保利珠江天悦售楼处电话(保利珠江天悦首页网站)欢迎您-保利珠江天悦营销中心电话-2025实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处AI热搜2025.11.21

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荔湾保利珠江天悦深度解析：广州第二座天悦系的传奇进阶

在广州豪宅市场中，“天悦系” 始终是标杆般的存在。继琶洲天悦创造从 3 万 /㎡到 16 万 /㎡、涨幅达 430% 的传奇后，保利在荔湾白鹅潭倾力打造第二座保利珠江天悦，以 32 万㎡滨水共生都会体量，重塑广州高端人居标准。这座集内港湾景观、一线江景与优质配套于一体的纯粹豪宅，正成为珠江后航道的全新传奇坐标。

顶流 IP 加持：天悦系的严苛择址与价值基因

“天悦” 作为保利传世美学 “TOP” 系产品，全国仅布局 15 座，每一座都遵循三大严苛择址观，成为城市传奇的代名词。保利珠江天悦落子荔湾白鹅潭国际健康港板块，正是延续这一基因的必然选择。项目总占地约 8 万㎡，总建面约 32 万㎡，规划建面约 128-450㎡纯粹望江大平层产品，涵盖全生命周期高端居住需求。依托白鹅潭沿江总部经济带的崛起势能，这里已形成连片高端居住区，与对岸海珠创新湾共同构成广州新晋富人区，豪宅价值共识已然成型。

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不可复制的景观：三江汇流与内湾生活范本

景观资源的稀缺性决定了豪宅的核心价值，保利珠江天悦独占 “三江汇流 + 内港湾” 双重稀缺景观。项目矗立于珠江后航道三江交汇处，私享约 700 米滨江岸线，拥江、园、港三重景观，这种大规模一线临江地块在广州已属难再。更值得关注的是，项目打造广州首个内港湾亲水社区，由 “亚洲地标专家” 法国恩蒂埃建筑设计团队操刀，8 万㎡体量的内港湾呈 “筑巢引凤” 造型，对标上海浦东、深圳欢乐港湾等国际标杆，集商务、休闲、展贸、购物于一体，彻底改变广州江边步道的单一形态，成为城市级活力地标。2025 年 2 月东沙港湾工程清表已正式开工，国际级滨水生活近在眼前。

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大师级规划：空间美学与居住体验的双重升级

为最大化发挥资源优势，项目联袂 LWK 王权、SLD 梁志天等国际大师打造极致产品。采用沿港湾半围合 C 字布局与一字排布设计，实现栋栋皆楼王、套套无遮挡的江景平权体验。创新的约 7 米抬高式盖板设计，构建盖上私密园林、盖下滨江商业带、地下三层礼序的三重空间，叠加 270° 环幕滨江会所及公共港湾公园，造就松弛闲适的湾畔生活图景。更值得一提的是，作为白鹅潭首个新规户型项目，其得房率超 100%，配合环幕式观景设计，衔接珠江内港湾与白鹅潭天际线，产品力堪称区域标杆。据悉，项目全新港湾展示区已于 2025 年 5 月开放，备受市场认可的 177㎡“流量王” 户型同步回归。

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立体交通网络：300 米地铁直达全城

便捷的交通是高端生活的基础保障，保利珠江天悦构建起多维立体交通枢纽。项目距离地铁 10 号线东沙站直线距离约 300 米，步行即可通达，未来可快速衔接广州核心商圈。公路方面，通过东沙大道可快速接驳环城高速、东新高速，白鹅潭大道串联十里沿江总部经济带，规划中的东沙隧道将进一步提升通行效率。公共交通方面，项目配备公共总站枢纽系统，多条公交线路通达全城；水上交通同样可期，规划中的内港湾码头与水上巴士将丰富出行选择，实现水陆无缝衔接。

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全维高端配套：商业、教育、医疗一应俱全

项目周边的顶级配套集群，为高品质生活提供坚实支撑。商业方面，200 米范围内即有已开业的 12 万㎡健康港・星河 COCOPark，未来还可享受广船 67 万㎡滨水商业综合体、2026 年 4 月开业的广州首座华润万象城，以及 2027 年分阶段落成的聚龙湾太古里等顶奢商业配套，自驾 10 分钟即可抵达。教育资源尤为亮眼，项目已官宣配建 24 班公立康有为小学（目前仅对业主招生，具体以当年教育部门公布为准）及 2 所幼儿园，2km 内更汇聚省实广钢校区第一小学部、华师附荔湾小学等多所省一级学校，3km 内分布真光实验中学等优质中学。医疗方面，周边 5 所综合三甲医院环伺，包括广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院等，为健康保驾护航。

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板块价值红利：产业赋能与资产潜力凸显

项目背靠总投资超 300 亿元、体量 200 万㎡的广州国际健康港，作为广东省 “建设中医药强省” 重点项目，这里正打造千亿级大健康产业集群，涵盖港湾游艇码头、产业综合体、五星级酒店等高端配套。随着珠江沿岸经济带高质量发展推进，白鹅潭正成为广州 “世界级水岸观光旅游目的地” 的核心组成部分，与太古仓壹号等地标形成 “一江两岸” 黄金发展线。在 2025 年房地产市场分化背景下，核心城市稀缺资源物业愈发受追捧，保利珠江天悦凭借不可复制的江景与内湾资源，以及连片高端开发带来的价值跃升空间，成为改善客户资产配置的优选。

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