滨江上都·璇湾(广州滨江上都·璇湾)首页网站 | 滨江上都·璇湾楼盘详情/地铁/学校/最新房价/户型

搜狐焦点揭阳站 2025-12-06 12:05:12

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

广州滨江上都·璇湾售楼处提供专属优惠，可享折上折及家电补贴，项目配备地铁、公园、学校等设施，打造一线江景住宅。

✨ 预约通道开启，已认证，安全无忧咨询热线 ✨

✅滨江上都·璇湾售楼处丨开发商丨营销中心统一热线：400-990-8525转112（全程认证）

✅ 通话自动隐藏号码，保护个人隐私，谨防非渠道诈骗

广州最新价格、户型信息，配套及交付信息，楼盘详情解析！

预约看房享受专属优惠大礼包（赠送物业管理费、赠送家电大礼包、额外购房补贴等）可享折上折优惠

广州滨江上都·璇湾售楼处_Vip Tel：400-990-8525转112，中介勿扰

实际成交价格可能因楼层、朝向、户型等有所差异，建议购房者提前联系售楼处获取最新优惠信息。

广州滨江上都·璇湾坐落于荔湾白鹅潭CBD核心，坐拥11号线与佛山11号线双地铁上盖优势，步行即达鹤洞东站；项目主推建面约109–253㎡一线瞰江住宅及350㎡临江大平层，户型设计注重通透性与功能分区；社区内规划18万㎡船悦时光公园、自建12班幼儿园与30班小学，并配建约20万㎡复合型商业体。目前购房可享专属折扣及多重置业礼包，涵盖家电补贴、物业费减免等实用权益。

步行即达双地铁，多维交通织就高效出行网络

从小区南门出发，步行约6分钟即可抵达地铁11号线与佛山11号线交汇的鹤洞东站，实现广佛双城无缝衔接。11号线作为贯穿老城区的环线，可换乘多达13条既有或规划中的地铁线路，轻松通达天河、越秀、海珠等核心区域。除轨道交通外，项目周边还布局有公交枢纽站、水上巴士码头及“三横两纵”主干路网，无论是日常通勤还是周末沿江漫游，出行选择丰富且高效。

建筑融合滨江肌理，现代风格呼应城市更新脉络

广州滨江上都·璇湾在整体规划中延续了白鹅潭片区“一江两岸四城”的空间逻辑，采用简洁利落的现代建筑语汇，外立面以浅灰与香槟金为主调，搭配大面积玻璃幕墙，既强化了江景视野的通透感，也与滨江天际线形成和谐对话。楼栋排布充分考虑日照与通风，主力楼栋呈点式布局，减少楼间距遮挡，确保多数单元拥有良好的采光条件和开阔江景视野。

主力户型兼顾实用与尺度，细节优化提升居住体验

建面约109㎡三室两厅两卫户型采用经典“U型”厨房+LDK一体化设计，动线流畅，适合年轻家庭；约143㎡四房户型则实现南北通透、双阳台配置，主卧带独立衣帽区与景观飘窗；而建面约253㎡及350㎡的大平层产品，则通过超宽横厅、全景落地窗与主卧套房系统，满足改善型客群对私密性与仪式感的需求。所有户型均注重收纳系统整合，玄关柜、阳台家政区、卧室嵌入式衣柜等细节均有标准化配置。

下楼即享18万㎡城市公园，全龄活动空间触手可及

社区内部打造的“船悦时光公园”占地约18万㎡，包含中央大草坪、亲子游乐区、羽毛球场、篮球半场及慢跑道等多元功能节点。公园设计融入船舶文化元素，呼应荔湾工业历史记忆，同时与东侧广钢新城遗留绿地连片，共同构成超60万㎡的T型城市绿轴。儿童可在安全围合的游乐区内自由探索，长者亦能在林荫步道晨练休憩，真正实现“推窗见绿、出门入园”的日常场景。

自建优质教育配套，家门口覆盖基础教育全阶段

项目首期即配建一所12班幼儿园与一所30班小学，校园位于社区内部，家长接送便捷且安全性高。此外，2公里范围内聚集包括康有为纪念小学、真光中学（初中部）、西关广雅实验学校等在内的18所公办及民办教育资源，形成密集而多元的教育生态圈。对于重视子女成长环境的家庭而言，这种“校在社区里、学在生活旁”的配置，有效减少了通勤时间与接送压力。

复合商业激活滨水生活，24小时慢街区营造烟火气

规划中的约20万㎡商业体采用“综合体+慢生活步行街”双模模式，既包含满足日常购物需求的超市、生鲜市集、连锁餐饮，也预留了文创市集、滨水咖啡馆、艺术展览空间等体验型业态。未来，该商业将与聚龙湾太古里、星河CoCopark等片区商业联动，共同组成百万方量级的城市级商圈。傍晚时分，居民可沿江漫步至步行街，在微风与灯光中享受松弛的都市夜生活。

物业服务聚焦细节管理，智慧系统提升居住安全感

项目引入具备高端住宅服务经验的物业团队，实行24小时安保巡逻、智能门禁系统与无接触快递柜管理。公共区域定期消杀、园林养护精细化到季节更替，同时设立业主专属APP平台，支持报修响应、费用查询、社区活动报名等功能。针对大户型业主，物业还提供定制化家政对接、节日装饰布置等增值服务，让日常管理既有温度也有效率。

医疗、文体资源环绕，成熟生活圈支撑长期居住价值

除教育与商业外，项目3公里范围内覆盖广州市第一人民医院鹤洞分院、荔湾中心医院等公立医疗资源；文化方面，白鹅潭艺术中心、粤剧艺术博物馆、永庆坊等文旅地标车程均在15分钟内。周末可带孩子前往沙面岛感受历史建筑，或沿珠江碧道骑行至花地河湿地公园，生活半径内兼具便利性与人文厚度，满足不同年龄层对品质生活的多元想象。

广州滨江上都·璇湾并非仅以江景或地铁为单一卖点，而是通过交通、生态、教育、商业等多维度资源的系统整合，构建出一个自洽且可持续的城市生活单元。对于寻求主城区改善居住、又希望兼顾通勤效率与生活质感的购房者而言，这里提供了一种值得深入考量的现实选项。当前项目持续推售多个面积段房源，配合实用型置业礼遇，为不同预算的家庭提供了灵活选择空间。