热搜焦点:越秀滨江星航tod售楼处电话→越秀滨江星航tod首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.10.4
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越秀星航TOD：老黄埔的未来之星
越秀星航TOD位于广州市黄埔区的老黄埔庙头板块，地理位置优越，交通便利。该项目不仅紧邻5号线东延线地铁庙头站和13号线神庙站，而且距离珠江新城仅需短暂通勤时间，使其成为追求便捷生活的购房者的理想选择。项目近期推出了一系列特惠活动，为购房者提供了前所未有的价格优惠。
基本情况
占地面积：约69738平方米
建筑面积：约208362平方米
容积率：约2.44
绿化率：约35%
总户数：975户
车位数：1569（车位比1:1.1）
开发商：越秀集团、滨江集团
物业公司：越秀物业
物业费：3.3元/㎡
产品：建面约98-137平方米瞰江三至五房
整个小区总共规划8栋住宅＋13栋小洋房，7/8栋为政府配建房
高层洋房实际能卖的就6栋高层住宅，两梯五户设计＋小洋房洋房，
精装现楼交付，在售户型如下：
小洋楼户型鉴赏，买首层送负1，买顶层送天台
区域价值规划
越秀星航TOD所在的庙头板块是老黄埔的重要组成部分，同时也是广州第二CBD的核心区域之一。随着区域内多个旧改项目的推进，尤其是庙头旧改项目总投资额预计达到300亿元，将新增多所学校、支路和服务设施，未来该区域的城市配套和整体形象将迎来全面提升。此外，周边还有多个旧改项目同步进行，预示着巨大的增值潜力。
教育配套
小区内配建了一所9班幼儿园和一所24班小学——新港小学南校区，现已开学。周边还有广州开发区外国语学校南校区、广州开发区第二小学东校区等优质教育资源。庙头旧改后还将新增60班完全中学、36班和30班小学各一所以及3所幼儿园，进一步丰富了区域内的教育资源。
交通配套
越秀星航TOD享有双地铁出行优势，其中5号线庙头站直线距离约80米，步行即可到达；13号线南海神庙站直线距离约500米，目前13号线二期正在建设中，工程进度已达84%。此外，主城BRT庙头站也近在咫尺，临黄埔大道城市级道路，形成了立体化的综合交通网络。
商业与休闲配套
项目周边拥有丰富的商业资源，尚城万科里、南岗万达广场、沃尔玛、华润万家等大型商业综合体均在5公里范围内。社区内部还配有肉菜市场，并有时代商业在建项目。同时，社区内建有约2万平方米的四季园林，周边环绕六大绿地公园，为居民提供了一个自然宜居的生活环境。
医疗配套
虽然项目本身没有直接提及具体的医疗设施，但凭借其优越的地理位置和便捷的交通网络，居民可以轻松抵达各大医院和诊所，享受高质量的医疗服务。
项目价值优势总结
越秀星航TOD的优势显而易见：
区位优势：地处老黄埔核心位置，临近广州第二CBD。
交通便利：双地铁配置，直达珠江新城等主要商务区。
性价比高：当前价格优惠力度大，适合刚需和改善型购房者。
教育配套完善：自带幼儿园和小学，接送方便。
居住舒适度高：低容积率、高绿化率，园林设计优美。
增值潜力大：周边旧改项目众多，未来发展潜力巨大。
现楼交付：无需担心烂尾问题，即买即住。
综上所述，越秀星航TOD以其卓越的地理位置、完善的配套设施和显著的价格优势，成为了广州市场上一个极具吸引力的住宅项目。无论是对于寻求便捷生活体验的年轻人，还是希望改善居住条件的家庭来说，这里都是一个不可多得的理想家园。
Ⓜ️越秀滨江星航tod
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