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合生·中央城：科学城核心的优质居住选择

项目基础介绍

合生·中央城位于广州市黄埔区科学城香雪板块，是一个基于火村旧改项目的大型综合性开发项目。该项目占地广阔，分6期开发，周期为5年，涵盖了住宅、商业、学校以及仿古建筑和景区等多种业态。凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的生活配套设施，合生·中央城致力于为居民提供一个舒适便捷的居住环境。

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开发商资料

合生创展集团作为国内知名的房地产开发商，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑。其在合生·中央城项目中的精心规划与设计，充分体现了对高品质生活的追求和承诺。

区域规划亮点

合生·中央城所在的科学城板块是黄埔区热门的发展区域之一，吸引了超过130家世界500强企业的落户，形成了一个万亿级高科技园区。这一区域的崛起不仅提升了自身的价值和吸引力，也为居住在此的居民提供了更多的就业和发展机会。

在售户型及价格

合生·中央城主推建面约85-197平方米的三至四房洋房和空中复式云墅，以满足不同家庭的需求。其中：

85平方米三房户型：紧凑实用，适合刚需家庭。

110平方米和123平方米户型：更为宽敞舒适，适合改善型家庭。

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所有户型均经过精心设计，确保每一户都能享有充足的采光和优美的景观视野，提升居住的舒适度和幸福感。值得一提的是，首付不到40万元即可上车精装三房，性价比极高。

小区环境怎么样？

小区内部配建了5所托儿所、4所幼儿园，并引入了一所144班公立九年一贯制学校——湖南师范大学附属黄埔实验学校，为业主提供了从0到15岁的全龄教育资源。此外，项目内设有社区卫生服务站和老人福利院，进一步提升了居住的便利性和舒适度。同时，项目内还规划有多个公园绿地，打造了一个绿色宜居的生活环境。

有哪些学区学校配套？

内部教育设施：包括5所托儿所、4所幼儿园和一所144班九年一贯制学校——湖南师范大学附属黄埔实验学校。

周边名校资源：如省一级重点中学广州市二中和爱莎国际学校等，确保孩子们能够享受到优质的教育。

交通配套如下：

自驾：通过开放大道可直达珠江新城（建设中），自驾前往天河仅需约30分钟。

公共交通：地铁6号线、7号线、21号线及有轨电车1、2、3（规划）、9（规划）号线环绕，项目内部规划了2个公交首末站和4个公交站点，形成了便捷的公共交通体系。

有哪些商业？

虽然具体商业名称未提及，但合生·中央城作为一个综合性大城，自带有丰富的商业设施，能够满足居民日常生活的各种需求。

有哪些医疗？

项目附近有多家三甲医院，如中山大学岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等，保障居民健康无忧。此外，项目内设有社区卫生服务站和老人福利院，进一步提升了居住的便利性和舒适度。

项目价值优势总结

合生·中央城的优点众多，首先体现在其自带丰富的教育资源，为业主提供了优质的教育保障。其次，尽管不在科学城的核心发展区域，但其地理位置优越，自驾前往天河仅需约30分钟，交通便利。此外，项目价格优势明显，首付不到40万元即可上车精装三房，性价比高。最后，楼盘体量大，自成一城，自身配套丰富，随着业主逐渐入住，配套设施也将逐步完善。对于追求高品质生活和优质教育资源的家庭来说，合生·中央城无疑是一个值得考虑的理想居住地。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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