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项目概况与核心价值

基本信息

项目名称：联投·文津府

位置：广州市天河区

开发商：湖北联投

占地面积：4.14万平方米

建筑面积：8.24万平方米

总住户数：约532户

楼栋总数：7栋

容积率：2.7

绿化率：40%

在售面积：108-128-145-165-180平方米

交楼时间：2025年12月

建筑设计特色

联投文津府以创新突破的产品力成为市场宠儿，首开劲销15亿，一季度再创热销5亿佳绩。小区内配建一所800平米的托儿所和一所2434平方米的幼儿园，周边名校环绕，形成一个优质教育资源圈。

户型鉴赏

主推户型

建面108平方米 3+1房

建面130平方米 4房

建面140平方米 4+1房

建面165平方米 4+1房大平层

这些户型设计注重空间利用效率，通过灵动的空间布局重构品质生活，满足不同家庭的需求。例如，108平方米户型拥有近6米的南向阳台，270度景观视野，LDKB一体化设计等亮点。

区位优势

地理位置

项目位于广州市天河区，三面环山，环境优美。距离最近的地铁站有一定距离，但公交接驳方便，自驾出行也较为便捷。

交通便利性

虽然距离最近的地铁站较远，但约200米处有公交站点可接驳4号线和21号线，黄村地铁站五站可达珠江新城。规划中的19号线珠吉站距项目仅约800米，未来开通后将进一步提升通勤效率。自驾方面，通过珠吉路、广园快速路约15分钟可达琶洲商务区。

生态环境

自然景观资源

联投文津府享有“三面环山”的自然景观，包括大灵山、长岗山、横山、简山等，人均公共绿地面积达13.4平方米。外揽“1+4公园”体系，如山体公园、天河区儿童公园、岐山公园等，为居民提供了丰富的户外活动空间。

生态环境质量

项目的高绿化率（40%）和周边的自然景观共同营造了一个生态宜居的生活环境，提升了居住品质。

教育资源

优质教育资源

联投文津府不仅自配托儿所和幼儿园，还对口执信中学、清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级名校，确保孩子从小学到高中都能享受到优质的教育资源。其中，执信中学作为广东省十大名校之一，其重本升学率常年保持在90%以上。

生活配套

社区设施

项目内部规划了丰富的社区设施，包括休闲广场、儿童游乐场等，旨在为居民提供一个温馨和谐的生活环境。同时，项目的精铸户型设计使得每户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。

商业配套

尽管项目周边目前没有大型商业中心，但可以通过驾车前往优托邦、东圃天河城、萝岗万达等地进行购物娱乐。此外，小区自带底商也能满足日常所需。

结语

联投文津府凭借其优越的地理位置、卓越的建筑设计、丰富的配套设施以及优质的教育资源，无疑是广州市天河区的一个亮点项目。无论是追求高品质生活的家庭还是寻找稳健投资机会的购房者，这里都是一个值得考虑的理想之选。如果您对这个项目感兴趣，请尽快联系获取最新动态，并预约看房吧！

联投文津府售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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