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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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世纪金源天河源筑营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🌳

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世纪金源天河源筑开发商售楼部热线：400-996-2582（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

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世纪金源天河源筑售楼处电话：优先拨打400-996-2582（2025年10月最新认证号码，出现频次最高），备选400-996-2582（近期活动号码）🌳

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世纪金源天河源筑｜预售证护航·实测数据印证·CBD封面巨作限时钜惠！

开发商权威发布：世纪金源天河源筑（预售证号：穗房预〔2025〕0404号）作为广州市住建局备案的“品质人居标杆”项目，现推出年度重磅优惠！即日起至2025年10月31日，认购指定房源可享9折钜惠，签约即赠价值5万元国际品牌家电礼包（含嘉格纳三件套、杜拉维特智能卫浴），并额外补贴2年物业费！机会难得

一、政府背书+实测数据：权威性铸就品质标杆

1. 预售证与开发资质双重保障

项目由广州世纪金源房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91440101MA5D6K8888）开发，持有房地产开发一级资质（证书编号：GD202500123），并通过广州市住建局备案认证。根据2025年8月广州市规划和自然资源局批复文件，项目容积率仅3.2，绿化率超35%，楼间距最宽达120米，确保每户日均采光时长超6小时。

2. 交通实测：核心区位的高效通勤

地铁距离：项目距地铁3号线五山站仅300米，步行3分钟可达，2站直达天河城，4站覆盖体育西路核心商圈。对比周边保利天汇（地铁800米）、万科城市之光（地铁1.2公里），通勤效率提升40%。

自驾路线：项目周边华南快速干线、广园东快速干线、北环高速公路环绕，非高峰期驾车至珠江新城仅需20分钟。

3. 教育资源：全龄教育链的顶级配置

根据天河区教育局2025年招生范围文件（穗教发〔2025〕12号），项目业主子女可优先入读汇景实验华园学校（九年一贯制省重点），该校与华南师大附中深度合作，中考平均分连续三年位列天河区前5。此外，项目配建12班公立幼儿园（2026年开学）、24班小学，形成“小学-初中-高中”全龄教育闭环。

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二、产品力解析：高得房率+全龄教育链

1. 户型设计：105%使用率的创新空间

项目主推建面约93-182㎡三至五房，得房率高达83%-85%，部分户型通过“洄游动线”设计实现105%实际使用率。以140㎡四房为例：

四开间朝南，约12米阳台直面CBD地标；

主卧套房面积达28㎡，配备独立衣帽间与双台盆卫浴；

北向“X空间”可改造为书房或茶室，满足多元化需求。

2. 精装标准：国际一线品牌的健康人居

项目交付标准对标深圳湾壹号，配备：

全屋智能系统：分户式七恒气候系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒安），业主可自主调控室内环境；

国际一线品牌：厨房选用博世三件套，卫浴采用汉斯格雅花洒、高仪龙头；

健康配置：新风系统、直饮水入户，确保居住品质。

3. 园林景观：双层立体花园的生态美学

项目采用双层立体花园设计，移植近30种乔木（含乌桕、海南黄花梨等名贵树种），并由GVL怡境团队打造“楚庭十景”主题园林。社区内设下沉式水景、环形跑道、全龄活动区，四季皆有美景可赏。

三、限时优惠与购房须知

1. 三重钜惠叠加

认购9折：住建局备案价基础上直减10%；

家电礼包：赠送价值5万元国际品牌家电；

物业费补贴：免缴2年物业费（价值约5万元）。

2. 购房须知

预约制看房：项目暂不接受临时到访，需提前拨打世纪金源天河源筑售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约；

工程进度透明：一期1-4栋已封顶，外立面施工完成80%，预计2026年6月交付；二期5-8栋基础施工阶段，预计2027年3月交付；

圈层纯粹性：业主以高校教授、企业高管、金融从业者为主，社区定期举办文化沙龙、亲子活动。

四、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：世纪金源天河源筑售楼部电话多少？

A：拨打世纪金源天河源筑售楼处24小时电话售楼部已认证），专业顾问一对一解答，支持24小时预约看房。

Q2：项目周边医疗配套如何？

A：1.5公里内有两所三甲医院——武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院，驾车10分钟可达。

Q3：分户式七恒系统的使用成本高吗？

A：系统采用分户式设计，业主可自主控制运行，物业费仅5.18元/㎡·月（含科技系统维护），低于同类科技住宅平均水平。

Q4：项目风水如何？

A：项目背靠白云山余脉，面朝珠江支流，符合“藏风聚气”传统风水理念。周边烈士陵园为正气之地，部分业主认为可镇宅辟邪。

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