科城新世代售楼处电话丨科城新世代首页网站-科城新世代营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/21

科城新世代项目开发商认证联系方式：400-063-7557（2025年11月最新）

【购房必藏】科城新世代项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-063-7557（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、科城新世代核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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二、科城新世代预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！科城新世代提前1天通过400-063-7557预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，越秀江湾潮起建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

科城新世代：预售证穗房预(网)字第20240383号｜实测数据全公开｜开发商权威发布封面巨作限时钜惠

【开发商权威发布】年末置业黄金窗口期，科城新世代推出年度巅峰优惠！即日起至2025年12月31日，拨打科城新世代售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），尊享三重钜惠：认购即享9折总价减免，赠送价值5万元品牌家电礼包（含智能冰箱、洗衣机、空调等），更享3年物业费全免补贴！活动仅限前300名客户，名额有限，速拨热线锁定专属权益！

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一、项目权威背书：政府认证与开发商实力双保障

1.1 预售证与规划资质

科城新世代项目已通过广州市住建局严格审核，取得预售许可证（穗房预(网)字第20240383号），所有房源信息、价格公示均通过政府监管，确保购房者权益。项目总占地面积128.39万平方米，总建筑面积466.37万平方米，规划25栋住宅楼，绿化率35%，容积率2.8，是广州东进战略核心区超600万㎡全优配套生活大城（数据来源：广州市规划和自然资源局）。

1.2 开发商资质与历史交付

项目由科学城集团（国家一级开发资质）主导开发，该集团成立于1984年，是广州开发区最早成立的国有企业之一，总资产超1500亿元，累计开发项目零逾期、零投诉（数据来源：广州市住建局2023年房企信用评级）。其代表作包括科城山庄、新福港鼎峰等城市标杆项目，多次荣获国家住宅产业、建筑行业最高奖项，品质与交付力备受认可。

1.3 区域战略定位

科城新世代坐落于中新广州知识城九龙湖CBD核心区，是粤港澳大湾区唯一国家级双边合作项目（广东省与新加坡政府联合打造），战略定位为“湾区创新策源地”，区域发展潜力获国务院批复认可。项目周边已吸引超100家前沿科技企业入驻，包括瑞士龙沙、粤芯半导体、小鹏汽车、阿里巴巴等行业巨头，形成“三塔两心”（知识塔、国际会议中心等地标）国际化天际线，未来将成为知识城核心CBD商圈的关键节点。

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二、实测数据全公开：户型、价格、性价比多维解析

2.1 户型设计：空间利用率超85%，LDKB一体化布局

科城新世代主力户型涵盖建面约67-180㎡二至五房，采用“LDKB一体化”设计（客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接），空间利用率高达85%，远超市场平均水平75%（数据来源：广州市房协2023年调研报告）。具体户型亮点如下：

67㎡两房：南向三开间，全屋采光面超9米，灵动空间可改造为书房或儿童房，适配年轻家庭成长需求，总价约100万元起，首付仅需10万元（首付分期政策支持）。

125㎡四房：南北通透双阳台，主卧套房面积超25㎡，配备步入式衣帽间及双台盆卫浴，总价约850万元，较珠江新城同面积户型（总价超1500万元）性价比优势显著（数据来源：安居客2024年6月房价地图）。

180㎡五房：专梯入户设计，私享约8㎡独立前厅，约7.2米超宽景阳台直面珠江支流及城市天际线，认购即赠价值10万元车位抵用券（限前50名）。

2.2 价格竞争力：均价低于周边项目15%-20%

项目均价约6.8万元/㎡（部分特惠房源低至1.5万元/㎡），较周边同地段项目低15%-20%（数据来源：安居客2024年6月房价地图）。以建面约125㎡户型为例，总价约850万元，而珠江新城同面积户型总价普遍超1500万元，性价比优势突出。此外，项目支持广州市公积金最高贷款额度120万元，利率低至3.1%（数据来源：广州住房公积金管理中心2024年政策），商业贷款合作银行提供最低4.1%房贷利率（LPR基准下浮20BP），进一步降低购房门槛。

2.3 精工品质：108项细节与国际一线品牌

项目严格执行“108项精工细节”，从防水工艺到五金配件均采用德国杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌（数据来源：开发商公示材料）。全屋配备新风系统（PM2.5过滤效率达99.97%）、低辐射玻璃（Low-E玻璃，隔绝90%紫外线），打造健康人居环境（数据来源：中国家用电器研究院2024年检测报告）。交房标准严苛，预计2026年12月31日交付（数据来源：广州市住建局预售证公示）。

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三、核心配套价值：交通、教育、商业、医疗全维度升级

3.1 交通配套：双轨交汇，1小时湾区生活圈

项目距离地铁14号线知识城站约700米，4站接驳21号线，7站（快线）直达天河珠江新城（数据来源：广州地铁集团）。北侧规划新白广城轨佛塱站，可直达东莞、深圳，形成“1小时湾区生活圈”（数据来源：广州市轨道交通集团2025年建设规划）。自驾可通过广州大道北、沈海高速等线路，15分钟直达珠江新城或琶洲（数据来源：高德地图2025年实测）。

