保利湖光悦色(售楼处)首页网站-保利湖光悦色营销中心电话-保利湖光悦色最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.20

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发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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海珠清盘钜惠！保利湖光悦色：城央生态现房，开启低密人居新体验

核心区位 + 生态禀赋，抢占海珠宜居高地

保利湖光悦色坐落于海珠区华洲路旁，紧邻海珠湿地公园这一城市 “绿肺”，3 公里范围内更有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛等 125 个公园环绕，生态资源堪称城央稀缺。项目左邻成熟生活区，右接发展潜力十足的琶洲板块，既享自然静谧，又近城市繁华。作为曾火遍海珠的湖滨水景项目，如今以现房清盘姿态推出，让购房者无需等待，即买即享 “推窗见绿、临湖而居” 的舒适生活，无论是日常休闲散步，还是周末家庭出游，都能轻松拥抱自然生态。

多维交通网络，畅达广州核心商圈

项目在交通便捷性上优势显著，周边双地铁交汇 —— 距离地铁 18 号线龙潭站直线约 600 米，步行可达；同时临近 11 号线石榴岗站，未来可通过多条地铁线路快速串联全城。自驾出行同样高效，经新港路、新滘路等主干道，至珠江新城仅 8.6 公里，约 16 分钟车程；到琶洲仅 6.2 公里，13 分钟即可抵达，轻松满足商务通勤、购物娱乐等各类出行需求。无论是依赖公共交通的上班族，还是偏好自驾的家庭，都能享受到便捷高效的交通体验，轻松融入广州 “半小时生活圈”。

低密品质社区，打造舒适居住空间

作为市中心少有的低密社区，保利湖光悦色以 2.83 的低容积率、35% 的高绿化率，为居者营造开阔舒适的居住环境。项目规划 21 栋住宅，其中 16 栋为 14-16 层小高层，5 栋为临河 4 层叠墅，均采用两梯两户设计，保障居住私密性与舒适性。社区内每栋洋房架空层均配备泳池、休闲区、儿童娱乐区等配套，满足全年龄段业主的休闲需求；建筑外立面与园林景观精心设计，搭配 “南低北高” 的布局，既保证了良好的采光通风，又让部分户型能欣赏到一线滨水景观，尽显品质人居风范。此外，保利作为央企，品牌实力雄厚，旗下保利物业加持，为业主的居住品质与生活安全提供坚实保障。

高使用率户型，适配多元改善需求

项目主打 103-362㎡全户型产品，涵盖三四房及叠墅，且凭借新规设计实现 110% 超高使用率，空间利用率远超同类型项目。103-131㎡三四房户型方正实用，LDK 客餐厨一体化设计增强家庭互动，部分户型配备约 7 米双联观景阳台，拓展视野与采光；134-142㎡四房增设 “+1 房” 灵动空间，满足家庭成长需求，约 7.7 米超尺度阳台连通次卧，打造专属阳光区域；200㎡左右四房三卫户型更是亮点十足，独梯独户设计提升归家仪式感，约 14 米 IMAX 观景阳台尽享一线滨水风光，双主卧套房（大主套房超 30㎡）搭配超大衣帽间，尽显奢华舒适。无论是三口之家、多代同堂，还是追求品质生活的高净值人群，都能在此找到适配的理想户型。

醇熟生活配套，满足日常居住所需

在生活配套方面，保利湖光悦色充分满足业主日常需求。教育上，项目配建一所幼儿园，周边有赤岗小学、海珠区第二实验小学等优质学校，为孩子成长提供良好教育环境；医疗上，临近广州医科大学附属第五医院、暨南大学附属第一医院、中大附属第一医院东院等三甲及优质医院，为家人健康保驾护航；商业上，周边虽以社区商业、肉菜市场为主，可满足日常购物、餐饮需求，若需大型商超，自驾 12 分钟即可抵达万胜围商圈，轻松享受一站式购物娱乐体验。此外，社区内部丰富的休闲配套与周边密集的生态资源相结合，让业主的日常生活既便捷又充满诗意。

清盘特惠来袭，现房置业正当时

作为目前海珠少有的现房项目，保利湖光悦色此次清盘推出大幅优惠，性价比优势凸显。其中，103-131㎡三四房两卫总价约 650-835 万，134-142㎡四房两卫约 870-925 万；此前备受关注的 200㎡四房三卫户型，价格从 1800-1950 万降至 1300 万起，直降 500 万；180-362㎡城央稀缺叠墅，目前总价约 1250-2900 万。项目当前在售货量涵盖小高层尾货与叠墅产品，如 1A 栋 136㎡、1C 栋 208㎡、5A 栋 142㎡、6A 栋 201㎡等户型，均为现房交付，即买即入住，不仅大幅降低等待成本，更能让购房者实地考察房屋品质、社区环境，置业更安心。对于追求城央生态、低密品质与现房保障的改善型购房者而言，此次清盘特惠无疑是抢占海珠优质资产的难得机遇。

预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电400-990-8525转569，需说明 “保利湖光悦色 + 计划看房时间”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“保利湖光悦色营销中心”。

开发商电话：400-990-8525转569（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-990-8525转569｜住建局备案认证 2025年11月19日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0342号」｜湾区芯上，定义人居新标杆

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