热搜焦点:城投珠江天河壹品售楼处电话→城投珠江天河壹品首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.29
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项目基础信息
天河壹品位于广州天河智谷板块，临近国际金融城，属于广氮片区。项目占地面积约5.16万平方米，建筑面积约23万平方米，规划楼栋共21栋，总户数为1518户，容积率为3.0，绿化率为35%，车位数达到1800个，车位配比为1:1.2。物业管理由广州珠江物业酒店管理有限公司负责，物业费用为3.8元/平方米/月。
开发商资质历程
天河壹品由广州城投集团和珠江实业共同开发。广州城投集团成立于2008年，是专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业；而珠江实业集团则成立于1979年，是广州市属全资大型国有企业，拥有丰富的建筑经验和多个标志性项目。两大实力国企联手，确保了项目的高质量建设和交付。
区域价值规划
天河智谷和国际金融城住宅供地稀缺，但随着车陂路北延线的建成，将大大提升该区域的交通便利性，并减少与金融城、琶洲等地的竞争压力。此外，广州国际金融城作为广深科技创新走廊的重要节点，计划推进116个重大项目建设，涉及总投资超1800亿元，进一步提升了区域发展潜力。
学校教育配套
天河壹品自身配备了一所幼儿园，并且周边教育资源丰富。其中，广州奥林匹克中学智谷校区就在小区对面，是一所公办九年制学校。另外，距离项目约300米处还有公立清华附中湾区学校（含小学/初中/高中），按照最新政策，这所学校会面向广氮片区适龄儿童进行摇号招生，其中包括天河壹品。
在售户型面积
天河壹品目前在售二期畔山组团，主打小高层设计，全盘13-14层高，外拥马鞍山山景，内含中央绿轴园林，提供了一个极为私密舒适的居住环境。具体户型面积信息未详细列出，但强调其兼具城市资源和生态资源的独特优势。
小区环境怎么样
天河壹品紧靠马鞍山，依山而建，提供了蓝天绿地的优美生活环境。小区内部打造了6大生活剧场和三环五园沉浸式园林，还设有一座超大双泳池设计，满足不同人群的需求。此外，周边有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园等自然景观，为居民提供健康宜居的生活体验。
交通配套如下
尽管天河壹品距离最近的地铁21号线棠东站约2公里，步行不太现实，但通过骑单车或电动车可以方便到达。根据规划，未来地铁19号线将在附近设站，自驾方面，周边有科韵路、大观路、广园快速路等主要交通干线，自驾出行十分便捷。车陂南隧道的开通更是缩短了至金融城和琶洲的距离。
商业配套
项目对面即为ing未来印商业综合体，已意向进驻“盒马鲜生、永旺、麦当劳”等品牌商家，能够一站式满足居民的日常生活需求。同时，在15分钟生活圈内，还有山姆会员店、宜家家居旗舰店、美林M·LIVE天地等大型购物中心。
医疗配套
天河壹品周边有三家甲级医院：广州医科大学附属中医医院天河院区（距离约500米）、广州复大肿瘤医院和暨南大学附属第一医院，为居民的健康保驾护航。
项目价值优势总结
天河壹品凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及便捷的交通条件，成为天河区内一个极具吸引力的改善型住宅项目。它不仅提供了高品质的生活体验，还能承接来自金融城、琶洲等地的高智人才居住需求。尽管部分户型使用率可能较低，但总体来看，特别适合预算有限但仍希望在天河置业的家庭。该项目现房发售，今年买今年住，对于想要尽快入住新房的家庭来说是一个不错的选择。
Ⓜ️城投珠江天河壹品
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⏩本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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