广州地铁·云城上品售楼处电话-广州地铁·云城上品营销中心欢迎您-广州地铁·云城上品楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.13售楼处AI热搜

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广州地铁·云城上品，作为双地铁18号线和22号线白云城市中心站的上盖项目，不仅交通便利，还拥有73平方米即可实现四房的设计，满足了众多家庭的需求。此外，周边规划有20万平方米的TOD商业综合体及铁一名校教育资源，为居民提供了全方位的生活便利。现正值价格下调期，欢迎来电咨询最新优惠信息。

项目概述

云城上品由广州地铁地产开发，位于广州市白云区嘉禾望岗板块，依托在建中的地铁白云城市中心站，集成了18号线和22号线两条高速地铁线路，打造了一个便捷、宜居的现代功能智慧城区。项目占地面积约3.45万平方米，总建筑面积约为17万平方米，绿化率高达35%，容积率为3.6，共规划有7栋高层住宅楼，每栋楼高100米，采用两梯六户设计。

基本信息

占地面积：约3.45万平方米

总建筑面积：约17万平方米

容积率：3.6

绿地率：35%

总户数：约1180户

总楼栋：7栋高层住宅楼

梯户比：两梯六户

车位比：1:1.2（全盘）

装修标准：精装交付

开发商：广州地铁地产

物业管理：中海物业 3.1元/㎡/月

交通配套

地铁：双地铁18号线和22号线交汇于白云城市中心站，三站可达广州东站，四站直达珠江新城。

专属归家通道：业主可通过电梯+专属通道直达地铁站，享受无缝出行体验。

教育配套

虽然项目本身未配建小学和初中，但根据区域划分，业主子女大概率可以入读清湖小学。该小学已纳入“铁一”管理，教学质量有望显著提升。中学方面，“铁一系学校”以其卓越的教学质量而闻名，其中广铁一中连续两年高优率超90%以上，本科率达到100%。

生活配套

公园：楼下配备约2.3万平方米儿童友好运动公园，北侧紧挨着占地约625万平方米的白云中央湿地公园。

商业：规划中有20万平方米的TOD商业综合体，同时邻近嘉禾望岗云门NEW PARK与金铂广场商圈。

医疗：小区周边5公里范围内有三所医院，如广州市第八人民医院嘉禾院区，方便快捷就医。

在售楼栋+户型

一期：72-88-105平方米四房户型，交楼时间为2025年12月。

二期：5号楼大户型110-129-143平方米，交楼时间为2026年12月。

优点总结

国企保障：广州地铁地产开发，信誉可靠。

交通便利：双地铁18、22号线交汇，快速通达广州各大CBD。

教育资源丰富：毗邻省级名校广铁一中，教育质量有保障。

商业配套齐全：规划中的20万平方米TOD商业综合体，满足多元化需求。

高效户型设计：73平方米即可做四房，空间利用率极高。

缺点总结

周边环境一般：目前以工厂和农田为主，城市面貌有待改善。

地铁建设进度：18号线和22号线北延段仍在建设中。

学区不确定性：尽管临近名校，但具体入学情况需视当年教育局招生计划而定。

噪音问题：楼盘上方有飞机航线，可能存在一定的噪音影响。

小区规模较小：分两期开发，内部园林面积有限。

结语

广州地铁·云城上品凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的配套设施，成为不少购房者心中的理想选择。尽管存在一些不足之处，如周边环境不够理想、地铁建设进度等，但随着区域的发展和完善，这些问题有望逐步得到解决。对于追求高品质生活、对交通要求较高的家庭来说，云城上品无疑是一个值得考虑的优质项目。当前价格有所下调，抓住机会，享受舒适便捷的都市生活。

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一、核心联系方式（已认证）

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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