越秀·万博城和臻售楼处电话→越秀·万博城和臻营销中心电话→2025越秀·万博城和臻楼盘百科详情→首页网站→学校→售楼处24小时热线电话

越秀·万博城和臻售楼处电话：400-9908-525转809✔✔

越秀·万博城和臻售楼处地址发布：售楼处电话400-9908-525转809

➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤

越秀·万博城和臻开发商电话☎：400-9908-525转809✔✔✔【预约看房☎】

越秀·万博城和臻售楼处电话☎：400-9908-525转809【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

在广州番禺，一座融合商务、居住、教育、医疗等多元功能的未来城市综合体正冉冉升起 —— 它就是越秀・万博城 | 和臻。项目依托长隆万博超级 CBD 的成熟势能，以约 500 万㎡的庞大体量，打破传统楼盘边界，将 “城市” 与 “居住” 深度融合，不仅坐拥 7+18 号线双地铁便利，更引入九年一贯制广大附学校，为追求品质生活与资产增值的购房者，提供了极具吸引力的选择。

越秀·万博城和臻售楼处电话：400-9908-525转809✔✔

越秀·万博城和臻售楼处地址发布：售楼处电话400-9908-525转809

一、核心区位：长隆万博 CBD 扩容加持，坐享板块价值红利

越秀・万博城 | 和臻地处番禺长隆万博板块核心，这里是番禺两大经济圈 —— 万博 CBD 与长隆旅游度假区的深度融合之地。此前，两大板块因城中村相隔难以联动，而随着 2023 年万博官宣扩容，占地面积从 1.5 平方公里扩展至 7.2 平方公里，覆盖长隆、里仁洞片区，规模超越珠江新城，板块价值实现 “一夜飞升”。

越秀·万博城和臻售楼处电话：400-9908-525转809✔✔

越秀·万博城和臻售楼处地址发布：售楼处电话400-9908-525转809

从产业基础来看，万博 CBD 目前已聚集超 27000 家企业，包括海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网等互联网巨头，产业活力强劲；长隆旅游度假区每年更吸引超 4000 万全球游客，日均人流量稳居全国 5A 景区主题公园类 TOP5。强大的产业与旅游资源，为板块注入源源不断的购买力，也让长隆万博板块在 2023 年新房网签金额跻身全市 TOP3，市场认可度不言而喻。

交通方面，项目首推的 CBD 组团距离南村万博地铁站（7 号线 + 18 号线交汇站）约 1.3 公里，骑行接驳便捷。7 号线可直达广州南站、科学城，18 号线作为 “广州南北快线”，一站直达珠江新城、琶洲，轻松串联广州核心商圈；周边番禺大道等主干道环绕，自驾出行也十分顺畅。

越秀·万博城和臻售楼处电话：400-9908-525转809✔✔

越秀·万博城和臻售楼处地址发布：售楼处电话400-9908-525转809

二、项目概况：500 万㎡超级综合体，越秀地产实力打造

作为广州核心区规模最大的旧改项目之一，越秀・万博城 | 和臻的改造面积约 162 公顷，总建设规模近 500 万㎡，涵盖办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多元业态，是越秀地产深耕广州的重点项目。

越秀地产作为广州本土国企，深耕房地产行业多年，在项目开发、品质把控与社区运营上经验丰富，旗下物业公司 —— 越秀物业更是具备国家一级资质，物业管理费为 4.5 元 / 月 /㎡，能为业主提供稳定、优质的居住服务。

从项目规划来看，越秀・万博城 | 和臻整体分为 4 个组团，分别为 CBD 组团、东部组团、南部组团与西部组团（纯回迁）。其中首推的 CBD 组团优势最为突出：它最靠近万博商务区，直线距离仅约 600 米，可对望海印又一城，且被锦绣香江别墅群环绕，低密度绿化与开阔视野，为居住带来难得的宁静与舒适。

在关键指标上，首开 CBD 组团 F1-2 地块占地面积约 2.32 万㎡，建筑面积约 8.85 万㎡，容积率 3.81，绿化率 35.1%，车位配比 1:1.78，完全能满足业主停车需求；得房率更是达到 100%-120%，远超同区域多数楼盘，空间利用率优势明显；产品均为精装修交付，省去业主装修烦恼。

越秀·万博城和臻售楼处电话：400-9908-525转809✔✔

越秀·万博城和臻售楼处地址发布：售楼处电话400-9908-525转809

三、教育配套：九年一贯制广大附学校入驻，解决全龄教育需求

对于家庭购房者而言，教育资源往往是首要考量因素，而越秀・万博城 | 和臻在这一维度堪称 “王牌”。项目整体规划 12 所学校，包括 6 所幼儿园、3 所小学、2 所初中、1 所高中，覆盖从幼儿园到高中的全龄教育，家长无需为孩子升学频繁换房。

