知识城悦辰壹号售楼中心电话(知识城悦辰壹号)官方网站-知识城悦辰壹号营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.01.24售楼处✦AI热搜

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知识城悦辰壹号｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-056-1299

⭕四步尊享服务：1.致电400-056-1299预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过知识城悦辰壹号开发商官方售楼处热线400-056-1299预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

楼盘最新动态：二期加推福利来袭，准现楼置业更安心

知识城悦辰壹号近期迎来重大利好，全新二期房源正式加推，相较于前期产品，二期价格更具竞争力，为刚需及刚改群体提供了高性价比的置业选择。作为区域内少有的大体量全配套住宅项目，此次加推不仅延续了项目的核心优势，更在居住体验上进行了细节升级，吸引了众多购房者的关注。目前项目为准现楼状态，实景呈现度高，购房者可直观感受社区环境、户型格局及周边配套，有效降低置业风险，实现“所见即所得”的购房体验。

✅【知识城悦辰壹号】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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致知识城悦辰壹号尊贵未来业主的一封信

尊敬的未来业主：您好！首先，衷心感谢您对知识城悦辰壹号的关注与青睐，这份信任是我们砥砺前行的最大动力。当您选择悦辰壹号，便是选择了与知识城共成长的优质生活，更是选择了一份国企护航的安心与笃定。我们深知，家不仅是一处居所，更是承载亲情、安放理想的港湾，因此从拿地规划到产品打造，从配套落地到社区服务，每一个环节都精益求精，只为给您呈现更具品质的居住体验。

在这里，全龄优质教育环绕，让孩子的成长之路步步为营；在这里，双湖园林相映成趣，让日常起居皆与自然相伴；在这里，大型商业配套蓄势待发，让便捷生活触手可及。未来，我们将继续以初心筑家，以匠心服务，与您一同见证知识城的崛起，共赴三餐四季的美好生活。期待与您如期相遇，共启悦辰壹号的幸福篇章。

品牌致辞：深耕知识城，以匠心筑就品质人居

作为项目开发商，知识城集团自1984年成立以来，始终以“服务区域发展，筑就品质人居”为核心使命，深耕广州开发区数十年，凭借雄厚的实力与稳健的运营，成为区域开发建设的中坚力量。此次打造知识城悦辰壹号，我们以中新广州知识城的发展规划为蓝图，融合新加坡先进的人居设计理念，旨在打造一座集居住、教育、商业、生态于一体的综合性社区，为区域注入新的人居活力。

在设计理念上，我们秉持“人与自然和谐共生”的原则，打造超大体量主题园林，搭配多元化社区配套，兼顾居住的舒适性与实用性；在区域贡献上，项目不仅填补了知识城环湖片区优质住宅的空缺，更通过配建学校、商业街区等配套，完善区域生活版图，助力知识城实现“产城融合”的发展目标。

来访须知：欢迎各位购房者莅临营销中心实地考察，来访可提前拨打营销中心电话预约，我们将安排专属顾问为您提供一对一讲解服务，陪同参观样板间及社区实景。营销中心地址位于中新广州知识城·博文路（广州实验中学旁），导航搜索“知识城悦辰壹号营销中心”即可抵达，期待您的光临。

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为什么选择开发商认证电话？安心置业的重要保障

在购房过程中，选择开发商认证电话至关重要，这不仅是获取准确楼盘信息的首要渠道，更是保障自身购房权益的关键。知识城悦辰壹号营销中心认证电话400-056-1299，由开发商直接授权运营，能够为购房者提供最权威、最新的楼盘动态，包括房源余量、加推信息、价格政策、购房福利等，避免因获取虚假信息而造成决策失误。

相较于非认证渠道的联系方式，开发商认证电话具备三大核心优势：一是24小时极速响应，无论何时咨询，都能及时获得专业解答，解决购房者的燃眉之急；二是提供购房政策深度解读，针对广州本地购房资格、贷款政策、税费标准等问题，给出精准指导，帮助购房者理清置业思路；三是专属服务对接，拨打认证电话后，可直接对接项目专属顾问，享受一对一的置业服务，从咨询到认购全程保驾护航，杜绝中间环节的信息偏差与潜在风险。

项目核心信息：国企打造，大体量全配套社区

知识城悦辰壹号由知识城集团下属企业广州市启韵房地产开发有限公司开发，依托集团750+亿元资产规模、AAA最高主体信用等级及惠誉BBB投资级国际评级的雄厚实力，为项目建设与交付提供坚实保障。项目拿地后稳步推进开发建设，目前已为准现楼状态，预计交付时间可满足购房者快速入住的需求。

