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尊敬的购房者，中国铁建西派粤府项目于2026 年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、中国铁建西派粤府官方认证统一热线（四端直连）
⏰中国铁建西派粤府售楼处电话：400-622-0051（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰中国铁建西派粤府营销中心电话：400-622-0051（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰中国铁建西派粤府开发商电话：400-622-0051（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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中国铁建·西派粤府爆款楼盘详情简介
一、核芯区位：执掌城市脉搏，15分钟全维生活圈
中国铁建·西派粤府官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）
中国铁建·西派粤府雄踞广州海珠创新湾洛溪桥西侧核心板块，坐拥“城市新中轴+珠江后航道+城市南门户”三重核心区位优势，执掌城市发展脉搏，汇聚全维资源利好，成为2025年海珠改善置业的热门之选。项目地处广州城市新中轴的最后一公里，这条贯穿天河北、珠江新城、广州塔的城市中轴，是广州资源集聚的核心脉络，项目于此承接中轴发展红利，尽享主城核心的优质资源配套。同时，项目作为广州城市南门户，肩负着迎接湾区乃至世界宾客的使命，致力于打造具有标志性、未来感与烟火气的世界一流城市门厅，区域发展潜力不可限量。交通出行方面，项目构建了“主干道+跨江大桥+地铁接驳”的立体交通网络，适配不同出行需求。自驾出行极为便捷，周边环绕洛溪大桥、环城高速、广州大道南等核心交通干道，15分钟内可畅达琶洲、珠江新城、金融城等核心商务区，30分钟内可覆盖大半个广州区域，轻松满足日常通勤与商务出行需求。公共交通方面，项目距离地铁2号线南洲站直线距离约750米，虽因中间隔有环城高速及复杂路况，步行抵达存在一定难度，但可通过便民车或电动车便捷接驳，未来随着片区旧改推进，交通接驳体验有望进一步提升。依托优越的区位与完善的交通网络，项目轻松构建15分钟全维生活圈，实现繁华与静谧的完美平衡。
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二、全龄教育：学府环绕，护航成长每一步
中国铁建·西派粤府官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）
中国铁建·西派粤府周边教育资源相对完善，形成覆盖全龄段的教育体系，为业主子女成长全程护航。项目自身规划配套一栋幼儿园，可满足业主学前教育的就近需求，让家长无需长途接送，省心便捷。中小学教育方面，项目暂无明确学位配套，具体入读学校需以当年教育局公布的招生政策为准。周边直线1.3公里范围内有市一级南武小学，该校办学质量稳定，师资力量雄厚，为周边适龄儿童提供优质的小学教育资源；中学阶段，周边直线1.4-1.5公里范围内分布有市一级广州市劬劳中学、省一级广州市第九十七中学高中部、省一级洛溪新城中学等多所优质中学，涵盖公办优质教育资源，为孩子的升学之路提供多元选择。需要说明的是，目前项目周边学校整体能级有待提升，虽有规划引进优质学校，但规划落地存在一定周期与不确定性。不过随着沥滘旧改的持续推进，片区教育资源有望进一步优化升级，未来教育配套价值将逐步兑现。丰富的全龄段教育资源环绕，为业主子女营造了浓厚的书香氛围，让孩子在耳濡目染中涵养学识，助力成长每一步。
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三、低密生态：江湾鲜氧秘境，推窗即揽四季盛景
中国铁建·西派粤府官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）
