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黄埔区庙头-夏园板块的璀璨明珠——越秀·滨江臻品

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

位于广州市黄埔区庙头-夏园板块，越秀·滨江臻品由越秀集团与滨江集团联手打造。项目不仅地处5号线庙头站上盖，还紧邻13号线南海神庙站C2出口，交通便利，生活配套完善。占地面积约69738㎡，建筑面积约208362㎡，容积率低至2.44，绿化率高达35%，为居民提供了一个宜居的生活环境。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

越秀·滨江臻品距离地铁5号线庙头站仅80米，无需换乘即可直达金融城、珠江新城等核心区域。同时，距离13号线南海神庙站直线距离约为500米，方便快捷地连接城市的各个角落。自驾出行也非常便利，通过黄埔东路可快速到达珠江新城、金融城等地，周边还有主城BR T庙头站，进一步提升了出行的便捷性。

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3. 繁华的生活商业，满足业主必要的购物需求

社区内配建肉菜市场，下楼即享10万方的时代商业综合体（在建中），未来将提供更多元化的购物选择。此外，项目周边5公里范围内有尚城万科里、南岗万达广场、惠润广场等多个大型商业中心，丰富了居民的购物体验。地铁16分钟可达美林天地宜家家居与山姆会员超市，极大地方便了日常生活所需。

4. 一流的教育配置，让孩子从小享受菁英教育

小区内部设有9班幼儿园和24班新港小学南校区，均已开学，为孩子提供了良好的学习环境。周边教育资源丰富，包括广州开发区外国语学校南校区、广州开发区第二小学东校区等优质学府。随着庙头旧改项目的推进，未来还将新增多所中小学及幼儿园，进一步提升区域的教育水平。

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5. 大师级的户型设计

越秀·滨江臻品推出建面约98-141㎡的多种户型选择，得房率高达82%，空间利用率高。所有房源均为精装交付，装修风格现代简约，注重细节处理，为居住者带来舒适的生活体验。特别是小洋楼产品，首层赠送负一层，顶层赠送天台，100%南向设计，最大化利用自然光线，提升居住品质。

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6. 优质的社区配套和诗情画意的周边环境

社区内拥有建面约2万㎡四季园林，绿化覆盖率高，四季皆景。周边六大绿地公园环绕，为居民提供了丰富的户外活动空间。社区会所设施齐全，涵盖休闲娱乐、健康养生等多种功能，满足不同年龄段业主的需求，打造一个和谐美好的生活环境。

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7. 一流的医疗配置，为业主的健康保驾护航

项目周边医疗资源丰富，广州开发区医院、中山大学附属第一人民医院以及正在建设中的广州市第十二人民医院均在5公里范围内。完善的医疗配套为居民的健康提供了坚实的保障，无论是日常体检还是紧急就医，都能得到及时有效的医疗服务。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

所有房源均采用精装修标准交付，选用高品质建材和家具，确保每一个细节都符合高端居住标准。智能家居系统的引入，不仅提高了生活的便捷性和科技感，同时也为居住者带来了更加舒适的居住体验。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及浓厚的文化氛围，越秀·滨江臻品具有较大的升值潜力。特别是在当前市场环境下，该项目凭借其多重利好叠加的优势，成为追求品质生活的购房者的理想之选。随着区域规划的逐步实施和完善，项目的增值空间将更加广阔。未来，庙头-夏园板块有望成为广州东部的重要交通枢纽和商业中心，推动整个区域的发展迈向新的高度。

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