计，瞰景阳台约6.9米，五开间朝南，主卧带独立衣帽间。

C7栋小高层：低密小高层（仅19层），稀缺108户，更具舒适性。

6. 优点总结

便捷交通：公交TOD模式，家楼下公交接驳地铁线路。

优质教育：引进培英教育集团合作办校，提供优质教育资源。

低密度社区：居住舒适度高，景观好，距离白云山很近。

性价比高：精装修标准高，配备智能系统，总价相对较低。

7. 缺点总结

地铁较远：需借助其他交通工具接驳地铁。

城市面貌一般：大型商业配套需要开车，靠近白云大道北，部分楼栋会有噪音粉尘影响。

设施限制：小区南边有高压线，西边有变电站，北边有加油站，部分楼栋高层能看到蝴蝶岭公墓。

8. 总结与建议

越秀·天悦云山府以其独特的地理位置、优质的教育资源和完善的配套设施，成为追求高品质生活的家庭的理想选择。尽管存在一些交通不便和周边设施的局限，但这些缺点并不影响其整体吸引力。特别是目前价格有所下调，为购房者提供了更多选择。

如果您正在寻找一个兼具舒适生活环境和优质教育资源的居住地，越秀·天悦云山府无疑是一个值得考虑的选择。立即预约参观，亲身体验这个充满魅力的社区吧！

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