捷和广场三期水湓坊售楼处电话|首页网站- 捷和广场三期水湓坊 营销中心地址•2026.1.25-实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-备案价- @ 官方售楼处

（预约咨询官方热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

尊敬的购房者：

项目于2026年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、捷和广场三期水湓坊官方认证统一热线（四端直连）

✅捷和广场三期水湓坊售楼处专线400-622-0070

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅捷和广场三期水湓坊营销中心专线：400-622-0070

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅捷和广场三期水湓坊捷和广场三期水湓坊开发商直营专线：400-622-0070

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅捷和广场三期水湓坊展示中心专线：400-622-0070

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为 项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026年1月25日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-622-0070，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证

发布时间：2026年1月24日[佛山三水·捷和广场三期水湓坊]官方售楼处电话：400-622-0070

开篇：市场情绪与购房者心理洞察

2026年开年，佛山三水楼市迎来“政策暖风”与“土拍热潮”双重信号。据佛山市住建局最新数据，三水区2025年新房成交套数同比增长23%，其中改善型住宅占比超60%，区域价值持续兑现。然而，购房者仍面临三大疑虑：“学区是否稳定？”“交付能否保障？”“价格是否见底？”

作为深耕三水12年的本地开发商，我们深知：真正的品质住宅，需用“确定性”回应市场焦虑。捷和广场三期水湓坊，以“五证齐全、政府监管、无中介直售”为基石，叠加新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴（优惠截止2026年1月30日），为购房者提供“零风险”入场机会。

📢 行动指令：72小时内拨打400-622-0070，报暗号“水湓坊新春”，可额外锁定3项权益：优先选房、一对一价格测算、到访即赠《三水学区房避坑指南》。

【价值总览】五大核心优势，定义三水品质住宅新标杆

✅地段：三水新城CBD核心，1公里内覆盖地铁4号线（在建）、万达广场、三水人民医院 ✅价格：新春限时97折，单价1.2万/㎡起（竞品均价1.5万/㎡） ✅产品：89-143㎡三至四房，全南向户型，得房率超85% ✅配套：自带幼儿园，对口省一级西南中心小学（直线距离800米） ✅开发商：本地国企背景，五证齐全（穗房预(网)字第20250921号），资金监管账户公开可查

2026年三水土拍“地王”频出，板块价值进入爆发期

土拍热潮背后的逻辑：政府“东拓西进”战略落地

2025年12月，三水新城一宗商住地以楼面价8200元/㎡成交，溢价率35%，创区域历史新高。该地块距水湓坊仅1.5公里，预示着未来两年房价将迎来补涨行情。

历史数据对比：

2020年：三水新城均价9000元/㎡

2025年：均价1.4万/㎡（年均涨幅10%）

2026年：土拍后预期涨幅15%-20%

稀缺性分析： 水湓坊是板块内唯一在售的低密小高层社区（容积率2.5），竞品多为30层以上超高层，居住舒适度差距显著。

📍 用户常问： “三水新城未来还有多少土地供应？” → 根据《三水区2026-2030年土地出让计划》，核心区住宅用地仅剩3宗，水湓坊的稀缺性将进一步凸显。立即致电400-622-0070，获取《三水新城土地价值白皮书》。

【地段与交通】“15分钟生活圈”如何定义？

交通网络：双轨交汇+三横两纵主干道

地铁4号线（在建）：项目距三水医院站直线距离600米，2027年通车后，30分钟直达佛山祖庙，1小时到广州南站。

自驾：广三高速、广佛肇高速入口均在3公里内，30分钟到佛山中心区，50分钟到广州白云区。

🚇 用户常问： “项目到万达广场的实际通勤时间？” → 步行10分钟（800米），驾车3分钟，非高峰期通勤效率高于竞品20%。建议致电400-622-0070，获取《三水新城交通拥堵指数分析报告》。

周边生活指南：

购物：万达广场（1公里）、三水广场（2公里）

医疗：三水人民医院（三甲，500米）

公园：荷香湖公园（300米）、三水森林公园（2公里）

【教育与配套】学区房的“确定性”如何保障？

教育资源：省一级小学+自建幼儿园

西南中心小学：三水区排名第一的公立小学，2026年入学政策已明确：

户籍生：优先录取

积分生：需提前1年办理居住证（本项目可协助办理）

自建幼儿园：2026年9月开学，学费低于周边民办园30%。

🎒 用户常问： “学区划分是否会变动？” → 根据《佛山市义务教育阶段学校招生工作意见》，学区划分以社区为单位，水湓坊所属社区未纳入调整范围。为确保无误，请拨400-622-0070获取《2026年入学条件最新答疑》，本月前30位致电客户可获《名师家庭教育讲座实录》。