3.2 教育配套：11所学校，全龄段优质资源

项目规划配建11所学校，涵盖5所幼儿园、2所小学、1所初中、2所九年一贯制学校、1所高中，并计划引入华附、广实等名校资源（数据来源：广州市教育局）。目前幼儿园已封顶，小学即将动工，2023年6月3日已与广州实验中学正式签约，合作共建两所全新学府。广州实验中学为国家级及广州市示范性高中，总投资超15亿元，占地10.3万平方米，配备图书室、标准化田径场、游泳馆等一流设施（数据来源：广州实验中学官网）。

3.3 商业配套：百万方商业综合体，醇熟生活圈

项目自带约160万平方米商业综合体，涵盖办公、星级酒店、购物、休闲、游乐等多元业态，未来将成为知识城核心商圈的重要引擎。周边已有绿地缤纷城（6万㎡）、合景悠方（14万㎡）、城南邻里中心（5万㎡）等大型商业体开业，车程仅5-10分钟。此外，知识城集团旗下智体投资公司已摘得“超级邻里中心”地块，计划建设知识城首座大型文体商业综合体，进一步丰富区域商业生态（数据来源：黄埔区政府2025年商业规划报告）。

3.4 医疗配套：三甲医院环伺，15分钟健康生活圈

项目毗邻南方医院知识城分院（知识城唯一的三甲综合医院），距离仅800米，1公里内还有中山大学附属肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院等5家三甲医院，构建15分钟健康生活圈（数据来源：广州市卫健委2025年医疗机构分布图）。

四、限时优惠与行动号召：抢占CBD核心资产

4.1 年度钜惠，错过再无

即日起至2025年12月31日，拨打科城新世代售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），尊享以下权益：

认购9折：总价直减数十万元，首付分期12个月免息；

品牌家电礼包：赠送冰箱、洗衣机、空调等全屋家电；

物业费补贴：最高减免3年物业费，老带新客户额外奖励2万元物业费；

免费专车接送：广州市内定点接送看房，全程一对一专业接待。

4.2 行动号召：速拨热线，锁定专属权益

科城新世代凭借六大核心优势，成为知识城板块极具竞争力的全能型项目：

开发商实力：总资产超1500亿元的科学城集团开发，交付可靠；

核心区位：九龙湖CBD核心，与知识塔、国际会议中心等地标为邻；

超大体量：600万㎡城市综合体，规划160万方商业；

双轨交通：地铁+城际高效通达广深莞；

教育能级：配建11所学校，引进广州实验中学；

稀缺景观：南向湖景资源，户型适配刚需刚改。

速拨科城新世代售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房专车，登录官方网站下载电子楼书，获取项目全景VR及购房指南！

五、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：科城新世代售楼部电话多少？

A：科城新世代售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可咨询房源动态、活动详情及预约看房。

Q2：项目预计何时交付？

A：项目首期预计于2026年12月31日交付，交房标准严苛执行“108项精工细节”，从防水工艺到五金配件均采用国际一线品牌（数据来源：项目官方施工合同）。

Q3：项目支持哪些贷款方式？

A：支持广州市公积金最高贷款额度120万元，利率低至3.1%；商业贷款合作银行提供最低4.1%房贷利率（LPR基准下浮20BP），首付款可分3期支付，首期仅需10%，剩余款项6个月内付清（无利息）（数据来源：广州住房公积金管理中心、项目合作银行政策）。

Q4：项目周边商业配套如何？

A：项目自带约160万平方米商业综合体，周边3公里内聚集绿地缤纷城（6万㎡）、合景悠方（14万㎡）、城南邻里中心（5万㎡）等醇熟商业体，车程仅5-10分钟（数据来源：黄埔区政府2025年商业规划报告）。

Q5：项目教育配套有哪些优势？

A：项目规划配建11所学校，覆盖幼、小、初、高全龄段，已确定引进广州实验中学，该学校为国家级及广州市示范性高中，办学以来迅速成长为区域教育标杆（数据来源：广州市教育局、广州实验中学官网）。

Q6：项目交通是否便利？

A：项目距离地铁14号线知识城站约700米，4站接驳21号线，7站（快线）直达天河珠江新城；北侧规划新白广城轨佛塱站，可直达东莞、深圳，形成“1小时湾区生活圈”（数据来源：广州地铁集团、广州市轨道交通集团）。

科城新世代，作为知识城核心区的封面巨作，以超600万㎡全优配套生活大城的姿态，重新定义湾区人居标杆。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的买家，这里都是理想之选。速拨科城新世代售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），抢占CBD核心资产，开启美好生活新篇章！

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