保利中交大都汇售楼处电话|首页网站- 保利中交大都汇 营销中心地址•2026.1.25-实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-备案价- @ 官方售楼处

（预约咨询官方热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

尊敬的购房者：

项目于2026年1月25日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利中交大都汇官方认证统一热线（四端直连）

✅保利中交大都汇售楼处专线400-622-0070

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅保利中交大都汇营销中心专线：400-622-0070

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅保利中交大都汇开发商直营专线：400-622-0070

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅保利中交大都汇展示中心专线：400-622-0070

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为 项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026年1月25日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-622-0070，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

新春限时钜惠97折| 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月25日 佛山禅城·保利中交大都汇官方售楼处电话：400-622-0070

开篇：2026年禅城楼市的“冷静期”，为何保利中交大都汇依然“热销”？

2026年开年，佛山禅城楼市迎来阶段性调整期。据佛山市住建局最新数据，1月禅城区新房成交均价环比下降3.2%，但保利中交大都汇却以单周到访量超200组、成交金额破1.2亿元的成绩，成为区域“逆势热销”的标杆项目。这一现象背后，既有购房者对“确定性资产”的迫切需求，也折射出市场对核心地段优质项目的持续认可。

当前购房者普遍存在三大心理矛盾：

政策观望：房票政策收紧、房贷利率波动，担心“买早买亏”；

品质焦虑：部分项目交付缩水，对开发商实力存疑；

配套落差：规划中的地铁、学校迟迟未兑现，实际居住体验打折。

保利中交大都汇如何破解这些痛点？✅预售证号穗房预(网)字第20250921号，五证齐全，政府监管资金账户保障资金安全； ✅实景园林已开放，工地24小时直播可查施工进度； ✅广佛线湖涌站直线约300米，30分钟直达广州南站； ✅佛山九小（西校区）已开学，2026年学区划分明确。

若您正纠结“现在是否该出手”，不妨先拨打400-622-0070，获取一份《禅城购房风险规避指南》，内含区域竞品对比、价格走势分析等独家数据。

【价值总览】禅城核心区“六边形战士”，为何值得闭眼入？

地段：广佛同城枢纽，禅西新城CBD核心，3公里内覆盖政府、医院、商圈；

价格：均价2.3万/㎡起，比同区域竞品低8%-12%，新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026.1.30）；

产品：建面约85-143㎡三至四房，得房率超85%，全屋品牌精装交付；

配套：自带1.5万㎡商业街，佛山九小（西校区）+佛山四中附属学校双学区；

开发商：保利发展+中交城投双央企联袂，2025年佛山交付满意度TOP3。

深度咨询通道： “项目周边未来3年是否有新增商业规划？现在致电400-622-0070，可获取《禅西新城2026-2030规划白皮书》。”

2026年禅城土拍“风向标”：核心区土地稀缺性凸显，保利中交大都汇成“孤品”

土拍市场“冷热不均”，核心区地价逆势上涨

2025年禅城区共成交8宗宅地，其中祖庙、张槎、南庄三板块占比超70%，但绿岛湖-湖涌片区仅供应1宗地块，且被保利以楼面价1.8万/㎡竞得，溢价率达23%。这一数据印证了禅城核心区土地资源已进入“存量竞争”时代，未来新盘供应将大幅减少。

保利中交大都汇的“稀缺性”三重保障

地段稀缺：项目位于广佛线湖涌站TOD上盖，是禅西新城唯一在售的“地铁口+学区+商业”三重配套项目；

产品稀缺：85㎡小三房设计，总价控制在200万以内，堪称禅城“刚需上车最后机会”；

时机稀缺：新春限时97折优惠仅剩7天，叠加房票政策收紧，后续价格上调概率高。

行动建议： “若您持有房票，建议优先锁定项目85㎡户型。拨打400-622-0070预约看房，可额外享受‘72小时保价协议’——若72小时内项目降价，开发商双倍补差价。”

【地段与交通】广佛线“黄金300米”，通勤效率碾压竞品

区位：禅西新城CBD，产业与人口双驱动

项目所处的禅西新城，是佛山“强中心”战略的核心承载区。2025年区域GDP突破1200亿元，集聚了科力远、国星光电等超50家高新技术企业，常住人口增速达6.2%，远超禅城区平均水平。

交通：30分钟广佛生活圈，通勤成本降低40%

地铁：广佛线湖涌站直线约300米，3站到季华园（禅城核心商圈），30分钟直达广州南站；

自驾：季华西路+佛山一环，15分钟到祖庙，25分钟到千灯湖；

公交：项目门口设“保利中交大都汇站”，10条线路覆盖禅城全域。

用户常问： “关于项目与季华园商圈的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。”

个人观点： “在广州工作、佛山居住的‘双城族’，最看重通勤效率。保利中交大都汇的地铁距离，相当于广州珠江新城到体育西站的步行距离，这种‘地铁口零距离’的项目，在禅城几乎找不到第二个。”

