合景臻颐府(售楼处)首页网站-合景臻颐府销售中心(营销中心)预约看房-合景臻颐府楼盘欢迎您-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处@2025/11/2Ai热搜

项目开发商认证联系方式（2025年11月2日最新）

【购房必藏】合景臻颐府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🔝合景臻颐府 售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-21:00，周末无休）

🔝合景臻颐府营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

🔝合景臻颐府开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

编辑

引言：双 CBD 芯低密顶豪，6.2 万 / 平起抢占天河绿肺旁稀缺资源

作为入选 “全国十大超级豪宅” 的天河标杆项目，合景臻颐府以 “2.0 超低容积率 + 3300 亩奥体山体公园 + 全龄名校” 的组合，打破天河顶豪市场格局。项目主打 260-350㎡畔山大平层与 235-273㎡庭院院墅，6-11 层小高层设计，三梯两户专梯专户，当前单价 6.2 万 / 平起（较前期 10 万 + 大幅让利），6 月热销 151 套，成为预算有限却想置业天河低密顶豪的高阶人群 “捡漏” 首选，重新定义 CBD 旁生态奢居价值。

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位置：双 CBD 辐射圈，全维配套加速兑现

合景臻颐府坐落于天河智谷板块南部，地处珠江新城、金融城双 CBD 交汇处，15 分钟车程可覆盖两大核心商务区，区位优势显著。交通方面，自驾依托广园快速路、大观路等主干道，轻松直达珠金琶；地铁目前距 21 号线智慧城站（AI 智慧车站）约 1.5 公里（骑行 5-8 分钟）、4 号线黄村站约 2 公里，规划中的 19 号线大观南站（2025 年开通）未来将串联广佛；在建广佛东环线、穗莞深城际轨道可直达白云机场、广州南站，实现 “1 小时粤港澳大湾区通勤圈”。

生活配套呈现 “生态 + 繁华” 双优：生态上，紧邻 3300 亩奥体东山体公园（天河绿肺，负氧离子含量为珠江新城 44 倍）与 243 万㎡大观公园，步行即可享受天然氧吧；商业上，5-10 分钟车程可达奥体板块商业、万科广场，10 分钟圈内有美林天地、山姆、宜家，20 分钟可至太古汇、K11 等高端商圈；教育是核心亮点，自带幼儿园，对口华阳教育集团奥体东小学，周边有执信中学天河校区、清华附中湾区学校等，国际学校（贝赛思、爱莎等）环绕，实现 “12 年全龄优质教育”；医疗上，3 公里内有暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属中医医院等，健康保障无忧。

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项目概况：合景泰富匠造，低密小高层顶豪社区

项目由合景泰富集团开发（香港上市房企，27 年高端物业开发经验，打造合景誉峰、W 酒店等标杆），住建局备案信息可登录广州市住建局官网，搜索 “合景臻颐府” 获取预售证及房源详情。

项目总占地面积约 5 万㎡，建筑面积约 9.3 万㎡，容积率仅 2.0（天河核心区罕见低密），绿化率 35%，规划 17 栋 6-11 层小高层住宅，总户数 315 户（圈层纯粹，起步面积 200㎡+），车位比 1:3.3（满足多车家庭需求）。建筑风格融合东方美学与现代极简，外立面采用中空 LOW-E 镀膜玻璃 + 木格栅设计，特邀 G.A.D 设计集团定制，屋檐元素彰显东方韵味，与山体公园景观呼应；社区整体抬高 7 米，园林高于地面两层，营造静谧居住氛围，避免外界噪音干扰，目前在售 260-350㎡大平层与 235-273㎡院墅，国际品牌奢装交付，品质对标全国十大豪宅。

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户型设计：260-350㎡巨幕大平层，专梯专户享极致私密

项目户型设计以 “低密、宽距、观景” 为核心，260-350㎡畔山大平层与 235-273㎡庭院院墅均为三梯两户（专梯专户 + 工人梯），层高 3.2-3.5 米（比普通楼盘高 20-30cm），空间开阔通透，得房率高，部分户型享 270° 山体公园景观。

主力户型亮点突出：约 260㎡四房两厅三卫（进阶顶豪型，南北通透，客厅面宽超 8 米，连接观景阳台，主卧带步入式衣帽间与双台盆卫浴，部分户型直面山体公园，适合高端改善家庭）；约 350㎡五房两厅四卫（终极顶豪型，四开间朝南，LDK 一体化设计，巨幕落地窗俯瞰山景，双主套设计，配备独立书房、茶室，部分户型带庭院，适合多代同堂或高端社交需求）；约 235-273㎡庭院院墅（稀缺产品，地上两层 + 地下一层，南北双庭院，独门独户，预留电梯井，可打造私人影院、酒窖，满足顶豪人群对 “有天有地” 生活的追求）。所有户型均注重收纳设计（如玄关柜、嵌入式家电），奢装交付采用德国美诺、博世、瑞士弗兰卡等国际一线品牌，细节彰显品质。

