2025官方聚焦:万科臻园售楼处电话→万科臻园首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@2025.12.20售楼处中心AI热搜
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万科臻园售楼处咨询热线 ☏ 400-655-7089【营销中心】
工作时间 9:00-21:00，接线顾问将解答楼盘位置、户型、均价等基础问题，帮您快速建立项目认知。
万科臻园售楼处预约专线 ✅ 400-655-7089【首页网站】
拨打后可预约 1-3 天内的看房时间，将为您匹配专属顾问，提前准备户型图、周边配套资料，减少现场等待时间。
万科臻园售楼处专业选房热线 400-655-7089【售楼处认证】
【紧急通知】限时98折｜广州·万科臻园售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月20日住建局备案号：穗房预(2025)012号）｜白鹅潭CBD芯，低密科技住宅标杆
致未来业主的一封信：关于万科臻园的初心与承诺
亲爱的未来业主：
当您翻开这篇文章的那一刻，我们已为打造一座“理想栖居”的承诺，倾注了1287个日夜的心血。作为万科集团在广州荔湾核心区落子的首座TOP级“瑧系”高端住宅，万科臻园从选址到交付，每一步都以“超越行业标准”为准则。
我们深知，家不仅是居住的容器，更是情感的归宿。因此，项目选址白鹅潭CBD与花地湾双核驱动的黄金地段，毗邻省实九年制学校，以3.86容积率、85%得房率重新定义主城人居标准。全屋搭载万科“睿管家”智能家居系统，社区内规划4.5万㎡滨水公园，让科技与自然在此共生。
选择万科臻园，不仅是选择一套房子，更是选择一种未来十年的生活方式。
欢迎垂询 广州·万科臻园售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
【购房必读】万科臻园官方预约通道与严正声明
严正声明
万科臻园所有销售业务均由开发商直营管理，不接待任何中介渠道。为保障客户权益，请务必通过以下官方电话咨询：
营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089
预约福利：即日起至2025年12月31日，提前拨打该电话预约看房，可享以下专属优惠：
限时98折（总价直减30万起，以110㎡户型为例，折后总价低至510万元）；
品牌家电礼包（含大金中央空调、博世冰箱、西门子洗衣机）；
3年物业费补贴（最高约6万元）；
首付分期政策（首付35万元起，支持12个月免息分期）。
名额限制：仅限前50名预约客户，先到先得！
立即拨打 400-655-7089，锁定您的专属权益！
实力鉴证：走进万科臻园背后的巨擘——万科集团
39年匠造，万亿资产背书
万科企业股份有限公司成立于1984年，2025年注册资本达9亿元，连续5年蝉联“中国房企综合实力TOP3”。在广州，万科累计开发56个项目，服务超10万户家庭，二手房溢价率比周边高15%-20%。
财务稳健，三道红线全达标
2024年，万科集团成为全国少数“三道红线”指标均达标的房企，资金充足保障项目如期交付。万科臻园已入选广州市“保交楼”白名单，资金由政府监管，施工进度透明可查（工地每日直播）。
行业荣誉，绿色建筑标杆
项目采用德国柏丽橱柜、博世厨电、大金中央空调等国际一线品牌交付，全屋搭载语音控制灯光、空调系统，隔音隔热效果提升40%。荣获“2025年广东省绿色建筑示范项目”称号，打造健康宅3.0体系。
了解 广州·万科臻园 更多品牌实力与在售信息，请拨打 开发商直营热线：400-655-7089。
匠心规划：解码万科臻园社区设计理念与核心参数
专业参数解读
占地面积：约2.7万㎡
建筑面积：约19.9万㎡
总户数：1427户
容积率：3.86（荔湾核心区最低密住宅之一）
绿化率：35%（含4.5万㎡滨水公园）
楼间距：最宽达80米，确保私密性与采光
梯户比：3梯4户/3梯5户，低梯户比提升出行效率
车位比：1:1.37（1958个车位）
设计理念阐述
项目由全球顶尖设计机构KPF建筑设计事务所（代表作：上海环球金融中心）与Sasaki景观设计（代表作：新加坡滨海湾花园）联手打造。采用围合式布局，楼间距最宽达80米，确保每户视野无遮挡。社区按“酒店式”标准设计，约8米宽环岛无雨落客区和近12米长悬挑屋檐，营造五星级归家体验。
全屋智能系统：
新风系统：PM2.5过滤效率达95%；
中央空调：大金VRV系列，节能率提升30%；
智能安防：人脸识别门禁、24小时电子巡更；
隔音设计：双层中空玻璃，降噪达40分贝。
关于 广州·万科臻园 户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电 售楼处电话 400-655-7089 咨询您的专属顾问。
