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【万科·檐屿城】位于广州南站板块，是集交通、教育、商业和生态于一体的大型TOD综合体项目。凭借其超高的使用率（最高可达138%）、优越的地理位置以及丰富的教育资源，该项目吸引了众多购房者的关注。目前，万科·檐屿城价格有所下调，并提供多项购房福利，如免费验房服务等，为购房者提供了难得的机会。

基本信息

占地面积：77867平方米

建筑面积：233600平方米

总户数：约2500户

容积率：3.0

绿化率：35%

在售产品：建面约77-135㎡三至四房，设计使用率高达127%-137%

交通配套

万科·檐屿城紧邻地铁2号线、7号线及22号线，距离广州南站仅约1.5公里。项目周边还规划有广佛环线东环，预计于2025年开通，将进一步提升区域内的交通便利性。此外，东晓南路-广州南站连接线南段也将于2025年与海珠湾隧道同时建成通车，届时从南站到珠江新城CBD将缩短至约15分钟车程。

教育配套

项目内配建了36班九年一贯制学校和9班幼儿园，并已官宣引进湖南师范大学附属学校，填补了南站片区优质教育资源的空白。此外，附近还有广州博萃德学校，由周大福教育集团和英国顶尖名校博耐顿学校共同创办，为居民提供更多样化的教育选择。

生活配套

万科·檐屿城的生活配套设施非常丰富，除了自带约2万方的河滨公园外，周边还有多个大型商业综合体正在建设中，如新鸿基南站ICC、花城汇、K11 SELECT和万象系商业。医疗方面，UCLA Health附属医院已于2023年投入运营，为居民提供世界级的医疗服务。项目内部还打造了一条“最美上学路”，从学校延伸到街区、社区，营造出浓厚的文化氛围。

在售楼栋+户型

万科·檐屿城主打多种户型，满足不同家庭的需求：

典型户型介绍

建面约77㎡三房两厅两卫

南向三面宽布局，主卧配有270°全景舱飘窗。

LDKB一体化设计，客厅空间开阔，采光充足。

建面约88㎡户型

双开间宽阳台设计，阳台面积占比高。

主卧带步入式衣帽间，功能分区合理。

建面约103㎡四房两厅两卫

独立入户花园，7米通铺阳台，视野开阔。

270°全景采光主卧，增加居住舒适度。

建面约135㎡四房两厅两卫

南北通透双阳台设计，客厅宽敞明亮。

主卧开间达3.6米，几乎可媲美紧凑三房的客厅开间。

优点总结

新规户型：使用率高达138%，在广州南站板块独一无二。

教育资源丰富：引入湖南师范大学附属学校，填补了南站板块教育资源的空白。

便捷的交通网络：多条地铁线路交汇，出行便利。

丰富的商业配套：周边多个大型商业综合体即将开业，生活购物无忧。

高品质居住环境：项目内部拥有约2万方的河滨公园，生态环境优美。

高端设计细节：采用多种高端材料和设计元素，提升整体居住品质。

缺点总结

交付时间不确定：尽管教育资源丰富，但学校的交付和开学时间尚未明确，可能影响急于入住的家庭。

噪音问题：部分楼栋靠近东新高速和高铁站，可能会受到一定噪音干扰。

距离地铁站较远：步行至地铁站约需1.5公里，对于依赖公共交通的居民来说略有不便。

总结

【万科·檐屿城】作为广州南站板块的一个重要项目，凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及丰富的商业配套，成为了追求高品质生活的购房者的理想之选。虽然存在一些不足之处，但其整体优势明显，特别是对于那些希望享受都市便利的同时又能体验自然美景的家庭而言，这里无疑是一个值得考虑的选择。现在正是入手的好时机，不要错过这个难得的机会！

万科·檐屿城售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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