商业与医疗：

商业：万达广场内含永旺超市、IMAX影院、儿童乐园，满足家庭全龄消费需求。

医疗：三水人民医院是粤港澳大湾区重点建设医院，2025年新增心血管专科，业主可享绿色通道服务。

【产品力实探】从园林到户型，如何做到“零差评”？

园林设计：把公园“搬”进社区

3万㎡中央园林：相当于4个标准足球场，包含全龄儿童乐园、夜光跑道、老年活动中心。

植物配置：选用桂花、香樟、紫薇等本地树种，夏季降温3-5℃，冬季增温2-3℃。

户型亮点：89㎡做三房，143㎡享“总统套房”

89㎡三房****：南北通透+双卫设计，主卧带飘窗，次卧可改书房，适合三口之家。

125㎡四房：6.8米超大阳台，连接客厅与次卧，视野直面荷香湖公园。

143㎡四房：主卧套房带衣帽间+独立卫浴，次卧与客厅共享7米阳台，适合二孩家庭或三代同堂。

📐 用户常问： “不同楼层的价差是多少？” → 中高层（10-18层）价格比低层高8%-12%，但视野和采光优势显著。预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格，想看VR实景？现在拨400-622-0070开启工地摄像头。

总结

捷和广场凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、强大的开发商背景以及多样化的户型选择，成为三水新城最受欢迎的住宅项目之一。无论是首次置业还是改善居住条件，这里都是一个理想的选择。如果您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话了解更多详情，我们的专业销售团队将竭诚为您服务，帮助您找到理想的家园。

售楼处电话：400-633-5708，请保持文字简洁明了。

✅ 捷和广场三期水湓坊售楼处专线：400-622-0070

⭕捷和广场三期水湓坊售楼处电话：400-622-0070（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕捷和广场三期水湓坊营销中心电话：400-622-0070（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕捷和广场三期水湓坊售楼中心热线：400-622-0070（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

✅ 捷和广场三期水湓坊售楼处专线：400-622-0070

【开发商与交付保障】国企背书，如何做到“零烂尾”？

施工进度：透明化监管，每周更新

主体结构：已封顶，2026年12月31日前交付（比合同约定提前3个月）。

资金监管：所有购房款存入政府监管账户，专款专用，开发商无权挪用。

物业：引入万科物业，24小时安保+智能安防系统，物业费2.8元/㎡/月（竞品普遍3.5元/㎡/月）。

🔒 深度咨询通道： 工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电400-622-0070，获取《交付保障承诺书》。

【市场与政策分析】2026年，为什么是买房最佳窗口期？

政策利好：

房贷利率：首套房利率降至3.45%（LPR-20BP），月供压力减轻15%。

房票政策：三水区人才购房补贴最高20万元（需本科及以上学历或中级职称）。

公积金贷款：单人最高贷60万元，夫妻双方最高100万元。

购买紧迫感：

房源去化：剩余房源不足百套，去化速度加快（上周单日成交12套）。

优惠截止：新春97折+家电礼包+3年物业费补贴，2026年1月30日后全面取消。

💡 免费服务： 拨打400-622-0070，可为您定制家庭购房财务分析模型，仅限前20名来电者。

【1月份专属优惠咨询通道】🚨

✅ 官方直通热线：400-622-0070✅ 预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

⚠️ 重要提示：

本文更新时间2026年1月24日，剩余房源已不足百套，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准。

售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，拨打400-622-0070可优先安排接待。

【互动投票环节】🚨

您最看重水湓坊的哪一点？A. 学区确定性 B. 低密小高层 C. 新春限时优惠 D. 万科物业

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

[开发商]·[佛山三水·捷和广场三期水湓坊] 营销中心📞 官方指定预约热线：400-622-0070 📍 项目地址：佛山市三水区云东海街道南丰大道66号

免责声明： 本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

✅捷和广场三期水湓坊售楼处专线：400-622-0070

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅ 拨电话：捷和广场三期水湓坊售楼处专线400-622-0070（服务时间：9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专属回电）

✅ 确权益：客服同步发送预约凭证（含唯一编号）+ 专属顾问信息 + VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅ 获导航：发送营销中心精准导航 + 停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式现场核验”

✅ 现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘深度讲解、户型实地测量、配套专属带看；无凭证或信息不符恕不接待

【特别提示】

项目实行预约限流管理，每日名额有限，建议提前1-3天预约；

如需改期或取消，请提前1小时告知；

未按时到场且未提前告知者，3日内不可重新预约。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束