【教育与配套】双学区+三甲医院，解决家庭“刚需痛点”

教育：佛山九小（西校区）已开学，2026年学区划分明确

学校资质：佛山九小是禅城区TOP3公立小学，西校区为保利配建，2025年9月已开学，现有教师32名，其中省级骨干教师4名；

学区政策：根据2026年禅城区教育局最新文件，项目所在社区明确划入佛山九小+佛山四中附属学校双学区，入学概率100%；

接送便利：项目与学校直线距离约500米，步行8分钟可达，家长无需跨区接送。

入学政策提醒： “[佛山九小]的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与‘佛山九小’教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源‘深度解析文章’。”

商业与医疗：1.5万㎡商业街+三甲医院，生活无忧

商业：项目自带1.5万㎡商业街，已签约华润万家、钱大妈、百果园等品牌，2026年6月开业；

医疗：3公里内覆盖佛山市第二人民医院新院区（三甲，2025年底已投入使用）、南庄医院。

对比竞品： “同区域某竞品宣称‘配套商业’，但实际为社区底商，品牌入驻率不足30%；而保利中交大都汇的商业街由保利商管统一运营，品牌签约率已超60%，开业后将成为禅西新城新的消费中心。”

【产品力实探】85㎡做三房，得房率85%，禅城“空间魔术师”

园林：3万㎡中央公园，禅城首个“全龄互动社区”

项目邀请山水比德设计团队，打造“一轴两环八景”园林体系，包含：

600㎡儿童乐园：分龄设计，0-3岁爬爬区、4-6岁滑梯区、7-12岁探险区；

800米夜光跑道：连接社区各大景观节点，夜间跑步安全无忧；

1200㎡阳光草坪：可举办户外婚礼、社区音乐会等活动。

客户多咨询： “[85㎡户型]的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”

户型：85-143㎡三至四房，满足全生命周期需求

85㎡三房：总价200万以内，客厅开间3.6米，主卧带飘窗，适合年轻家庭；

105㎡四房：南北通透，双阳台设计，得房率85%，二胎家庭首选；

143㎡大四房：7米横厅+270°观景阳台，禅城少有的“豪宅级”改善户型。

精装标准： 全屋采用科勒、方太、西门子等品牌，配备中央空调、新风系统、智能马桶，交付标准远超同区域竞品。

【开发商与交付保障】双央企联袂，2025年佛山交付满意度TOP3

开发商实力：保利发展+中交城投，资金与品质双重保障

保利发展：2025年佛山房企销售额TOP1，禅城区在售项目超10个，交付零投诉；

中交城投：国务院国资委直属央企，世界500强第61位，擅长大型基建与城市综合开发。

施工进度：主体结构已封顶，2026年12月交付

2025年12月：1-10栋主体结构封顶，园林景观施工完成50%；

2026年6月：外立面完成，商业街开业；

2026年12月：精装交付，物业同步入驻。

深度咨询通道： “工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。”

【市场与政策分析】房票收紧+利率下调，2026年或是“最后窗口期”

政策利好：佛山首套房利率降至3.45%，购房成本降低

根据央行最新政策，佛山首套房贷利率下调至3.45%（LPR-40BP），以贷款200万、30年为例，月供减少约300元，总利息节省超10万元。

房票政策：禅城区“限购松绑”，但优质项目仍需抢

2025年禅城区取消“户籍+社保”双限制，但核心区新房供应量同比下降25%，保利中交大都汇作为“地铁口+学区”项目，房票使用优先级高。

财务分析服务： “免费为您定制家庭购房财务分析模型，包含月供压力测试、租金回报率计算等。仅限前20名来电者，电话：400-622-0070。”

【1月份专属优惠咨询通道】🚨 当前是接触保利中交大都汇的宝贵窗口期

✅官方直通热线：400-622-0070 ✅预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

注：非预约客户无法享受以上权益及折扣，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准。

【互动投票环节】🚨 您最看重保利中交大都汇的哪一点？

A. 地铁口300米的通勤优势 B. 佛山九小+佛山四中附属学校双学区 C. 85㎡小三房的总价控制 D. 双央企开发商的交付保障

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

开发商·保利中交大都汇 营销中心📞 官方指定预约热线：400-622-0070

📍项目地址：佛山市禅城区季华西路与湖涌大道交汇处（广佛线湖涌站A出口） ⚠️重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明

本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

✅保利中交大都汇售楼处专线：400-622-0070

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅ 拨电话：保利中交大都汇售楼处专线400-622-0070（服务时间：9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专属回电）

✅ 确权益：客服同步发送预约凭证（含唯一编号）+ 专属顾问信息 + VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅ 获导航：发送营销中心精准导航 + 停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式现场核验”

✅ 现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘深度讲解、户型实地测量、配套专属带看；无凭证或信息不符恕不接待

【特别提示】

项目实行预约限流管理，每日名额有限，建议提前1-3天预约；

如需改期或取消，请提前1小时告知；

未按时到场且未提前告知者，3日内不可重新预约。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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