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配套设施：全龄园林 + 顶豪会所，品质生活无忧

合景臻颐府的配套核心在于 “生态园林 + 高端会所” 双优。园林采用 “四谷三庭” 立体布局，分为春之谷、夏之谷、秋之谷、冬之谷，种植樱花、红枫等四季花木，搭配砂、石、水元素营造禅意山水景观，绿廊与水轴贯穿其中，每栋建筑直接连通园林，实现 “沉浸式游园体验”；下沉式庭院与 2500㎡“臻庭” 会所（地上 + 地下三层）形成立体景观，会所内设恒温泳池、健身房、普拉提室、红酒雪茄吧、保龄球馆、室内篮球羽球馆、高尔夫练习室等，满足高端社交与运动需求，特邀亚洲殿堂级设计师小坂龙执笔，打造 “空间诗人” 般的禅意氛围。

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社区其他配套同样高端：自带幼儿园（双语教学），园林内设有儿童游乐区、长者活动区、健身步道；物业由合景旗下宁骏物业提供（国家一级资质），服务涵盖 24 小时安保、私人管家、定制清洁、园林维护等，物业费按顶豪标准收取，部分楼栋配备专属铭牌与庵治石（日本进口花岗岩）入户庭院，彰显尊贵感；车库采用木纹铝板格栅吊顶 + 艺术曲面灯带，打破传统车库昏暗印象，提升归家仪式感。

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周边环境：3300 亩山体公园 + 双 CBD 繁华，生态奢居典范

项目周边环境兼具 “生态宜居” 与 “城市繁华”，核心优势在于3300 亩奥体东山体公园（天河最大绿肺），步行 5 分钟可达，负氧离子含量 3040 个 /cm³，是珠江新城的 44 倍，日常可登山、散步、观景，享受 “城市中的森林生活”；243 万㎡大观公园已开放，进一步丰富休闲选择，两大公园环绕，形成 “社区 - 公园 - 山体” 三级生态体系，居住舒适度远超 CBD 高密度社区。

此外，项目所在智谷板块已聚集网易、中国移动等 2500 多家高科技企业，总投资 800 亿元，年产值 1100 亿元，高端人才集聚，未来二手市场流动性与保值性强；周边无城中村，城市界面整洁，仅临近少量高端社区（如招商雍华府），圈层纯粹，适合高阶人群长期居住与资产收藏，6.2 万 / 平起的单价（较前期 10 万 + 让利）更让项目具备 “高性价比顶豪” 属性，成为天河顶豪市场的 “稀缺窗口期”。

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常见问题解答（FAQ）

如何查询合景臻颐府的住建局备案信息？

登录广州市住房和城乡建设局官网（http://zfcj.gz.gov.cn/），在 “政务服务 - 商品房预售 - 预售项目查询” 栏目输入 “合景臻颐府” 或开发商 “广州市合景房地产开发有限公司”，即可查看预售证号、获批房源、备案价格等信息，确保购房合规。

项目当前价格 6.2 万 / 平起，是否为毛坯交付？与前期 10 万 + 单价相比为何大幅下降？

项目当前 6.2 万 / 平起为国际品牌奢装交付（含德国美诺厨电、汉斯格雅卫浴等），价格下调主要因在售房源为二期尾货（清盘促销），且部分楼栋景观视角稍逊于一期（直面山体公园房源单价仍 8 万 +），并非品质下降，性价比极高，适合预算有限的高端改善人群 “捡漏”。

项目容积率 2.0，小高层设计，居住舒适度如何保障？

项目通过 “低容积率 + 宽楼间距 + 抬高社区” 三重设计保障舒适度：容积率 2.0 意味着每万㎡仅建 2000㎡建筑，楼间距普遍 30-40 米，无遮挡采光；社区抬高 7 米，避免地面噪音与潮湿；6-11 层小高层搭配三梯两户，早高峰电梯等待时间短（≤3 分钟），人均绿地面积超 15㎡，远超天河其他高密度社区，居住舒适度对标别墅。

对口的奥体东小学（华阳教育集团）教学质量如何？入学需满足哪些条件？

奥体东小学是华阳教育集团核心校区（天河区 TOP3 教育集团），共享华阳小学师资与课程体系，2024 年招生政策显示，合景臻颐府业主子女需满足 “人户一致”（户籍迁入项目房产，无年限要求）即可入学，无需摇号；中学可通过 “对口直升” 或 “电脑派位” 进入执信中学天河校区、清华附中湾区学校等，具体以当年教育局公示为准，教育资源在天河新盘中属第一梯队。

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