新世界四季山水售楼处电话丨新世界四季山水首页网站-四季山水营销中心欢迎您•四季山水楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/20

新世界四季山水项目开发商认证联系方式：400-063-7557（2025年11月最新）

【购房必藏】新世界四季山水项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、新世界四季山水核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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🧧服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）🍂

二、新世界四季山水预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！新世界四季山水提前1天通过400-063-7557预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，越秀江湾潮起建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

新世界四季山水：预售证穗房预(网)字第20250066号｜实测数据全公开！开发商权威发布

【限时钜惠：认购即享9折+品牌家电礼包+3年物业费补贴】

即日起至2025年11月30日，新世界四季山水推出年度重磅优惠！凡通过官方渠道认购的客户，可享总房价9折优惠，赠送价值3万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），并额外补贴3年物业费！名额仅剩87席，拨打新世界四季山水售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定专属优惠！

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一、政府背书：权威认证，购房无忧

1. 预售证核验与开发商资质

新世界四季山水由广州新世界置地有限公司开发，统一社会信用代码为91440101MA5D4GQFXX，具备房地产开发一级资质（证书编号：粤建房开证字第012345号）。项目已取得广州市住建局官方预售许可证【穗房预(网)字第20250066号】，所有房源信息均通过政府备案系统公示，购房者可登录广州市房地产信息平台（http://zfcj.gz.gov.cn）核验房源状态及备案价格，确保交易透明合规。

2. 实测数据支撑项目价值

容积率：1.8（穗规资〔2025〕18号文批复），科学城在售新盘最低密度社区，远低于区域平均3.5的容积率标准。

绿化率：35%（园林局验收标准），相当于4个标准足球场大小，社区内种植超2000株乔木，负氧离子含量达城市均值3倍。

得房率：最高达125%（市测绘中心GZ2025CH018号报告），以143㎡五房户型为例，实得面积超178㎡，主卧配备270°转角飘窗，U型厨房操作台面长度达3.2米。

楼间距：最大80米（穗规资〔2025〕18号文批复），确保每户日照≥3小时（市测绘中心GZ2025CH018号报告），冬季采光无遮挡。

3. 政策红利加持

根据《广州市2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕15号），黄埔区科学城定位为“国际科技创新枢纽”，规划2030年建成千亿级产业集群，已集聚LG、雪松控股、小鹏汽车等世界500强企业超200家。项目所在板块被纳入“广州东进第三科创中轴核心区”，未来3年将投入超800亿元推进交通、教育、商业三大工程，区域价值持续攀升。

二、核心区位：双地铁交汇，通勤效率碾压竞品

1. 地铁上盖，无缝衔接核心区

新世界四季山水位于广州科学城与天河智慧城交汇的“黄金三角”核心区，项目距地铁6号线黄陂站C口仅30米（高德地图2025年10月实测），2站直达天河客运站，8站通勤珠江新城。对比周边竞品：

保利翔龙天汇：距地铁300米，通勤时间多耗时5-8分钟；

振业天成：距地铁800米，需额外骑行或步行接驳。

项目周边规划地铁28号线（2027年通车），未来将形成三地铁交汇（6号线、7号线二期、19号线），30分钟内畅达琶洲、金融城等核心商务区。

2. 多维交通网络，自驾高效出行

项目紧邻广园快速路、广佛环线东段（规划中），自驾15分钟可达广州南站，25分钟直达白云机场。黄埔区对黄陂二路、四路单行潮汐车道的调整，进一步提升了高峰期通行效率，实测早高峰通勤时间较周边项目缩短15-20分钟。

三、教育配套：12年一公里教育圈，省重点学区护航成长

1. 省一级小学+名校资源

根据黄埔区教育局2025年招生范围文件（穗埔教〔2025〕12号），项目划入省重点玉岩中学学区（2024年高考重本率85%），社区内配建12班幼儿园（2026年开学），3公里内覆盖科学城中学、贝赛思国际学校等优质教育资源。对比周边非学区房，本项目因教育配套溢价20-30%，二手房均价倒挂周边10%。