其中进度最快的是 CBD 组团内的 54 班小学（里仁洞小学原址改扩建）与 36 班初中（越秀地产新建），目前已官宣引入番广实验教育集团，由广大附中番禺实验学校具体管理，与越秀大学城和樾府配建学校同属 “广附系”。广大附中教育集团综合实力稳居广州前四，2024 年高考清北录取 15 人，双一流录取率达 60%，中考更是诞生广州双状元（788 分）；其 “三位一体管理” 模式（同教材、同教研、同考试），能确保教学质量统一，为孩子提供优质教育保障。

越秀·万博城和臻售楼处电话：400-9908-525转809✔✔

越秀·万博城和臻售楼处地址发布：售楼处电话400-9908-525转809

四、生活配套：116 万㎡商业 + 6 万㎡医疗，打造 24 小时生活圈

越秀・万博城 | 和臻的配套优势，不仅在于 “全”，更在于 “优”。项目规划约 116 万㎡商业配套，通过立体环廊系统、慢行步道、天桥等设计，将各个商业节点有机串联；同时，项目一路之隔就是万博成熟商务区，天河城、四海城、万达广场、山姆会员店等商业体步行可达，吃喝玩乐购需求一站式满足。

医疗方面，项目规划约 6 万㎡医疗配套，计划引入优质公立医院，这在广州楼盘中十分罕见，未来业主在家门口就能享受优质医疗服务。文化与休闲配套同样亮眼：社区中轴线上规划约 5 万㎡文化配套，包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心、社区活动中心；首开组团外部打造约 600 米开放式公园街区，内部则有约 7000㎡酒店式会所、五大主题公园、全龄架空层泛会所，满足业主日常休闲、社交需求。

更值得一提的是，项目采用 “立体城市” 设计理念，结合岭南骑楼与新加坡立体花园风格，打造约 600 米双首层立体花园街区；通过整体抬高地块（约 3-8 米），解决下雨积水问题，同时实现完全人车分流，提升居住安全性与舒适度。目前实景示范区已开放，12 米高社区门楼、宝格丽风格入户大堂、南洋海派归家大堂等细节，尽显高端品质。

越秀·万博城和臻售楼处电话：400-9908-525转809✔✔

越秀·万博城和臻售楼处地址发布：售楼处电话400-9908-525转809

五、户型设计：超新规高使用率，二期新品迭代升级

越秀・万博城 | 和臻的户型设计，充分考虑改善型家庭需求，兼顾空间尺度与实用性。项目分三期开发，首开一期在售建面约 122-186㎡南向阔景四房，主打 “全南向 + 巨幕阳台 + 南北对流”，部分户型拥有 270° 全景飘窗，可俯瞰锦绣香江别墅群景观。

即将加推的二期新品，更是遵循 “超新规” 设计，使用率高达 120%，主推建面约 105㎡与 128㎡四房，进一步降低改善门槛。其中，建面约 105㎡四房做到四开间朝南，LDKB 一体化设计，客厅开间最大可达 6.1 米，餐客厅面积超 30㎡，媲美市面上 150㎡+ 户型；建面约 128㎡四房则实现南北对流，南向面宽超 14 米，搭配 8.65 米 IMAX 阔景阳台，主卧带 270° 全景飘窗与步入式衣帽间，居住舒适度拉满。

越秀·万博城和臻售楼处电话：400-9908-525转809✔✔

越秀·万博城和臻售楼处地址发布：售楼处电话400-9908-525转809

二期户型还创新性增加飘窗拓展空间，将赠送面积转化为 “有效空间”，同时确保每个卧室都有充足尺度，全空间高配收纳系统，能满足全家人的居住需求。

六、总结：CBD 芯的 “未来城市”，自住与投资皆优

从区位、配套、户型到开发商实力，越秀・万博城 | 和臻无疑是番禺乃至广州的 “标杆级” 项目。它不仅是一个楼盘，更是一个 “微缩城市”—— 在这里，业主无需奔波，就能享受优质的教育、医疗、商业、休闲资源；依托长隆万博 CBD 的产业与交通红利，项目的资产保值增值能力也十分突出。

对于有改善需求、重视教育的家庭，或是看好番禺板块发展的投资者，越秀・万博城 | 和臻都是值得重点关注的选择。随着二期新品的加推，项目将进一步填补区域内高性价比改善产品的空白，为广州楼市注入新的活力。

【越秀·万博城和臻】

越秀·万博城和臻售楼处电话☎：400-9908-525转809【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

越秀·万博城和臻售楼处电话：400-9908-525转809【开发商售楼中心热线】

越秀·万博城和臻营销中心热线：400-9908-525转809

越秀·万博城和臻售楼处地址400-9908-525转809，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400-9908-525转809✔✔✔