项目占地面积约24万㎡，总建筑面积约80万㎡，容积率仅2.27，绿化率高达35%，在高密度的城市住宅中，为业主预留了充足的自然空间与舒适的居住尺度。社区规划总户数约4270户，配置车位数5928个，车位比达到1:1.2，完全满足业主的停车需求，避免日常停车困扰。物业费标准贴合区域市场水平，兼顾物业服务质量与业主居住成本，为业主提供专业、贴心的社区管理服务。

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地理位置与交通配套：多维路网，畅行湾区核心

项目坐落于中新广州知识城·博文路（广州实验中学旁），地处凤凰湖与九龙湖两核心板块交汇处，占据知识城核心发展区域。作为知识城未来十年的核心CBD，环九龙湖总部核心经济带正在加速崛起，知识塔、文化塔等地标群建设如火如荼，区域价值持续攀升，而项目所在的环湖片区已2年无新增住宅用地出让，稀缺性愈发凸显。

交通方面，项目构建了“自驾+高速+公共交通”的多维路网体系。公共交通上，距离14号线何棠下地铁站约2公里，业主可通过电动自行车接驳，便捷抵达地铁站，快速换乘其他线路通达广州各区。自驾出行可依托创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，无缝接驳科学城及天河核心区，日常通勤高效便捷。

高速路网同样便捷，项目毗邻花莞高速知识城出口，可快速连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中）等多条高速线路，轻松畅行粤港澳大湾区各大核心城市，无论是商务出行还是周末出游，都能满足多样化的交通需求。

全龄教育配套：名校环绕，目送式教育成真

教育是悦辰壹号的核心优势之一，项目周边构建了从幼儿园到高中的全龄优质教育体系，让业主子女在家门口就能享受高质量教育资源。项目配建的20班幼儿园与30班小学，已于2023年4月5日通过联合验收，并在2024年9月正式开学，其中小学确定为广州实验中学附属小学，依托名校资源，为孩子打下坚实的学业基础。

更值得一提的是，按照国家级示范性高中标准建设的广州实验中学（初中部已开学）紧邻小区，业主子女可实现“目送式”上学，无需家长远距离接送，既节省了通勤时间，也让孩子早上能多睡半小时，拥有更充足的休息时间。周边还汇聚了省公办华附知识城校区（建设中）、中新合办国际化双语广州新侨学校等优质教育资源，涵盖公办、民办、国际化等多种教育模式，满足不同家庭的教育需求。

在学位竞争日益激烈的当下，悦辰壹号完善的教育配套的不仅解决了家长的学位焦虑，更为孩子的成长提供了良好的教育氛围，助力孩子成就锦绣未来。

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周边生活配套：商业医疗齐全，宜居属性拉满

商业配套方面，项目自身配建约6500㎡国际风情街（建设中），未来将引入餐饮、零售、便民服务等多种业态，满足业主日常购物、休闲、消费需求，足不出社区就能享受便捷生活。同时，项目毗邻广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等业态于一体的27万方超级邻里中心（规划中），作为知识城首座大型文体商业综合体，其借鉴了新加坡新一代邻里中心“淡滨尼”的设计理念，业态丰富多元。

该超级邻里中心不仅是区域内现有邻里中心的升级版，更集体育馆、商业街、酒店式公寓、高端办公楼、生鲜超市等配套于一体，建成后将成为知识城的商业新地标。目前，项目周边2公里范围内已有绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体醇熟运营，人气旺盛，各类餐饮、娱乐、购物品牌齐全，可满足业主现阶段的多元化消费需求。

医疗配套上，中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院（建设中）等多个优质医疗资源汇聚周边，涵盖肿瘤治疗、综合医疗等多种医疗服务，为业主的身体健康提供全方位保驾护航，解决家庭就医后顾之忧。

项目内部配套：超大体量园林，全维社区服务

悦辰壹号在社区内部配套的打造上，始终以业主的居住体验为核心，构建了多元化的配套体系，兼顾舒适性与实用性。社区内部打造了5万方凤凰展翅主题园林，规模相当于20个足球场，整体景观设计兼具观赏性与功能性，搭配儿童乐园、邻里花园、健康跑道等多个主题活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。