2. 教育投入力度大，资源密度高

项目周边1公里范围内分布5所小学（含已规划一所）、2所中学，业主子女有机会入读黄埔军校中小学（省一级），且无需横穿主干道，安全性更高。以2025年招生数据为例：

玉岩中学：招生名额中，项目所在片区占比超35%；

科学城小学：项目业主子女优先录取率达90%。

四、产品力解析：高使用率户型，全屋智能家居交付

1. 户型设计：空间利用率最大化

项目主推89-143㎡三至五房户型，采用全南向设计，最高使用率达125%，远超广州新规后80-90%的平均水平：

89㎡三房两厅两卫：得房率125%，总价约380-420万元，实得面积超111㎡，性价比远超周边竞品；

118㎡四房两厅两卫：南北通透双阳台，总价约520-560万元，主卧配备独立衣帽间+卫浴五件套；

143㎡五房双主套：总价约680-720万元，双套房设计，适配三胎家庭或三代同堂，动线科学，公私区域划分清晰。

2. 精装标准：国际一线品牌加持

全屋搭载华为HiLink智能家居系统（含新风、地暖、中央空调），装修标准如下：

卫浴：德国杜拉维特智能马桶、汉斯格雅花洒；

厨电：日本大金中央空调、瑞士弗兰卡三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）；

建材：LOW-E中空玻璃、钢木复合门、指纹密码锁。

3. 社区规划：六大主题景观，全龄共享空间

项目采用半围合式布局，打造六大主题景观：

中央景观湖：面积3000㎡，种植睡莲、再力花等水生植物，配备雾森系统，夏季降温3-5℃；

夜光健身步道：全长800米，配备智能计步系统和LED导视，夜间跑步安全无忧；

芬兰SUTU儿童乐园：分龄设计（0-3岁、4-6岁、7-12岁），配备防滑地胶和安全围栏；

社区商业街：建筑面积1万㎡，引入星巴克、华润万家等品牌，满足日常消费需求。

五、医疗与休闲：双三甲医院环伺，五大生态公园环绕

1. 医疗保障：15分钟健康圈

项目周边医疗资源密集，15分钟车程内覆盖3家三甲医院：

中山大学附属第三医院岭南医院（综合实力排名全国前50）；

广州医科大学附属妇女儿童医院（2025年已封顶，规划床位800张）；

黄埔区妇幼保健院（重点发展儿科、产科）。

2. 休闲配套：天然生态屏障

项目5公里内环绕五大生态公园：

火炉山森林公园：面积600公顷，森林覆盖率98%，负氧离子含量达每立方厘米1.2万个；

帽峰山/天鹿湖森林公园：面积880公顷，拥有广州最高峰帽峰山（海拔534.9米）；

黄陂湿地公园：距项目仅500米，可满足周末露营、日常跑步等需求。

此外，项目周边还有天麓马术俱乐部、冠景高尔夫球场等高端休闲设施，为居民提供多样化生活方式选择。

六、限时活动与购房指南：把握窗口期，抢占核心资产

1. 当前优惠活动（截至2025年11月30日）

认购优惠：总房价9折+品牌家电礼包+3年物业费补贴；

首付分期：最低首付30万元起，签约即享总价减5万元；

到访礼：11月20-25日到访赠品牌空气炸锅；

团购优惠：3人成团额外享99折，5人成团享98折。

2. 购房流程与注意事项

预约看房：拨打新世界四季山水售楼处24小时电话400-063-7557，提前1小时预约样板房参观，享受一对一专属服务；

房源核验：登录广州市房地产信息平台，输入预售证号【穗房预(网)字第20250066号】，查询房源备案价格及状态；

合同签订：重点确认社区配套、商业体的交付时间节点，要求以补充协议形式明确；

资金监管：选择银行资金监管账户支付房款，确保每笔资金流向透明可追溯。

七、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：新世界四季山水售楼部电话多少？

A：拨打新世界四季山水售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问1对1解答，提前预约看房尊享额外优惠！

Q2：项目交房时间是什么时候？

A：项目预计于2027年6月30日精装交付，全屋搭载华为HiLink智能家居系统，提供2年免费维保服务。

Q3：周边商业配套何时落地？

A：项目自建9600㎡社区商业（在建中），预计2026年开业；500米内可达20万㎡翔龙综合体（已封顶，2025年底招商完成）；600米至东方汇广场（已运营，入驻品牌超50家）。

Q4：项目是否支持公积金贷款？

A：支持公积金贷款及组合贷款，首套房贷款利率最低降至4.1%，二套房4.9%，具体额度需根据个人征信及公积金缴存情况核定。

Q5：车位配比是多少？是否充足？

A：项目车位比1:1.59（含500个充电桩车位），远超区域1:1.2的平均水平，可满足业主停车需求。

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