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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-631-8160（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月20日项目公示，号码长期真实有效。

预约看房步骤：

1.拨越秀桂悦东晓售楼处电话：400-631-8160（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“ 越秀桂悦东晓+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场，或搜“越秀桂悦东晓营销中心”

越秀桂悦东晓：广府风韵焕新篇，海珠芯藏新规臻品

在广州这座千年商都的腹地，海珠区始终以其深厚的人文底蕴与日益升级的城市界面，成为主城改善型居住的热门选择。2024年12月3日，越秀地产以19亿元竞得海珠东晓路宅地，随即官宣案名——越秀桂悦东晓。项目拿地即开工，计划于同年12月底正式亮相，不仅刷新了市场对“广府系”产品的期待，更在海珠西核心板块掀起一场关于理想人居的新叙事。

作为继越秀珑悦西关、越秀熙悦江湾之后，“广府系”产品线的第三子，桂悦东晓并非简单复制前作，而是在传承岭南文化基因的基础上，融合建筑新规与当代生活需求，打造出一座兼具地域特色与现代功能的品质住区。

主城芯位，醇熟配套一步到位

越秀桂悦东晓坐落于海珠区东晓路-晓港板块，这里不仅是老城区生活气息最浓郁的区域之一，更是多年无新增住宅用地的稀缺板块。项目周边社区如东晓花园、富力千禧花园等早已成熟，烟火气十足，生活节奏从容而温暖。

交通方面，项目坐拥“三地铁+五大主干道”的立体路网体系。距离8号线晓港站仅约600米（步行约8分钟），2号线市二宫站、10号线滨江东站亦在辐射范围内；驾车出行则可经由工业大道、东晓路、昌岗路等主干道，实现0红绿灯快速通达越秀、天河乃至珠江新城、琶洲等核心商务区，通勤效率极高。

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教育配套更是其一大亮点。项目周边名校林立，涵盖海珠外国语实验中学附属小学（官宣学校）、万松园小学、滨江东路小学、海联路小学、昌岗东路小学（千禧校区）等优质教育资源。其中，广州五中近年来成绩突飞猛进，稳居全市前十；海珠实验小学、南武实验学校等也均为区域内第一、第二梯队的标杆学校。可以说，桂悦东晓的下一代，从起跑线就站在了高处。

医疗与商业资源同样无需担忧。中山大学孙逸仙纪念医院（南院区）、广州医科大学附属第二医院等三甲医院均在合理车程内；日常购物、餐饮、休闲则可依托周边成熟商圈，满足全龄段生活所需。

新规户型，超高使用率定义海珠新标准

在产品打造上，越秀桂悦东晓精准把握广州购房者对实用性的极致追求。项目规划3栋高层住宅，层高31至43层，总建筑面积约5.9万平方米，主力户型为建面约88㎡、105㎡、117㎡的三至四房，全部采用南向布局，确保每一户都能享有充沛采光与良好通风。

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尤为值得一提的是，作为建筑新规落地后的首批项目之一，桂悦东晓积极响应政策导向，将阳台面积占比提升至20%，整体使用率突破120%，成为目前海珠区在售新盘中使用率最高的项目。这意味着，即便选择88㎡的入门级户型，也能实现真正的四房格局，真正做到“0牺牲四房空间”。

此外，项目在收纳系统上亦下足功夫，通过连片式、体系化的储物设计，实现“0浪费”；主卧更创新打造“公园舱观景”视野，无遮挡直面晓港公园绿意，营造“0遮挡”的沉浸式景观体验。

广府美学，文化赋能社区空间

越秀深谙“建筑是凝固的文化”，在桂悦东晓的设计中，广府元素被巧妙融入细节之中。外立面汲取千年广绣的细腻纹理，窗棂间复刻传统广府花窗的典雅形制，园林则以岭南园林为蓝本进行“Plus版”升级，结合垂直绿化与水景营造，构建出移步换景的诗意栖居。

社区内部空间更是别具匠心。项目不惜成本抬高架空层，打造双层全龄会所体系，涵盖空中会所、社区学堂、亲子农场、图书馆、文化室、社区议事厅等功能空间，真正实现“全龄友好、全时共享”。无论是长者晨练、孩童嬉戏，还是邻里交流、家庭聚会，都能在此找到专属场域。

交付标准亦延续“广府系”一贯的精细化理念。厨房特别配置煲汤专用炉，具备防干烧功能或三眼灶门；电器塔设计可容纳多种小家电；干货储藏区配备专业除湿设备，贴心守护岭南家庭的煲汤文化与食材储存需求。这些看似微小的细节，恰恰体现了越秀对本地生活方式的深刻理解与尊重。

公园为邻，生态人文双重滋养

项目紧邻占地8.9公顷的晓港公园，这一城市绿肺即将迎来全面焕新。根据广州市规划局2024年11月公布的升级方案，晓港公园将以“花市、花街、花墟、花博”为主题，围绕马涌水系与历史遗迹云桂桥，打造一条融合自然生态与广府文化的新型花市动线。未来，这里不仅是市民休闲游憩的胜地，更将成为“广州花市”的新名片。

对于桂悦东晓的业主而言，推窗见绿、出门入园的生活场景将成为日常。清晨在公园慢跑，傍晚沿河涌散步，周末带孩子参与花市活动……这种与自然共生、与文化共融的生活方式，正是都市人向往的理想状态。

断供十年，板块唯一新规之作

海珠西板块已近十年无新增住宅用地供应，现有在售项目多为旧规产品或楼龄较长的二手房，无论在户型设计、使用效率还是社区规划上，均已难以匹配当下改善型家庭的需求。而越秀桂悦东晓的出现，恰如久旱逢甘霖，以全新规产品填补市场空白，成为区域内不可多得的“孤品级”选择。

越秀地产作为本土国企龙头，深耕广州四十余载，对城市肌理与人居需求有着深刻洞察。此次落子东晓路，不仅是一次土地获取，更是一次对广府文化与现代生活的深度对话。从地段择址到产品打磨，从文化植入到社区营造，桂悦东晓无不体现出越秀“做精品、做标杆”的决心与实力。

结语

越秀桂悦东晓，不止是一个住宅项目，更是一次对广府生活美学的当代诠释。它扎根于海珠芯脉，生长于千年文脉，以新规之姿，回应时代对好房子的期待。在这里，你可以拥有主城的便捷、公园的静谧、名校的护航、地铁的迅捷，更能感受到那份独属于老广的温情与讲究。

当城市不断向前，总有一处归心之所，值得你驻足安家。越秀桂悦东晓，正以不可复制的地段价值、超越期待的产品力与深厚的文化底蕴，静待懂得生活真谛的你，共启一段广府新篇。

购房常见问题 ❓

Q：拨400-631-8160售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

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Q：拨400-631-8160展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-631-8160是越秀桂悦东晓的认证电话？

A：该电话经2025年11月20日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是越秀桂悦东晓认可的联系渠道

Q：拨打400-631-8160会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

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本文内容“越秀桂悦东晓”项目，其核心信息（包括售楼处联系方式： 400-631-8160 ）已于 2025年11月20日 完成最新核查与更新。为确保您获取信息的绝对准确，我们将每周对关键数据进行持续跟踪与更新，敬请注意识别。