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高拓户型展示

创新设计，提升生活品质

129㎡户型：将国际豪宅标配的LDK一体化设计理念融入其中，4.7米横厅搭配南北对流格局，让空间更加开阔通透。传统两房秒变“社交主场”，增强了家庭成员之间的互动性，为日常生活带来更多乐趣。

140㎡户型：通过16.6米南向面宽和五开间朝南的设计，最大限度地引入阳光与景观，顺峰山全景尽收眼底。宽敞的空间布局满足改善型家庭对舒适居住环境的需求，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能提供充足的空间。

173㎡户型：创新植入270°环幕飘窗，主卧巧妙设置浴缸与观景躺椅并置，营造出“泡澡赏云海”的奢侈场景。该户型注重居住品质与生活享受，为追求高品质生活的人群打造独特的居住体验，彰显尊贵与舒适。

项目简介

广佛同城下的理想家园

华侨城天鹅堡二期坐落在顺德大良东部新城，佛山“强中心”战略的核心区域。随着佛山地铁3号线预计于2025年中全线贯通，步行约800米可达地铁3号线欢乐海岸站，再加上周边千亩公园环抱的生态优势，成为广佛购房者关注的焦点。这里不仅能享受华侨城十年造城的成熟配套，未来还将因桂畔海河水上立交工程及广州地铁17号线接驳，融入大湾区超级生活圈，实现“快节奏出行”与“慢节奏生活”的完美平衡。

基本信息

总建筑面积：约35万平方米

容积率：3.3

窗墙比：46%

得房率：93% - 99%

主力户型：109至178平方米

单价：约1.7万起

配套设施

便捷交通网络

地铁：步行距离地铁3号线欢乐海岸站约800米，4站直达佛山新城、7站贯通千灯湖，且3号线可换乘7号线直达广州南站。便捷的地铁交通极大缩短了与广佛核心区域的通勤时间。

自驾与水路：自驾族经广珠西线高速可接驳广州南站，顺德港提供直达香港的水路航线。多种出行方式，满足不同出行需求。

教育资源丰富

幼儿园：社区自建12班公立幼儿园，为业主子女提供了家门口的学前教育便利。

中小学：直线3公里内聚集京师励耘学校（省一级）、玉成小学等5所名校，丰富的教育资源为孩子提供了良好的教育环境和发展机会。

商业与医疗

商业：步行800米即达湾区量级的欢乐海岸PLUS商圈，涵盖购物中心和3.4万㎡曲水湾风情街，满足居民从日常消费到高阶消费的各种需求。

医疗：周边有三甲医院南方医科大学顺德医院，为居民健康提供有力保障，构建完善的健康守护圈。

生态环境优美

公园景观：周边有顺峰山公园的千亩绿意生态以及桂畔湖湿地公园的鹭鸟翩跹。居民可随时前往公园散步、锻炼、休闲，享受自然美景，亲近大自然，放松身心。

社区特色与生活方式

资源占有与生活品质的平衡

华侨城天鹅堡二期成功实现了“资源占有”与“生活品质”的平衡。项目不仅能解决双城通勤焦虑，还能提供优质的生态环境与教育资源。虽然3.3的容积率可能会带来一定的密集感，但整体来看，随着大湾区地铁网络的完善和百亿级商业体的陆续兑现，该项目凭借其产品力，有望成为穿越楼市周期的优质选择，为居民带来舒适、便捷且高品质的生活体验。

结语

在广佛同城的大背景下，华侨城天鹅堡二期以其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套设施以及高品质的户型设计，成为广佛地区极具吸引力的楼盘之一。

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