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保利天汇项目开发商认证联系方式（2025年最新）

【购房必藏】保利天汇项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕保利天汇售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕保利天汇中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕保利天汇发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

一、引言：天河智慧城高性价比现房！学校商业双配套，4.5 万 /㎡起清盘

作为保利发展在天河智慧城打造的大型综合体项目，保利天汇凭借 “精装现房（即买即入住）、九年一贯制天河智谷第一实验学校（已开学）、自带 12 万方商业综合体、4.5 万 /㎡起清盘价” 的核心优势，成为天河刚需与改善群体的重点关注对象。项目地处天河智慧城红线范围内，总建面 78 万㎡，涵盖住宅、商业、写字楼等多业态，既能承接珠江新城、金融城、琶洲的外溢需求，又能满足本地居民对教育、商业的一站式需求，性价比在天河板块极具竞争力。

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二、项目概况：保利打造 78 万㎡天河大盘，现房交付居住无忧

项目总占地面积 30 万㎡，总建筑面积 78 万㎡（属小新塘 234 万㎡改造范畴），规划 16 栋住宅，总户数约 6000 户（五期 1790 户），容积率 4.59，绿化率 23%，车位比 1:1.33（2383 个车位），居住规模与便利性兼具。开发商为保利发展（央企品牌，知名度高，开发实力稳健），物业公司为保利物业（物业费 3.5 元 /㎡・月，服务有保障）。项目分 5 期开发，当前在售 6-13 栋、16 栋现房尾货及主推楼栋，产品面积段 99-187㎡，精装交付，2025 年 12 月 31 日前即可入住，无需漫长等待，所见即所得，有效降低购房风险与时间成本。

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三、交通与教育：多维交通接驳主城，12 年优质教育已兑现

交通配套方面，项目距离地铁 21 号线大观南路站约 1.5 公里，1 站换乘 4 号线至金融城、琶洲，4 站到员村换乘 5 号线直达珠江新城；距离公交大观中路南站约 500 米，出行便捷。自驾优势显著，周边环绕大观路、沈海高速、广深高速、广园快线、环城高速，在建的机场第二高速未来将进一步提升跨区通勤效率，10 余公里可达珠江新城、金融城等核心商务区。

教育配套已完全兑现，项目自带 18 班天河智谷第二幼儿园（已开学），小学至初中为九年一贯制天河智谷第一实验学校（2023 年 9 月开学），周边还有广州奥林匹克中学、大观学校等优质教育资源，12 年教育链完整，家长无需为子女上学担忧。

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四、商业与休闲：12 万方商业待兑现，内部配套丰富多元

商业配套规划完善，项目自身二三期建有约 600 米风情商业街，已签约全家、星巴克、肯德基、华润万家、必胜客等知名品牌，未来还将打造总规模 12 万方的商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态。周边 3 公里内有天河万科广场、优托邦、天河城百货三大成熟商圈，当前日常生活需求可完全满足，待自身商业成熟后，将进一步提升生活便捷度与品质。

休闲与社区配套极具特色，内部打造熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂、五重归家动线，同时规划文化、休闲、社交功能空间，满足全年龄段居民的日常活动需求，社区生活氛围浓厚。

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五、户型与价格：99-187㎡全户型覆盖，4.5 万 /㎡起清盘性价比高

在售户型涵盖 99-187㎡，适配刚需到改善不同需求，主要楼栋与户型如下：6 栋（2 梯 7 户，99-136㎡现房尾货）、8 栋（2 梯 6 户，101-130㎡现房主推）、13 栋（4 梯 9 户，116-218㎡现房主推）、16 栋（2 梯 4 户，116-187㎡现房尾货）等，户型设计注重空间实用性，部分大户型（如 187㎡）还具备改善型居住的阔绰尺度。

价格方面，单价 4.5 万 /㎡起，对比天河核心区动辄 7-10 万 /㎡的房价，性价比优势明显。以 99㎡户型为例，总价约 445 万即可入手天河精装现房，且享有优质教育与商业配套，在天河刚需市场中极具竞争力，同时现房属性也让购房资金更安全，避免期房交付风险。

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六、常见问题解答（FAQ）

保利天汇是现房吗？什么时候能入住？

答：是的，项目当前在售均为精装现房，最晚 2025 年 12 月 31 日前即可入住，即买即住，无需等待，能快速实现居住需求。

项目对口什么学校？学校已经开学了吗？

答：项目自带 18 班天河智谷第二幼儿园（已开学），小学至初中对口九年一贯制天河智谷第一实验学校（2023 年 9 月已正式开学），12 年教育资源已完全兑现，子女上学便捷。

到珠江新城通勤方便吗？有哪些交通方式？

答：通勤便捷，自驾经大观路、新光快速等 10 余公里可达珠江新城；地铁可乘 21 号线至员村换乘 5 号线，4 站直达，也可选择公交接驳地铁，多种交通方式可选。

项目商业配套怎么样？目前能满足日常购物需求吗？

答：项目自带 600 米风情商业街（已签约星巴克、肯德基等品牌），未来还有 12 万方商业综合体规划；周边 3 公里内有天河万科广场、优托邦等成熟商圈，当前日常购物、餐饮需求完全能满足，商业氛围逐步升级。

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✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