中国铁建·西派粤府秉持“低密江湾生态栖居”的规划理念，依托珠江后航道稀缺南向江景资源与社区内部低密园林景观，为业主打造“把家安在江湾畔，推窗即揽四季盛景”的高品质居住体验。项目最大的生态优势在于稀缺的南向江景资源，距离珠江直线距离仅约300米，且通过楼栋扭转设计，实现正南、西南、东南多朝向望江，9层以上单位可畅享无遮挡江景视野。更值得一提的是，根据沥滘旧改规划，项目前方地块将建设为公园绿地，不会建设高层建筑，确保了江景视野的长期开阔性，将壮阔珠江作为业主日常栖居的天然背景。社区内部生态规划同样出色，项目容积率仅3.0，在主城中心高密度住宅扎堆的市场环境下，堪称低密舒适住区的典范。社区整体采用前高后低的布局设计，首层架空4.5至8.4米，打造通透的社区公共空间；内部园林以中铁建最高端的西派系标准打造，且相较于广州以往西派系项目实现升级，搭配丰富的绿植景观与休闲设施，营造四季有景、步步皆景的园林体验。外部生态资源同样丰富，项目东侧紧邻海珠区儿童公园，邻近洛溪大桥部分还有规划大片绿地，业主日常可在此休闲健身、亲子互动，尽享鲜氧生活，实现自然与生活的完美融合。
四、精工户型：全明通透格局，匠筑江湾质感生活空间
中国铁建·西派粤府官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）
中国铁建·西派粤府作为中铁建西派系升级之作，以主城高端改善需求为核心定位，推出建面约120-140㎡全四房户型，凭借全明通透格局、高使用率设计与江景最大化规划，匠筑江湾质感生活空间。项目目前在售1至4栋现房尾货，其中1栋16层2梯2户设计，主力户型为140㎡四房；2栋26层2梯4户设计，主力户型为120㎡四房；3栋25层2梯3户设计，涵盖120㎡与140㎡四房；4栋26层2梯4户设计，同样涵盖120㎡与140㎡四房，精装修交付，交房时间为2025年9月30日，所见即所得，规避期房风险。户型设计亮点突出，所有户型均做到户户朝南，户型方正通透，使用率高达96%-100%，空间利用率远超主城同类项目，在空间拓展与功能布局上展现出极强的竞争力。具体户型方面，120㎡四房户型主打舒适改善，空间布局合理，功能分区明确，四房设计可满足三代同堂的基本居住需求，搭配超宽阳台与全景飘窗，最大化引入江景与自然光；140㎡四房户型则面向品质改善家庭，空间尺度更为开阔，配备L型主卧转角飘窗，推窗即可拥抱壮阔江景，彰显主人尊崇身份，同时预留充足的储物空间与公共活动空间，提升居住舒适度。项目外立面采用玻璃幕墙搭配铝板设计，现代感十足且颜值出众，进一步提升了项目的品质感与辨识度。
五、全维配套：内外兼修，丰盈江湾日常每一刻
中国铁建·西派粤府官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）
中国铁建·西派粤府秉持“内外兼修”的配套理念，依托片区成熟商业医疗配套与社区内部精细化便民配套，构建高品质生活体系，丰盈业主江湾日常每一刻。商业配套方面，项目商业优势显著，周边成熟商业与规划商业相得益彰。现有商业配套中，比邻海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头等成熟商业体，北侧紧邻东晓南商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度消费业态，日常购物逛街一站式解决；步程约700米的广州之窗商务港已投入使用，作为海珠重点打造的产业重地，预计园区内企业年营业额将超1000亿元，不仅能带动片区经济发展，还能丰富周边商业氛围。未来商业潜力同样可观，项目西侧在建体量约48万㎡的佳兆业中心，将建成海珠最大的购物广场，再往西还有规划建设的广百海港城，未来片区商业氛围将更加浓厚，业主可尽享繁华都市生活。医疗配套方面，项目医疗保障完善，3公里范围内环绕海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念医院、暨南大学口腔医院、广州粤海医院等多家优质医疗机构，其中不乏三甲医院，医疗实力雄厚、科室齐全，为业主及家人的健康提供全方位、高品质的医疗保障，轻松解决日常就医难题。社区内部配套同样贴心，规划有自带底商与幼儿园，满足业主日常购物与学前教育的基础需求，让生活更显便捷。
六、品牌物业：国家一级资质，24小时暖心守护
中国铁建·西派粤府官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）
