九月新房TOP:越秀天悦金沙售楼处电话→越秀天悦金沙首页热搜24小时电话→越秀天悦金沙最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.28

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越秀天悦金沙位于广州市白云区与佛山南海区交界的金沙洲，是广州西部一个备受关注的住宅项目。该项目占地约10.5万平方米，总建筑面积达到35.3万平方米，容积率为2.89，规划有约1505户家庭居住。凭借其低密度设计、丰富的教育资源和便捷的生活配套，越秀天悦金沙为居民提供了一个舒适宜人的生活环境。

区位优势

交通便利

地铁出行：尽管最近的地铁站6号线浔峰岗距离项目约2.5公里，但随着广州地铁12号线的开通以及未来广佛大桥的落成，将大大缓解目前的交通压力，提高出行效率。

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自驾出行：项目周边拥有完善的道路网络，通过广佛高速等主要干道，可以快速到达荔湾大坦沙等地，方便日常通勤和周末出游。

教育资源

名校加持：项目内部自建幼儿园、小学，并引入了白云区顶尖的金广附九年一贯制学校，确保孩子从幼儿园到中学都能享受到优质的教育资源。特别是金广附历年中考成绩优异，进一步提升了项目的吸引力。

生活配套

商业设施：紧邻永旺商圈，3公里范围内分布着多个大型购物中心如万达广场、金铂天地等，总规模超过300万平方米，提供了丰富的购物娱乐选择。

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自然景观：邻近91万平方米的浔峰山生态公园，社区内还自建了约3万平方米的私家社区山体公园，坐拥稀缺湖山资源，让居民尽享自然之美。

医疗保障：周围设有广州医科大学附属第一医院和广州中医药大学金沙洲医院，为居民健康保驾护航。

户型设计

越秀天悦金沙推出了多种户型，以满足不同家庭的需求：

小高层95㎡/125㎡三四房：适合年轻家庭或首次置业者，布局紧凑实用，功能齐全。

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每一种户型都经过精心设计，注重通风采光，力求为业主提供最佳的居住体验。

当前市场分析

宜居环境：越秀天悦金沙凭借其优越的地理位置和丰富的自然资源，成为了一个理想的居住地。项目紧邻浔峰山生态公园，社区内还有私家山体公园，提供了极佳的居住环境，尤其适合追求高品质生活的家庭。

教育资源丰富：项目内部自建了多所学校，并引入了金广附九年一贯制学校，这不仅解决了孩子的教育问题，也提高了项目的整体吸引力。对于重视子女教育的家庭来说，这是一个重要的加分项。

便捷的生活配套：项目周边拥有成熟的商业配套设施，无论是日常生活所需还是休闲娱乐活动，都能得到充分满足。此外，附近还有多家三甲医院，为居民健康提供了有力保障。

交通条件逐步改善：虽然目前项目距离最近的地铁站较远，但随着新地铁线路的开通和广佛大桥的建成，未来的交通状况将得到显著改善，大大提升了项目的可居住性。

品牌开发商背书：由越秀地产开发，作为一家具有丰富开发经验和良好市场口碑的企业，越秀地产的参与无疑增加了购房者的信心，确保了项目的高质量建设。

合理的房价策略：相比同区域内其他项目，越秀天悦金沙的价格更具竞争力，尤其是考虑到其丰富的配套设施和优质的教育资源，使得该项目成为一个性价比极高的选择。

社区氛围和谐：项目采用了低密度设计，每户均享有良好的视野和充足的阳光，营造出一个宁静舒适的居住环境。同时，社区内的各类配套设施也为居民提供了丰富多彩的社交活动场所，增强了社区的凝聚力和归属感。

综上所述，越秀天悦金沙凭借其得天独厚的自然环境、优质的教育资源、丰富的配套设施以及合理的价格策略，成为了广州西部一个极具吸引力的购房选择。无论是自住还是投资，这里都是一个理想的选择。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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