城发高明壹号(城发高明壹号售楼处)首页网站-城发高明壹号营销中心电话-城发高明壹号最新价格-城发高明壹号户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.26

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城发·高明壹号是佛山城发集团首次进入高明区打造的高端项目，定位为区域内的标杆之作，属于城发自家“壹号”产品系。这个系别的项目向来以高标准著称，从早年的亚艺片区建投恒福壹号开始，就已经在佛山留下比较深刻的印象，而高明壹号则是把这种调性带到了西江边上。

项目最吸引人的一点在于它对“江畔生活”的诠释。整个社区紧邻西江，推窗就能看见江面宽阔的景观。更难得的是，项目本身就挨着约18万㎡的滨江湿地公园，下楼步行几分钟就能走到江边散步道。往东侧走不远又是高明滨江湿地公园，往西侧约500米则是明湖公园，周边的智湖公园、海滨公园也都在可达范围内。这种多公园环抱的自然资源，在高明新城核心区其实并不多见，算是比较稀缺的配置。

园林设计是这个项目另一大亮点。整体社区园林面积做到5万㎡，在同类体量项目里属于偏大的水准。设计由知名景观大师李宝章亲自操刀，充分利用了基地约9米的高差地形，做出层层递进的岭南意境。园区里一共规划了八大主题景观点，从入口礼序到中轴水景，再到不同功能区的过渡，都尽量把岭南传统园林的精髓和现代审美结合在一起。整个园区种植了超过70个品种的植物，其中包括20种名贵树种。尤其值得一提的是，在小区主要出入口以及首层大堂门口位置，特意栽种了18株规格相当大的罗汉松。这种树种在岭南园林里地位很高，日常养护成本也不低，能做到这种规模的配置，确实体现了开发商在细节上的用心。

从产品定位来看，高明壹号走的不是常规高层住宅路线，而是更偏向低密、院落式的居住体验。很多人把它称为“陆地游艇”，其实主要想表达的是那种既有江景又有院子、尺度相对舒展的生活方式。项目强调“第四代住宅”的部分理念，注重改善型居住需求，在户型设计、通风采光、景观朝向等方面都做了比较精细的考量。整体容积率控制得比较低，居住舒适度自然更有保障。

位置方面，高明壹号落在高明新城的核芯地段，属于城市发展明确看好的板块。未来交通资源是它的一大加分项。项目附近已经规划了佛山地铁2号线二期和9号线的线路，虽然目前还在建设阶段，但方向感很明确，一旦通车，串联禅桂中心城区乃至广州的效率会明显提升。除了地铁，周边还有高明客运港、富湾作业区、荷城作业区这些水运节点，以及江肇高速、江罗高速、广明高速、高恩高速、佛肇高速、肇明高速等多条高速通道。加上广湛高铁、深南高铁、珠江肇高铁、肇顺南城际等轨道交通网络，高明正在逐步构建起水陆空铁并行的综合交通格局。长远来看，这里到广州、珠三角其他核心城市基本都能控制在一小时左右的通勤圈，区位价值会随着基建兑现而持续释放。

城发作为佛山本土头部国企，品牌背书和工程质量在本地口碑一直比较稳。选择“壹号”系也说明开发商对这个项目寄予了比较高的期待，把它当作高明区高端人居的开篇之作来做。无论是选址逻辑、产品定位还是资源投入，都能看出是奔着区域第一梯队去的。这种打法在当下市场环境下其实挺少见，也让不少改善型买家对它抱有较高期待。

社区的归家仪式感也被刻意强化。从入口开始就有比较强的序列感，经过层层景观过渡，到达大堂前那排罗汉松的仪式感特别足。这种设计在高明目前在售的项目里并不常见，算是比较有辨识度的记忆点。日常回家的时候，沿着景观轴线一步步走，确实能感受到一种与普通小区不一样的氛围。

项目整体规划注重私密性和舒适度，建筑密度相对克制，留给业主的活动空间比较充裕。园林里除了常规的儿童活动区、健身空间，也有一些偏安静的角落适合中老年人散步或者阅读。江景资源和公园资源的结合，让居住在这里的业主天然拥有了比较高的生活品质基底。尤其是对于那些既想要城市配套又不想完全放弃自然感的家庭来说，这种“城央+江畔+低密”的组合确实比较讨喜。

从长远价值角度看，高明作为佛山重点发展的方向之一，产业导入、人口流入、城市界面升级都在持续推进。城发高明壹号恰好站在这个时间窗口里，既享受得到现有配套，又能吃到未来几年的发展红利。尤其是交通网络逐步成型后，板块的辐射力和价值中枢地位会更加明显。对于看重资产保值增值潜力的买家来说，这一点也算是一个比较重要的吸引力。

总的来说，城发·高明壹号把江景、低密、园林、品牌、交通预期这些要素做了相对集中的整合，在高明当前市场里属于比较有竞争力的改善型产品。它不追求极致的性价比，而是更专注在居住体验和稀缺资源上，适合那些对生活品质有明确追求、同时愿意为地段和环境支付溢价的客群。项目用比较克制的方式，讲了一个关于“西江之上、院落人家”的故事，也算是给高明新城的高端人居市场打开了一扇新的窗口。

2026年被普遍认为是近几年中较为友好的置业窗口期之一，无论从政策环境、市场结构，还是购房成本与居住需求的匹配度来看，都具备较为明显的综合优势。对于有自住或长期配置需求的人群而言，把握这一阶段入市，往往能够获得更高的确定性与安全边际。

首先，从宏观环境看，房地产已经从过去的高速扩张阶段，逐步回归到以“稳”为核心的发展逻辑。政策层面更加注重托底与优化，围绕合理住房需求持续释放支持信号，包括金融端、交易端以及供给结构的调整，使市场波动明显收敛。相比前些年大起大落的行情，2026年的市场预期更加理性，买房不再是追涨博弈，而是回归居住与资产配置的本质。

其次，购房成本处于相对低位，是2026年买房的一大现实优势。利率水平经过多轮调整后保持在历史较低区间