保利湖光悦色售楼处(保利湖光悦色)首页网站-保利湖光悦色营销中心欢迎您-保利湖光悦色楼盘百科详情-最新价格-户型图-容积率@2025.售楼处Ai热搜

【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

☎☎保利湖光悦色售楼处电话： 400-990-8525转112☎（工作日9:00以后周末无休）💬

☎☎保利湖光悦色营销中心电话：400-990-8525转112☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎☎保利湖光悦色开发商售楼部热线：400-990-8525转112☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转112提前预约，避免排队等待！

项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

保利湖光悦色位于广州市海珠区，紧邻海珠湿地公园和石榴岗河，享有得天独厚的自然景观资源。本文将从项目基本信息、交通配套、教育资源、生活设施及户型设计等多个维度进行详细解析，并总结其优缺点，为购房者提供全面的参考信息。

一、项目概况

地段与规模

保利湖光悦色由保利发展控股开发，占地面积约4.4万平方米，建筑面积约13.4万平方米，容积率仅为2.83，绿化率达到35%。项目共规划了20栋住宅楼，其中包括16栋14-16层的小高层住宅和5栋临河的4层叠墅，总户数为478户。小区采用南低北高的布局设计，确保每户都能享受到良好的采光和视野。

二、便捷的交通网络

自驾与地铁

项目距离地铁18号线龙潭站约1.2公里，并临近正在建设中的地铁11号线，双线交汇，方便居民快速通勤至珠江新城、琶洲等核心区域。此外，社区靠近新港路、新滘路等主干道，自驾出行也十分便利。

三、优质的教育资源

学校配置

虽然项目本身只配备了一所幼儿园，但周边教育资源丰富，包括赤岗小学、海珠区第二实验小学等多所学校，能够满足业主子女的基础教育需求。然而，值得注意的是，最近的公立学校土华小学距离较远，且附近规划暂无新增学校，这可能成为部分家庭考虑的因素之一。

四、丰富的生活配套设施

商业与休闲

保利湖光悦色虽然目前周边商业配套相对较少，但未来随着琶洲西区商业建成，整体环境将得到显著提升。项目自身配备了丰富的架空层功能设计，每一栋洋房均设有不同的公共活动空间。同时，全球最大的市中心湿地公园——海珠湿地公园就在项目附近，提供了绝佳的休闲娱乐场所。此外，项目3公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛等多个公园，形成“翡翠屏风”般的生态环境。

五、精美的建筑设计

建筑细节与园林景观

保利湖光悦色采用现代简约风格的设计理念，注重细节处理，以极简的方式展现高档住宅的素雅与轻盈。小区内设置了多个景观节点，结合水系和绿植，营造出宜人的居住环境。所有户型均为南北朝向，确保充足的采光和通风效果。特别是建面约127平方米和142平方米的户型，通过巧妙设计，实现了四开间朝南，双面宽景观阳台长达6.5米，不仅保证了室内光线充足，还提供了开阔的视野。

六、户型亮点解析

空间利用与舒适度

保利湖光悦色的主力户型为127平方米和142平方米，两者均实现了空间的最大化利用。例如，127平方米的户型通过巧妙设计，实现了四开间朝南，双面宽景观阳台长达6.5米，不仅保证了室内光线充足，还提供了开阔的视野。而142平方米的户型则拥有南北对流双阳台，搭配LDKG一体化设计，突破了传统空间局限，拓宽了娱乐、互动、社交等多维场景。主卧配有L型衣帽间和环幕大飘窗，让业主可以在家中尽享窗外的美景。

七、优缺点总结

优点

优越的生态环境：项目紧邻海珠湿地公园和石榴岗河，享有得天独厚的自然景观资源。

低密度居住体验：容积率仅为2.83，绿化率达到35%，居住环境舒适宜人。

便捷的交通条件：距离地铁18号线龙潭站约1.2公里，公共交通便利。

高品质建筑设计：现代简约风格结合高层建筑特点，打造出宜居舒适的居住环境。

发展潜力巨大：随着琶洲区域的持续发展和旧村改造的推进，未来增值潜力不可限量。

缺点

教育资源不足：当前教育配套尚不明确，需依赖周边学校，未来可能面临学位紧张问题。

商业配套有限：自身商业配套较少，需依赖周边大型购物中心或驱车前往其他商圈。

噪音与粉尘影响：西北面靠近华南快速，可能存在噪音和粉尘的影响。

户型设计存在局限：北边房间面积较小，部分户型存在遮挡问题。

八、政策与时事相关

近年来，广州市政府大力推进城市更新和旧村改造工程，旨在提升城市形象，优化居民生活环境。保利湖光悦色作为海珠湿地公园旁唯一的现楼在售低密楼盘，不仅填补了该区域高端住宅的空白，还带动了周边商业和公共服务设施的发展。随着一系列基础设施建设和公共服务设施的不断完善，整个琶洲南区的居住环境将得到显著提升。

对于有意在广州置业的朋友来说，保利湖光悦色凭借其独特的地理优势、便捷的交通条件和高品质的建筑设计，无疑是一个值得考虑的选择

———【保利湖光悦色】———

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）

☎保利湖光悦色（售楼处认证）电话：400-990-8525转112提前预约看房尊享额外优惠！💬

☎保利湖光悦色售楼处电话：400-990-8525转112（工作日9:00以后周末无休）💬

☎保利湖光悦色营销中心电话400-990-8525转112（可直接咨询房源动态、活动详情）💬

☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。