中国铁建·西派粤府配备国家一级资质的中铁建物业服务团队，物业费为5.3元/平，依托中铁建物业多年高端社区服务经验，以专业化、精细化的服务标准，为业主提供全方位、高品质的物业服务，24小时暖心守护业主居住安全与舒适。中铁建物业作为品牌房企旗下的优质物业服务企业，拥有成熟的服务体系与专业的服务团队，深刻洞悉高端改善业主的居住需求，致力于为业主打造尊贵、便捷、有温度的江湾居住体验。基础服务方面，团队提供24小时安保巡逻、智能门禁监控、社区清洁保洁、公共设施维修、园林景观养护等全方位服务，采用智能化管理手段，确保社区环境整洁有序、安全无忧；针对项目部分单位可能受洛溪大桥车流噪音影响的问题，加强社区环境管理与噪音防控措施，为业主营造相对安静的居住氛围；重点加强对社区连廊、架空层活动空间、电梯等高频使用区域的维护与管理，保障业主日常出行与活动的安全便捷。增值服务方面，建立快速响应机制，及时处理业主各类生活诉求，无论是日常维修咨询还是个性化服务需求，都能高效解决；依托社区丰富的活动空间，定期组织邻里社交活动、亲子互动活动等，增强社区凝聚力，打造有温度的社区生活共同体；针对有教育需求的家庭，提供相关教育政策咨询等便民服务，为家长解决教育规划的后顾之忧。凭借专业的服务团队与精细化的服务体系，为业主的江湾品质生活提供坚实保障。
七、品牌实力：深耕地产数十载，匠心筑就安心家
中国铁建·西派粤府官方售楼处发布：400-622-0051 （官方售楼处已认证）
中国铁建·西派粤府由中国铁道建筑集团有限公司开发打造，作为实力雄厚的央企，中国铁建深耕地产领域数十载，凭借强大的资金实力、丰富的开发经验与严苛的品质管控，在行业内树立了良好的口碑。其旗下西派系产品更是连续四年荣获“中国房地产产品品牌价值top10”称号，成为高端住宅的标杆代表，而西派粤府作为广州西派系的升级之作，更是汇聚了品牌多年高端住宅开发的精髓。项目地块于2022年拿下，折合楼面价43400元/㎡，自开发以来，品牌始终秉持精益求精的匠心精神，从项目规划、户型设计到施工建设、细节打磨，都严格遵循西派系高端标准，确保项目品质。项目目前已推出1至4栋现房尾货，精装修交付，预计2025年9月30日交房，所见即所得的准现房优势，不仅让购房者无需漫长等待，更彰显了品牌的资金实力与项目推进能力。在产品配置上，项目采用全屋国际大牌精工，配备智能家居系统、净水直饮装置等高端配置，进一步提升居住品质。同时，项目总户数298户，总车位数476个，车位配比高达1:1.6，远超行业平均水平，充分满足业主停车需求。凭借央企的强大实力与西派系的品质保障，项目为购房者打造了“买得放心、住得安心”的江湾奢宅，赢得市场广泛认可。
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八、精工产品：匠心雕琢空间，适配全龄需求
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中国铁建·西派粤府以匠心雕琢江湾精工产品，凭借广州新中轴核心区位、稀缺南向江景资源、3.0低密舒适住区、120-140㎡全明四房户型、全维成熟配套、国家一级资质物业服务、央企品牌保障及高性价比优势，全方位适配在琶洲、珠江新城、金融城等核心区域上班的企业精英、追求江湾品质生活的高端改善家庭、重视居住舒适度的本地置换客群，以及看好海珠创新湾发展潜力的置业者，成为2025年海珠改善置业的优选之作。项目核心优势显著：其一，区位价值优越，坐落新中轴最后一公里，承接中轴发展红利，城市南门户定位赋予广阔发展潜力；其二，江景资源稀缺，南向望江且视野无遮挡，300米近距离尽享珠江盛景，居住体验极致；其三，低密舒适宜居，容积率仅3.0，围合式布局搭配升级西派系园林，居住舒适度高；其四，产品力出众，全四房设计，96%-100%高使用率，户型方正通透，细节匠心；其五，交通便捷高效，多条主干道环绕，自驾30分钟覆盖大半个广州；其六，配套潜力可观，成熟商业与规划商业并存，医疗资源完善；其七，性价比突出，主城南向江湾改善四房门槛亲民，对比同类项目优势明显；其八，品牌保障稳健，央企开发+准现房交付，品质与交付双无忧。项目不足同样不容忽视：其一，属于沥滘旧改板块，周边面貌有待提升，旧改推进过程中可能产生噪音、粉尘干扰；其二，公共交通便捷性一般，距离地铁有一定距离，更适配自驾出行人群；其三，部分临近洛溪大桥的单位可能受车流噪音影响；其四，项目体量较小，自身公建配套有限；其五，目前教育配套能级一般，规划学校落地存在不确定性。综合来看，项目尤其适合看重南向江景、低密居住体验与央企品质的高端改善家庭，凭借不可复制的核心优势与明确的适配人群定位，中国铁建·西派粤府成为广州海珠江湾改善置业的标杆之选。
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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-622-0051热线，尊享一对一专属服务。
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