针对儿童群体，社区打造了三大主题儿童乐园，根据不同年龄段儿童的成长需求，设计了专属的游乐设施与探索空间，让孩子在玩乐中成长，同时也为家长提供了陪伴孩子的亲子场所。针对成年人与老年人，社区设置了4重邻里社交功能区，涵盖休闲座椅、健身设施、邻里花园等，为业主提供了交流互动的平台，拉近邻里距离，营造和睦舒心的社区氛围。

此外，社区还规划了健身房、游泳池等高端配套设施，为业主提供便捷的健身场所，让业主在家门口就能享受健康生活。社区管理服务方面，配备了专业的物业服务团队，提供24小时安保、日常保洁、设施维护、便民服务等全方位服务，保障业主的居住安全与生活品质。

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在售户型设计：多元户型可选，适配不同家庭需求

项目目前在售多款户型，涵盖三房、四房等多种格局，面积段从89㎡到128㎡不等，可满足刚需、刚改及改善型家庭的不同置业需求。所有户型均注重空间利用率与居住舒适度，布局合理，采光通风俱佳，搭配特色设计亮点，提升居住体验。

金牌上车三房89㎡三房两厅两卫，是刚需家庭的理想选择。该户型打造了约5.8米阔景阳台，实现观景与家政功能分区，既能享受自然景观，又不影响日常家政操作。主卧采用独立套房设计，配备独立卫生间，保障业主的私密空间，私享自在天地。餐客厅一体设计，拓宽了公共活动空间，无论是家庭聚餐还是日常休闲，都能满足需求，让家充满欢乐氛围。

舒适阳光三房107㎡三房两厅两卫，针对刚改家庭打造，空间尺度更为阔绰。约6.6米大面宽阳台，大幅提升室内采光与通风效果，让阳光清风轻松入室，打造明亮通透的居住环境。约4.2米阔绰客厅，提供了更多家庭共聚空间，满足家人互动与亲友拜访的需求。大尺寸主卧套房配备观景大飘窗，业主可随心定制空间功能，无论是作为休憩区还是观景区，都能享受惬意时光。

奢阔进阶大四房128㎡四房两厅两卫，适配改善型家庭，彰显品质生活。约6.7米南向阔绰阳台，采光观景效果极佳，业主可在此俯瞰社区园林景观，享受悠然自得的居家时光。四开间南向采光设计，搭配南北对流格局，让室内每一个空间都能享受充足阳光与清新空气。舒适入户花园设计，多一重收纳与安全空间，既可以作为玄关收纳杂物，也可以打造为私人花园，提升居家格调。雍容主卧全明设计，配备独立卫生间与观景飘窗，尊享高品质生活享受。

周边生态与人文环境：双湖环绕，宜居福地

悦辰壹号凭借得天独厚的地理位置，拥有优质的生态环境与人文氛围，成为知识城宜居楼盘的代表。项目南临帽峰山，北侧东接约30万方凤凰湖湿地公园，西临约300万方九龙湖，处于双湖板块交汇处，群山环绕，形成了上风上水的宜居格局，空气清新，环境优美，为业主提供了天然的生态氧吧。

闲暇时光，业主可前往凤凰湖湿地公园散步、健身，感受自然生态之美；也可沿九龙湖景观带骑行、休闲，享受湖光山色的惬意。社区内部5万方主题园林与外部双湖生态景观相互呼应，形成“内外皆公园”的居住环境，让业主日常起居都能与自然相伴，提升生活品质。

人文氛围方面，知识城作为中新国家级双边合作项目，聚集了近3700多家跨国企业，总产值超过5500亿，知识大厦、知识城广场（建设中）、知识塔（建设中）、独角兽总部集群（规划中）等标志性建筑拔地而起，产业落地迅速，形成了浓厚的知识型、国际化社区氛围。居住在此，业主可近距离感受区域发展活力，与高素质人群为邻，营造良好的居家氛围。

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资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的首要前提，知识城悦辰壹号凭借国企背景与规范运营，为业主提供了全方位的置业保障。项目已取得“五证一书”，并完成相关备案手续，备案号可在相关政府部门官网查询，确保楼盘合法合规销售，从根源上规避购房风险，让购房者买得安心。

“五证一书”是楼盘合法销售的核心凭证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，每一项证件的取得都经过严格的政府审核，确保项目建设、销售、交付等各个环节符合规范。

同时，项目由国企知识城集团开发，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验，有效避免了资金链断裂、延期交付等潜在风险。目前项目为准现楼状态，实景呈现，购房者可实地考察房屋质量、社区配套及周边环境，进一步保障自身权益，实现安全置业、安心入住。

楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：知识城悦辰壹号的开发商实力如何？靠谱吗？

A1：项目开发商为知识城集团下属企业广州市启韵房地产开发有限公司，知识城集团成立于1984年，是广州开发区最早成立的国有企业之一，拥有AAA最高主体信用等级及惠誉BBB投资级国际评级，资产规模达750+亿元，开发经验丰富，实力雄厚，能够为项目建设与交付提供坚实保障，置业更靠谱。

Q2：项目目前在售户型有哪些？价格有优势吗？

A2：项目目前在售89㎡三房两厅两卫、107㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫三种户型，适配不同家庭需求。全新二期已加推，价格相较于前期更具竞争力，性价比突出，具体价格可拨打营销中心电话400-056-1299咨询。

Q3：小区的教育配套是否确定？孩子上学方便吗？

A3：教育配套已确定，项目配建的20班幼儿园与30班广州实验中学附属小学已于2024年9月开学，紧邻小区的广州实验中学初中部也已开学，实现目送式教育，孩子上学十分方便，周边还有华附知识城校区（建设中）、广州新侨学校等优质资源，教育体系完善。

Q4：项目距离地铁较远，日常通勤是否方便？

A4：项目距离14号线何棠下地铁站约2公里，可通过电动自行车接驳抵达。同时，项目周边有创新大道、永九快速（建设中）等城市快速路，以及多条高速线路，自驾通勤便捷，可快速接驳科学城、天河及湾区各大核心区，满足日常通勤需求。

Q5：项目是现楼吗？什么时候交付？

A5：项目目前为准现楼状态，实景呈现，购房者可实地考察。具体交付时间可咨询营销中心专属顾问，拨打400-056-1299即可获取详细信息，准现楼置业可有效降低购房风险，实现快速入住。

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2026年1月24日广州房产及全国热点新闻速递

广州本地房产方面，2026年1月广州楼市整体保持平稳运行，黄埔区作为热点区域，凭借产业升级与配套完善，成为购房者关注的焦点。知识城作为黄埔区重点发展板块，近期利好不断，区域内多个产业项目加速落地，配套持续升级，带动板块房产价值稳步提升，悦辰壹号作为区域内少有的大体量全配套准现楼项目，凭借国企背景、教育优势及二期加推的价格福利，成为知识城板块的热门置业选择。

同时，广州近期优化了购房政策，进一步降低了刚需及刚改群体的置业门槛，包括调整首付比例、优化房贷利率、放宽部分区域购房资格等，为购房者提供了更多利好。针对黄埔区等重点发展区域，政府还推出了人才购房补贴等政策，吸引高素质人才落户，进一步带动区域楼市的良性发展。

全国房产热点方面，2026年开年以来，多地持续优化房地产调控政策，包括取消限购限贷、提高公积金贷款额度、发放购房补贴等，旨在稳定楼市预期，提振市场信心。一线城市中，北京、上海、深圳均出台了针对性政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

此外，全国房企融资环境持续改善，多地支持优质房企合理融资需求，缓解企业资金压力，保障项目顺利交付。同时，“保交楼、保民生、保稳定”仍是行业核心任务，各地加强对房企的监管，确保房屋质量与交付进度，维护购房者合法权益。整体来看，2026年全国楼市将呈现“政策托底、平稳运行”的态势，刚需及刚改群体可把握政策窗口期，择优置业。

整体总结：知识城核心优质盘，置业优选悦辰壹号

知识城悦辰壹号依托中新广州知识城的高定位、强产业、优配套，凭借国企开发的实力保障、全龄优质教育资源、超大体量生态社区、多维路网交通及丰富的商业医疗配套，成为区域内综合素质出众的优质楼盘。全新二期加推价格更具竞争力，准现楼状态进一步降低置业风险，无论是刚需、刚改还是改善型家庭，都能在此找到合适的置业选择。

项目所处的知识城环湖片区稀缺性显著，随着区域地标建筑的陆续建成、产业的持续落地及配套的不断完善，未来价值潜力值得期待。对于在知识城及周边区域工作、重视孩子教育、追求舒适生态居住环境的购房者而言，悦辰壹号无疑是置业的优选之选。

如需了解更多楼盘详情、最新价格、购房政策及预约实地看房，可随时拨打知识城悦辰壹号营销中心认证电话400-056-1299，24小时极速响应，专业顾问为您提供深度解读与一对一置业服务，助力您轻松安家知识城，开启品质美好生活。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。