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保利发展控股·天河世界大观项目最新介绍

项目档案

规模：占地面积35607平方米，总建筑面积约73786平方米

容积率：2.07

绿化率：约35%

产品配置：共9栋住宅（3栋板楼，6栋塔楼），配建6班幼儿园

产品亮点：世界大观板块-岭南新中式园林·南向望湖·新规产品

项目地址：天河区·世界大观·映辰湖旁

品牌篇

保利发展控股作为一家深耕广州市场的世界500强大型央企，基于“客户需求”出发，提出打造“好生活、好产品、好服务”为一体的“保利好房子”，致力于为购房者提供高品质的居住体验。

区位篇

天河双核之一·CTD中央科创区·高新企业聚集

天河区是广州市的重要核心区域，规划将“智慧城+智谷”的CTD中央科创核拔高到与珠江新城和金融城同等高度。区域内有超过2500家科技企业，超过20万技术人才集聚，形成了强大的产业磁吸效应。知名企业如网易、小鹏等总部均落户于此，进一步推动了区域的发展。

全运会赛事兴城·板块全面升级

天河区借助多次全运会契机，进行了大规模的城市建设和基础设施提升。第六届全运会兴建的『天河体育中心』催生了天河路商圈，而第十五届全运会则进一步提升了城市形象，包括奥林匹克体育中心在内的多个重要设施得到了升级改造，总投资额近10亿元，新增3.9万平方米总面积达到18万平方米绿化面积。

世界大观改善板块·三山三湖环绕

该项目位于天河世界大观板块，享有罕见连片开发的低密度湖山社区群。周边拥有映辰湖、太阳湖、月亮湖三大湖泊，以及丰富的山林资源，构成了一个宜居宜游的生活环境。

配套篇

学校密度大

项目自配建幼儿园，并且附近有天河外国语智谷学校（中小学）和天河外国语小学等多所优质公立及私立学校，形成浓厚的教育氛围。

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交通路网

项目距离21号线大观南站直线距离约1.2公里，自驾可通过环城高速、广园快速路，实现高效通达各大CBD及天河智慧城。

全维商业

近享保利天汇超200间商铺，满足日常生活需求。

医疗康养林立

2公里内社区卫生服务中心，5公里内共计4所三甲医院+4所公立综合性医院，提供了完善的医疗保障。

休闲配套

周边拥有奥体山体公园等多个公园，以及国际级标准打造的华南地区最大体育场馆群——奥体中心，满足居民日常休闲娱乐需求。

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产品篇

高规格归家礼遇

项目大门臂展长度约70米，营造出尊贵的归家体验。同时，还打造了“中天门庭”会所空间，通过三重空间序列营造礼序归家动线。

立体岭南新中式园林

融合“余荫山房”造园精髓以及“书香文雅”的书院规制，创造以水居中，环水建园的新中式岭南风园林。项目特别强调了与自然景观的融合，实现了“居所-园林-湖泊”之间的无边界连接。

高品质低密社区

项目容积率为2.07，属于低密度社区，提供了更好的居住舒适度。建筑单排布局，南北对流效果更佳，所有户型均为南向设计，确保每一户都能享受到充足的阳光和美景。

优缺点总结

优点：

地理位置优越：位于天河区核心位置，临近多个高科技产业园区。

教育资源丰富：周围有多所优质学校，适合家庭居住。

交通便利：地铁、高速公路等多种出行方式便捷。

生态环境优美：三山三湖环绕，提供了一个宜居的自然环境。

高品质社区：低密度社区设计，注重居住舒适度和景观视野。

缺点：

价格可能较高：由于地理位置优越和配套设施完善，房价相对较高。

交通拥堵：高峰时段可能会出现交通拥堵情况。

最新详情及优惠活动

目前，项目正在积极筹备开盘事宜，具体开盘时间和交房时间待定。关于备案价、折扣、特价房、得房率等详细信息，建议直接联系售楼处获取最新资讯。此外，开发商还推出了一系列优惠活动，包括购房折扣、赠送物业费等，具体情况请咨询销售人员。

总之，保利发展控股在天河区的世界大观项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计以及丰富的自然资源，成为了广州市区内不可多得的理想居住选择。无论是自住还是投资，都具有很高的价值潜力。

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