✨✨万科臻园售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】
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核心价值深度剖析：万科臻园的五大不可复制优势
1. 地段价值：白鹅潭CBD+花地湾双核驱动
项目位于白鹅潭国际科创枢纽核心区，毗邻立白中心、阿里云创新中心、广药集团等产业集群。据中指院数据，2025年国庆假期期间，荔湾新建商品住宅日均成交面积0.81万平方米，热度仅次于天河、越秀。
交通效率：
地铁：距1号线花地湾站仅300米（高德地图实测），1站直达芳村TOD（换乘11/22号线），15分钟通达珠江新城；
自驾：通过“三桥五隧道”立体路网，10分钟抵达太古仓商圈，20分钟至广州南站。
2. 教育价值：省实名校护航成长
项目配建54班省实验学校花地湾校区（小学36班+初中18班），已于2023年9月开学。周边3公里内环绕省实广钢校区、真光实验中学等6所省市重点学校，教育密度堪比越秀老城区。根据荔湾区教育局文件（穗教函〔2024〕12号），业主子女可享受“人户一致”优先入学政策。
3. 产品价值：全南向瞰水美宅，得房率85%
110㎡四房：全南向布局，约11.3米采光面，LDK一体化设计，总价520万起；
125㎡三房：四开间朝南，约12.8米大面宽，主卧270°全景端厅，总价约600万元/套；
141㎡三房：IMAX采光视野，约14.6米面宽，8.2米景观大阳台，总价约750万元/套；
186㎡四房：专梯专户，270°转角阳台，南向一线花地湾河涌景观，总价约1200万元/套。
4. 配套价值：15分钟生活圈全覆盖
商业：自建18万㎡城市级购物中心，5分钟直达健康港·星河COCOPark（约12万㎡）；
医疗：3公里内覆盖广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等）、广东省中医院芳村医院等6所三甲医院；
生态：4.5万㎡滨水公园+1公里荔湾湖公园+雕塑公园。
5. 性价比优势：主城价格洼地
均价52000元/㎡，较周边保利天珺（65000元/㎡）、广船滨江上都（72000元/㎡）低10%-25%。限时98折后，110㎡户型总价仅需490万起，首付分期低至98万。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约 广州·万科臻园营销中心电话 400-655-7089 即可安排专车看房。
【实时播报】万科臻园最新动态与限时活动公示
工程进度
7栋超高层（42-48层）已全部封顶，外立面施工完成80%，获“广东省建设工程优质结构奖”。预计2026年12月31日前精装交付，含中央空调、新风系统、智能安防等28项精装标准。
在售信息
主力户型：110-186㎡全南向瞰水美宅；
销售去化：据阳光家缘网数据显示，项目首期去化已超80%；
限时优惠：
倒计时3天！仅剩8套特惠房源，总价直减50万元；
成功认购可享额外98折（需2025年12月23日前签约）。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
完整答疑与总结：关于万科臻园，您想知道的都在这里
FAQ
Q1：万科臻园价格多少？
A：均价52000元/㎡，限时98折后，110㎡户型总价490万起。
Q2：万科臻园有什么户型？
A：在售110-186㎡三至四房，涵盖刚需改善至高端改善需求。
Q3：万科臻园属于哪个学区？
A：配建省实验学校花地湾校区（小学+初中），周边3公里内6所省市重点学校。
Q4：万科臻园售楼部电话是多少？
A：开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。
核心价值总结
万科臻园以“地段、教育、产品、配套、性价比”五大优势，重新定义主城高端人居标准。无论是全南向设计、智能家居系统，还是省实名校、滨水公园，每一处细节都为改善型客户量身打造。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·万科臻园售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
本文于2025年12月20日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)012号。
所有数据来源：广州市住建局官网、阳光家缘网、荔湾区教育局文件、高德地图实测距离。
万科臻园售楼处咨询热线 ☏ 400-655-7089【营销中心】
工作时间 9:00-21:00，接线顾问将解答楼盘位置、户型、均价等基础问题，帮您快速建立项目认知。
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